Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-2195/2016;)~М-2427/2016 2-2195/2016 М-2427/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-21/2017Каневской районный суд (Краснодарский край) - Гражданское К делу № 2-21/2017 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Каневская Краснодарского края 22 марта 2017 года Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1 с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО6 – ФИО2, представившей доверенность серии 23 АА № 6386983 от 28.11.2016 года, представителя ответчицы ФИО5 – ФИО3, представившего доверенность серии 23 АА № 6386790 от 09.11.2016 года, при секретаре Зуевой В.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 об обращении взыскания и признании права собственности на земельные доли, ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9 об обращении взыскания и признании права собственности на земельные доли, указывая, что в соответствии с договорами займа от 06.07.2012 г. и от 12.02.2013 г. и расписками ФИО9 занял у него деньги в сумме 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек. Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 28.01.2015 г. к делу № 2-112/15 г. его иск о взыскании с ФИО9 сумм займа и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами был удовлетворен. Принято решение о взыскании с ФИО9 в его пользу суммы займа в размере 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 709 041 (семьсот девять тысяч сорок один) рубль 66 копеек. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.04.2015 г. дело № 33-7179/2015 г. решение Каневского районного суда от 28 января 2015 года было изменено в части уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами до 557 104 (пятисот пятидесяти семи тысяч ста четырех) рублей 16 копеек, а в остальной части решение Каневского районного суда оставлено без изменений. До настоящего времени деньги в размере 5 200 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 557 104 руб. 16 коп. ему ФИО9 не выплачены. При заключении договора займа от 06.07.2012 года между ним и ФИО9, в обеспечительных целях 06 июля 2012 года и 12 февраля 2013 года были заключены два договора залога недвижимого имущества между ним и ФИО5, согласно которого ФИО8 передала ему в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество, подтвержденное свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности, хранящимися до настоящего времени у него: 1. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2012 года, серия 23-АК № 642083); 2. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение № 8, поле № 7/13 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622311); 3. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622313); 4. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее хутора Средние Челбасы на расстоянии 0,3 км (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2008 года, серия 23-АД № 667389); 5. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,2 км (участок № 11) (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622316); 6. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,2 км (участок № 11) (свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2012 года, серия 23-АК № 642081); 7. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2011 года, серия 23-АИ № 618731); 8. Земельную долю площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622315); 9. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,2 км (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622308); 10. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2012 года, серия 23-АК № 642085); 11. Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2008 года, серия 23-АЕ № 035961); 12. Земельную долю площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2012 года, серия 23-АК № 642084); 13. Земельную долю площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее хутора Средние Челбасы на расстоянии 2,5 км (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622312); 14. Земельную долю площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,0 км (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622310); 15. Земельную долю площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622314); 16. Земельную долю площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,0 км (свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2012 года, серия 23-АК № 305009); 17. Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее хутора Средние Челбасы на расстоянии 1.7 км (свидетельство о государственной регистрации права от 18.06.2012 года, серия 23-АК № 751238). Вышеуказанные договоры залога обеспечивают исполнение обязательств ФИО9 перед ним с момента их подписания и действуют до полного погашения суммы займа и уплаты процентов по ним. В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено … или договором либо не вытекает из существа обязательства. Так как ФИО9 до настоящего времени не выплатил ему сумму займа и проценты по нему, а ст. 309 ГК РФ гласит: «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями», руководствуясь ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Данные нормы предусмотрены и п. 4 договоров залога от 06.07.2012 года и от 12.02.2013 года, а именно: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае невыполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда. В соответствии со ст. 343 ГК РФ и п. 3 договоров залога от 06.07.2012 г. и от 12.02.2013 г. залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования предмета залога. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества. Как уже указывалось ранее, ФИО8 передала ему экземпляры свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли, являющиеся предметом залога, что подтверждается реестром переданных свидетельств. Однако в настоящее время установлено, что ФИО8 осуществляет продажу земельных долей, являющихся предметом залога, а именно: - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение № 8, поле № 7/13 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 г., серия 23-АК № 622311, запись регистрации от 25.01.2012 № 23-23-27/006/2012-009); - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622313, запись регистрации от 25.01.2012 г. № 23-23-27/006/2012-010); - земельной доли площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2012 года, серия 23-АК № 642084, запись регистрации от 06.02.2012 года № 23-23-27/006/2012-044). Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 24.10.2016 года в указанных участках уже отсутствует право долевой собственности ФИО8 на вышеуказанные земельные доли в результате их отчуждения. В связи с данным обстоятельством считает, что он имеет право претендовать на замену предмета залога в отношении: - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение № 8, поле № 7/13 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622311, запись регистрации от 25.01.2012 № 23-23-27/006/2012-009), - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622313, запись регистрации от 25.01.2012 г. №23-23-27/006/2012-010); - земельной доли площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2012 года, серия 23-АК № 642084, запись регистрации от 06.02.2012 года № 23-23-27/006/2012-044), на идентичные земельные доли, принадлежащие ФИО8, в иных земельных участках, что не нарушает требований статьи 345 Гражданского кодекса РФ. П. 3 ст. 343 ГК РФ при грубом нарушении залогодержателем или залогодателем обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество. Помимо этого, в отношении ФИО9 было возбуждено исполнительное производство от 30.07.2015 г. № 20229/15/23037-ИП, которое не исполнено. 24.12.2015 года вынесено постановление о прекращении исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю ввиду отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание. На основании изложенного, руководствуясь статьями 343, 345, 349 Гражданского кодекса РФ, главой 8 Федерального закона РФ от 2.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», просит суд: 1. Признать договоры залога от 06.07.2012 г. и от 12.02.2013 г., заключенные между ФИО7 и ФИО8, действительными. 2. В связи с отчуждением ФИО8 предмета залога (земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение № 8, поле № 7/13 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2012 года, серия 23-АК № 622311, запись регистрации от 25.01.2012 № 23-23-27/006/2012-009), произвести замену на идентичную земельную долю, принадлежащую ФИО8, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.11.2015 г. № 23-23/027/-23/027/600/2015-7511/2). 3. В связи с отчуждением ФИО8 предмета залога (земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации от 27.01.2012 г. 23-АК № 622313, запись регистрации от 25.01.2012 г. № 23-23-27/006/2012-010), произвести замену на идентичную земельную долю, принадлежащую ФИО8, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.11.2015 г. № 23-23/027/-23/027/600/2015-7514/2). 4. В связи с отчуждением ФИО8 предмета залога (земельной доли площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации от 08.02.2012 г. 23-АК № 642084, запись регистрации от 06.02.2012 года № 23-23-27/006/2012-044), произвести замену на идентичную земельную долю, принадлежащую ФИО8, состоящую из трех долей: земельной доли площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.11.2015 г. № 23-23/027/-23/027/600/2015-7512/2), земельной доли площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 12.08.2016 г. 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3) и земельной доли площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 18.08.2016 г. 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2). 5. Обратить взыскание во исполнение решения Каневского районного суда Краснодарского края от 28.01.2015 года к делу № 2-112/15 по исполнительному производству от 30.07.2015 г. № 20229/15/23037-ИП на предмет залога по договорам залога от 06.07.2012 г. и от 12.02.2013 г., заключенных между ним – ФИО7 и ФИО8, в отношении следующего имущества: 5.1 земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 06.02.2012 г. №23-23-27/006/2012-046); 5.2 земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее хутора Средние Челбасы на расстоянии 0,3 км (запись регистрации от 12.02.2008 № 23-23-27/035/2007-255); 5.3 земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,2 км (участок № 11) (запись регистрации от 25.01.2012 года №23-23-27/006/2012-004); 5.4 земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,2 км (участок № 11) (запись регистрации от 06.02.2012 г. № 23-23-27/006/2012-047); 5.5 земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 07.04.2011 года № 23-23-27/001/2011-556); 5.6 земельной доли площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (запись регистрации от 25.01.2012 года № 23-23-27/006/2012-003); 5.7 земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,2 км (запись регистрации от 25.01.2012 года № 23-23-27/006/2012-007); 5.8 земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (запись регистрации от 06.02.2012 г. № 23-23-27/006/2012-045); 5.9 земельной доли площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 26.08.2008 г. 23-23-27/023/2008-974); 5.10 земельной доли площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее хутора Средние Челбасы на расстоянии 2,5 км (запись регистрации от 25.01.2012 года № 23-23-27/006/2012-005); 5.11 земельной доли площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от 25.01.2012 года № 23-23-27/006/2012-008); 5.12 земельной доли площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.01.2012 года № 23-23-27/006/2012-006); 5.13 земельной доли площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от 01.03.2012 года № 23-23-27/005/2012-332); 5.14 земельной доли площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее хутора Средние Челбасы на расстоянии 1.7 км (запись регистрации от 15.06.2012 года № 23-23-27/020/2012-432); 5.15 земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.11.2015 г. № 23-23/027/-23/027/600/2015-7511/2); 5.16 земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.11.2015 г. № 23-23/027/-23/027/600/2015-7514/2); 5.17 земельной доли площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее хутора Большие Челбасы на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от 25.11.2015 г. № 23-23/027/-23/027/600/2015-7512/2); 5.18 земельной доли площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 12.08.2016 г. 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3); 5.19 земельной доли площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 18.08.2016 г. 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2). 6. Признать за ним - ФИО6, право долевой собственности на следующие земельные доли: 6.1 Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.2 Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее <адрес> на расстоянии 0,3 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.3 Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.4 Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.5 Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.6 Земельную долю площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.7 Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.8 Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.9 Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23-27/023/2008-974); 6.10 Земельную долю площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 2,5 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.11 Земельную долю площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, <адрес>, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.12 Земельную долю площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.13 Земельную долю площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.14 Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 1.7 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.15 Земельную долю, принадлежащую ФИО5, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7511/2), в связи с заменой предмета залога; 6.16 Земельную долю, принадлежащую ФИО5, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7514/2), в связи с заменой предмета залога; 6.17 Земельную долю площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7512/2), в связи с заменой предмета залога; 6.18 Земельную долю площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3), в связи с заменой предмета залога; 6.19 Земельную долю площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2), в связи с заменой предмета залога. 7. Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать его право собственности - ФИО6 и прекратить право собственности ФИО5 на следующее имущество: 7.1 земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.2 земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее <адрес> на расстоянии 0,3 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.3 земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.4 земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.5 земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.6 земельную долю площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.7 земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.8 земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.9 земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23-27/023/2008-974); 7.10 земельную долю площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 2,5 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.11 земельную долю площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, <адрес>, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.12 земельную долю площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.13 земельную долю площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.14 земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 1.7 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 7.15 земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7511/2); 7.16 земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7514/2); 7.17 земельную долю площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7512/2); 7.18 земельную долю площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3); 7.19 земельную долю площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2). Представитель истца ФИО6 – ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и обратила внимание суда на то, что указанные договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ составлялись непосредственно ответчиками – ФИО4 и ФИО5 и были предложены ФИО6 для подписания. Исходя из возражений, получается, что ответчица ФИО5 оспаривает собственные договоры. Таким образом, ответчики заведомо знали, что неправильно составляют договоры, и предложили истцу их подписать. В подтверждение своих намерений о якобы закладке имущества ФИО5 лично передала ФИО6 в присутствии ФИО4 подлинники свидетельств о государственной регистрации права на все земельные доли, указанные в иске, составив реестр таковых. Своими действиями ответчики максимально подтвердили своё намерение заложить указанное имущество, однако на сегодняшний день получается, что ответчики оспаривают собственные договоры. ФИО6 задавался вопрос непосредственно ФИО4 и ФИО5 в отношении государственной регистрации договоров, на что был дан ответ о том, что в этом нет необходимости, поскольку они берут деньги буквально на месяц-два и их вернут. ФИО6 юридически не грамотен, привык верить людям на слово, но при этом сама ФИО5 не настаивала на регистрации указанных договоров залога в органе Росреестра. В данном случае инициирование заключения договоров было не со стороны ФИО6, а со стороны обоих ответчиков, один из которых юридически грамотен – ФИО4 А на сегодняшний день получается, что ответчики оспаривают свои же договоры. Кроме того, в данном случае договоры залога не являются самостоятельными договорами, они выступают в качестве обеспечительной меры в отношении договоров займа, заключенных между ФИО4 и ФИО6 Поэтому настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и просила суд: 1. Признать договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО6 и ФИО5, действительными. 2. В связи с отчуждением ФИО5 предмета залога – трех земельных долей, произвести замену на идентичные земельные доли, принадлежащие ФИО5, в иных земельных участках, указанных в иске. 3. Обратить взыскание во исполнение решения Каневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г. по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на предмет залога по договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и ФИО5, в отношении 19 земельных долей, указанных в иске. 4. Признать за ФИО6 право долевой собственности на указанные 19 земельных долей. 5. Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО6 и прекратить право собственности ФИО5 на указанные 19 земельных долей. Суду дополнила, что ФИО4 и ФИО5 это родные брат и сестра. Истец ФИО6 в судебном заседании полностью поддержал позицию и пояснения, данные своим представителем, и настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Ранее пояснял, что ФИО4 первым узнал о том, что его жена больна раком, и что им необходимы денежные средства на операцию. ФИО4 обещал ему обратиться к своему конкурсному управляющему, чтобы тот выделил им деньги, но по сегодняшний день он не получил ни копейки, и жена умерла. Когда ФИО4 и ФИО5 пришли к нему, то сами предложили взять земельные участки, он согласился, и договоры были подписаны. Представитель ответчицы ФИО5 – ФИО3 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: одним из требований, заявленных истцом в исковом заявлении, является признание договоров залога от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ действительными, что противоречит нормам гражданского законодательства РФ. Предмет данного спора являлся предметом рассмотрения в судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по делу №. В апелляционном определении коллегия указала, что ст. 1 ГК РФ предусматривает право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав. Допустимые способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. Закрепленный перечень не являются исчерпывающим, однако в ГК РФ и иных законах не предусмотрен такой способ защиты прав как признание сделки действительной. В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. В соответствии со ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1). Аналогичные нормы права содержатся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). В соответствии со ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: 1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона (статья 5 Закона об ипотеке). Согласно ст. 8 Закона об ипотеке договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского <данные изъяты> Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения (статья 9 Закона об ипотеке). Кроме того, в соответствии со ст. 9.1 Закона об ипотеке в договоре займа, который заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость займа, обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)». Согласно ст. 10 Закона об ипотеке договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В силу ст. 11 Закона об ипотеке государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. В договорах залога от 06.07.2012 г. и от 12.02.2013 г., заключенных между истцом ФИО7 и ответчицей ФИО8, предмет залога определен как общая долевая собственность с указанием лишь на свидетельства о государственной регистрации права. Оценка предмета залога в нарушение ст. 8 Закона об ипотеке не установлена, как и существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (п.