Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-731/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО3.,

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета с сохранением права собственности границы земельного участка и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит снять с кадастрового учета с сохранением права собственности за ФИО2 границы земельного участка с кадастровым номером № адресу <адрес>, установить границу между земельными участками № и № по <адрес> в г. Назарово с учетом фактического землепользования по существующему деревянному забору. По тем основаниям, что в ходе межевания земельного участка площадью 811 кв.м. по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности истице, была выявлена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота смежного земельного участка по <адрес>, владельцем которого является ответчица. Фактическая граница пользования между земельными участками сложилась по границе забора возведенного более 15 лет назад. Поскольку ответчик отказалась в добровольном порядке подать заявление в кадастровый орган о допущенной технической ошибке, произошло наложение границ одного земельного участка на границы другого земельного участка, чем нарушаются права истицы, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец на иске настаивала, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседание ответчик не возражала относительно установления границ смежных с земельным участком истицы по имеющемуся между ними деревянному забору, который стоит более 15 лет.

Третье лицо ФИО3, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Назарово, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались судом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Назаровский отдел о дне рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не известили.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом в силу ст. 68 ГПК РФ установлены фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела:

- истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.07.1978 года, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ»,

- право собственности на земельный участок площадью 811 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежит истице ФИО1, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.11.1958 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2015 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- ответчице ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 26.05.1990 года.

- право собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ответчице ФИО2, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.12.1958 года, и договора дарения от 26.05.1990 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016 года. Межевание земельного участка проведено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как собственников землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» и правоустанавливающими актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с названным законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе проведения кадастровых работ на земельном участке № по <адрес> установлено, что граница земельного участка по адресу <адрес> пересекает границы земельного участка по адресу <адрес>, предположительно по причине допущенной кадастровой ошибки в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка по адресу <адрес>. При уточнении на местности поворотных точек границ земельного участка по адресу <адрес>, за основу взят деревянный забор фактического землепользования.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, судом установлена фактически сложившаяся между сторонами граница земельных участков согласно деревянного забора, границами смежных земельных участков будут являться точки координат установленные каталогом координат границ земельного участка истицы от точки 2 до точки 5 (2 (Х-667395.970, Y-131225.220), 3 (Х-667380.510, Y-131211.230), 4 (Х-667379.950, Y-131210.420), 5 (Х-667368.080, Y-131195.640)).

Доказательств опровергающих данные координаты суду не предоставлено.

Поскольку границы земельного участка ответчицы установлены, однако установлена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка по адресу <адрес> со стороны смежного участка по адресу <адрес>, границы земельного участка с кадастровым номером № со смежной стороны с земельным участком с кадастровым номером № подлежат снятию с установлением новых границ по деревянному забору между участками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета с сохранением права собственности за ФИО2 границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> со смежной стороны с земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером № по адресу <адрес>, установив смежную границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и <адрес> по существующему деревянному забору по представленному ФИО1 каталогу координат, с характерными точками 2 (Х-667395.970, Y-131225.220), 3 (Х-667380.510, Y-131211.230), 4 (Х-667379.950, Y-131210.420), 5 (Х-667368.080, Y-131195.640).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 года