Решение № 2-5463/2023 2-678/2024 2-678/2024(2-5463/2023;)~М-4317/2023 М-4317/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-5463/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-008462-70 Дело № 2-678/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 15 февраля 2024 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Кемерово о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Кемерово, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- включить квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****г.;

- признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****г.

Требования обосновывает тем, что **.**.****г. между Администрацией г. Кемерово и ФИО3 был заключен договор ### социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., кадастровый ###. Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем была вселена бабушка - ФИО2. **.**.****г. от ФИО3 было получено согласие на приватизацию данной квартиры без его участия. От права на приватизацию ФИО3 отказался. **.**.****г. между ФИО2 и Администрацией г. Кемерово был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ФИО2 приобретала право собственности на квартиру. **.**.****г. Администрацией г. Кемерово было принято решение ###, согласно которому ФИО2 была наделена полномочиями по представлению интересов КУМИ г. Кемерово в филиале Росреестра, при постановке на кадастровый учет указанной квартиры. При жизни ФИО2 не обращалась в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на квартиру в связи с тем, что летом 2016 года происходили изменения в законодательстве в части прекращения выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности. По этой причине ФИО2 полагала, что так как договор с Администрацией г.Кемерово заключен, то право регистрировать после отмены свидетельств - нет необходимости. **.**.****г. ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство. Согласно завещанию от **.**.****г. ФИО2 завещала все свое имущество истице, иные наследники по закону отсутствуют. В шестимесячные срок с момента смерти матери, она обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. При этом спорная квартира не вошла в состав наследственной массы по той причине, что до настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена. Учитывая то, что сделка по передаче квартиры была исполнена, квартира передана, мать там проживала длительное время, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по ЖКХ, но включению ее в состав наследства препятствуют формальные основания отсутствия регистрации перехода права.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу ФИО5, действующая на основании доверенности ### от **.**.****г. (л.д. 89-90), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела представлено заявление (л.д. 87-88).

Третье лицо нотариус Кемеровского нотариального округа ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения исковых требований, о чем сообщил по телефону (л.д. 99).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ст. 1118 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, **.**.****г. между ФИО6 и ФИО7 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Лямкина» (л.д. 95).

**.**.****г. у родителей ФИО6 и ФИО2 родился сын ФИО8, что подтверждается справкой о рождении ### от **.**.****г. (л.д. 13, 47, 102).

**.**.****г. у родителей ФИО6 и ФИО2 родилась дочь ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЛО ### от **.**.****г. (л.д. 27, 47).

**.**.****г. между ФИО8 и ФИО10 зарегистрирован брак, о чем ОЗАГС исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов трудящихся составлен акт о заключении брака ###. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Лямкина» (л.д. 102)

**.**.****г. у родителей ФИО8 и ФИО11 родился сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЛО ### от **.**.****г. (л.д. 28, 102 оборот).

**.**.****г. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО ### от **.**.****г. (л.д. 94).

**.**.****г. ФИО9, **.**.**** года рождения, вступила в брак с ФИО12, что подтверждается справой о заключении брака ### от **.**.****г. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Иовик» (л.д. 20, 47).

**.**.****г. умер ФИО8, **.**.**** года рождения, о чем ОЗАГС Администрации г. Кемерово составлена запись акта о смерти ### (л.д. 47 оборот-48, 103).

**.**.****г. брак между ФИО13, **.**.**** года рождения, и ФИО12 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 21, 48).

**.**.****г. ФИО2, **.**.**** года рождения, завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, дочери ФИО13, что подтверждается завещанием удостоверенным нотариусом Четвертой Кемеровской государственной нотариальной конторой ФИО14 (л.д. 29).

**.**.****г. ФИО13, **.**.**** года рождения, вступила в брак с ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛО ### от **.**.****... регистрации брака жене присвоена фамилия «Рагило» (л.д. 22, 48).

На основании обменного ордера от **.**.****г. ### семье Л-ных было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... В дальнейшем между Администрацией г. Кемерово и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения ### от **.**.****г. в отношении данного жилого помещения. В указанный договор в качестве члена семьи нанимателя была включена бабушка ФИО2 (л.д. 9-12).

Факт проживания ФИО3 и ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается копией архивной поквартирной карточки (л.д. 16).

От приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО3 отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием, зарегистрированным в реестре за ### от **.**.****г. (л.д. 15).

**.**.****г. между Администрацией г. Кемерово и ФИО2, **.**.**** года рождения, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... Регистрационный номер ### (л.д. 18-19).

Согласно справке ### от **.**.****г., выданной Комитетом по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово, ФИО2, **.**.**** года рождения, на основании закона о приватизации жилищного фонда в РФ ### от **.**.****г. использовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: ..., договор ### от **.**.****г. (л.д. 14).

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кемерово ### от **.**.****г. ФИО2 уполномочена представлять интересы комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово в ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области при постановке на кадастровый учет, внесении изменений в сведения об объекте учета – жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 26).

**.**.****г. умерла ФИО2, **.**.**** года рождения, о чем ОЗАГС № 3 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса составлена запись акта о смерти ### (л.д. 30, 48 оборот).

На основании заявления ФИО1 о принятии наследства по завещанию нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело ### (л.д. 67-84).

**.**.****г. ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счете ###, открытом в доп. офисе № 8615/0171 ПАО Сбербанк (л.д. 105).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что при жизни ее мама ФИО2 не обращалась в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на квартиру в связи с тем, что летом 2016г. происходили изменения в законодательстве в части прекращения выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности. По этой причине ФИО2 полагала, что поскольку договор с Администрацией г.Кемерово заключен, то право регистрировать после отмены свидетельств нет необходимости. После смерти ФИО2 спорная квартира не вошла в состав наследственной массы по той причине, что при жизни регистрация перехода права собственности не произведена. Учитывая то, что сделка по передаче квартиры была исполнена, квартира передана, мать там проживала длительное время, оплачивала коммунальные услуги, то она подлежит включению в состав наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, после смерти ФИО2 истец ФИО1 является наследником по завещанию, приняла все меры по обеспечению сохранности наследственного имущества, продолжает нести расходы по содержанию спорной квартиры, то есть истец совершила необходимые и достаточные действия, предусмотренные п. 2 ст. 1152 ГК РФ, по фактическому принятию наследства.

Таким образом, на основании представленных доказательств и приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что квартира с кадастровым номером ###, расположенная по адресу: ..., оставшаяся после смерти ФИО2 подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за Рагило (Иовик, ФИО16) С.Г. на квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ..., умершей **.**.****.

Признать за Рагило (Иовик, ФИО16) С.Г., **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ..., умершей **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 20 февраля 2024 года.

Судья А.Е. Алхимова

4