п. 1.4, 2.1 договоров залога). В нарушение ст. 10 Закона об ипотеке в п. 7.1 договоров залога указано, что договоры вступают в силу с момента их подписания. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Таким образом, несоблюдение правил о государственной регистрации договоров об ипотеке влечет их недействительность. Указанные договоры являются ничтожными. Кроме того, в соответствии со ст. 345 ГК РФ, на которую указывает истец, замена предмета залога допускается императивно только по соглашению сторон. Закон не предусматривает иного, в том числе судебного порядка такой замены, тем более по недействительной сделке. Истец необоснованно ссылается также и на ст. 308.3 ГК РФ, которая предусматривает, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре. В постановлении Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в п. 23 указано, что кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре лишь тогда, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору, либо правомерного принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства. У ФИО8 же отсутствуют какие-либо имущественные обязательства перед ФИО7 Доводы истца о его праве в силу ст. 334 ГК РФ получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества неправомерны в силу того, что, как указано выше, договоры залога являются недействительными. Более того, даже в случае, если бы до Ответчики: ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, причина неизвестна, извещены о слушании дела своевременно и надлежащим образом. Суд, выслушав позиции участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО4 об обращении взыскания и признании права собственности на земельные доли подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что в соответствии с договорами займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и расписками ФИО4 занял у истца деньги в сумме 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек. Решением Каневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г. иск ФИО6 о взыскании с ФИО4 сумм займа и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами был удовлетворен. Принято решение о взыскании с ФИО4 в его пользу суммы займа в размере 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 709 041 (семьсот девять тысяч сорок один) рубль 66 копеек. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № г. решение Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было изменено в части уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами до 557 104 (пятисот пятидесяти семи тысяч ста четырех) рублей 16 копеек, а в остальной части решение Каневского районного суда оставлено без изменений. До настоящего времени деньги в размере 5 200 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 557 104 руб. 16 коп. истцу ФИО4 не выплачены. При заключении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4, в обеспечительных целях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены два договора залога недвижимого имущества между ним и ФИО5, которая сама их инициировала и согласно которых ФИО5 передала ему в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество, подтвержденное свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности, хранящимися до настоящего времени у истца: 1. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 2. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение №, поле № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 3. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 4. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее <адрес> на расстоянии 0,3 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АД №); 5. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 6. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 7. Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АИ №); 8. Земельную долю площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 9. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 10. Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 11. Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЕ №); 12. Земельную долю площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, <адрес>, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 13. Земельную долю площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 2,5 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 14. Земельную долю площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, <адрес>, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 15. Земельную долю площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 16. Земельную долю площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №); 17. Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 1.7 км (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №). Вышеуказанные договоры залога должны были по заверениям ФИО8 обеспечивать исполнение обязательств ФИО9 перед ним с момента их подписания и действовать до полного погашения суммы займа и уплаты процентов по ним. В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено … или договором либо не вытекает из существа обязательства. ФИО9 до настоящего времени не исполнил вышеуказанное апелляционное решение краевого суда и не выплатил ему сумму займа и проценты по нему. или иными обычно предъявляемыми требованиями. Руководствуясь ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Факт и взаимная добровольность фактически состоявшихся договоров, которые на момент их составления признавались обеими сторонами залогом, в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Данные нормы предусмотрены и п. 4 договоров залога от 06.07.2012 года и от 12.02.2013 года, а именно: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае невыполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа. Обращение взыскания на предмет залога в этих случаях производится по решению суда. В соответствии со ст. 343 ГК РФ и п. 3 договоров залога от 06.07.2012 г. и от 12.02.2013 г. залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования предмета залога. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества. Однако в настоящее время установлено, что ФИО5 осуществляет продажу земельных долей, являющихся предметом залога, а именно: - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение №, поле № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); - земельной доли площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, <адрес>, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанных участках уже отсутствует право долевой собственности ФИО5 на вышеуказанные земельные доли в результате их отчуждения. Судом достоверно установлено, что ФИО5 передала ему экземпляры свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли, являющиеся предметом залога, что подтверждается реестром переданных свидетельств. В связи с указанными недобросовестными действиями ФИО5 не исключается право истца претендовать на замену предмета залога в отношении: - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение №, поле № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), - земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); - земельной доли площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, <адрес>, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), на идентичные земельные доли, принадлежащие ФИО5, в иных земельных участках, что не нарушает требований статьи 345 Гражданского кодекса РФ. П. 3 ст. 343 ГК РФ при грубом нарушении залогодержателем или залогодателем обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество. Установлено также, что в отношении ФИО4 было возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, которое не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о прекращении исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю ввиду отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание. То есть, деньги 5 млн. 200 тыс. рублей под заложенное имущество у истца были получены и не возвращены, а заложенные в счет обеспечения займа земельные участки были ФИО4 и ФИО5 умышленно отчуждены, а истец был, в конечном итоге, обманут этими сделками полностью, как в финансовом, так и в имущественном отношении. Ответчиками сделки договоров залогов оспариваются, как недействительные по формальным основаниям, хотя хронологический их порядок, факт и целевое их назначение не оспорены. Поэтому в силу недобросовестных действий ответчиков: ФИО4, ФИО5 с учетом всех вышеизложенных обстоятельств суд не может принять во внимание их доводы, позволяющие избежать или отсрочить на неопределенное время исполнение долговых обязательств перед ФИО6 На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО4 об обращении взыскания и признании права собственности на земельные доли – удовлетворить в полном объёме. Признать договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО6 и ФИО5, действительными. В связи с отчуждением ФИО5 предмета залога (земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:38, по адресу: Россия, <адрес>, ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа», отделение №, поле № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), произвести замену на идентичную земельную долю, принадлежащую ФИО5, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7511/2). В связи с отчуждением ФИО5 предмета залога (земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 761600 кв.м с кадастровым номером 23:11:0803000:43, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 10/14 (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), произвести замену на идентичную земельную долю, принадлежащую ФИО5, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7514/2). В связи с отчуждением ФИО5 предмета залога (земельной доли площадью 13,90 га в земельном участке площадью 1008100 кв.м с кадастровым номером 23:11:0602000:330, по адресу: Россия, <адрес>, в границах землепользования ЗАО ПЗ «Колос», отделение 3, поле 10 (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), произвести замену на идентичную земельную долю, принадлежащую ФИО5, состоящую из трех долей: земельной доли площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7512/2), земельной доли площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3) и земельной доли площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2). Обратить взыскание во исполнение решения Каневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на предмет залога по договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО6 и ФИО5, в отношении следующего имущества: Земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее <адрес> на расстоянии 0,3 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23-27/023/2008-974); Земельной доли площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 2,5 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, <адрес>, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 5.13 земельной доли площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 1.7 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7511/2); Земельной доли площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7514/2); Земельной доли площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7512/2); Земельной доли площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3); Земельной доли площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2). Признать за ФИО6 право долевой собственности на следующие земельные доли: Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее <адрес> на расстоянии 0,3 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); 6.9 Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23-27/023/2008-974); Земельную долю площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 2,5 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, <адрес>, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 1.7 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю, принадлежащую ФИО5, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7511/2), в связи с заменой предмета залога; Земельную долю, принадлежащую ФИО5, площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7514/2), в связи с заменой предмета залога; Земельную долю площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7512/2), в связи с заменой предмета залога; Земельную долю площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3), в связи с заменой предмета залога; Земельную долю площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2), в связи с заменой предмета залога. Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО6 и прекратить право собственности ФИО5 на следующее имущество: Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 185000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:324, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», севернее <адрес> на расстоянии 0,3 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 475200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:74, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (участок №) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-восточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 3,88 га в земельном участке площадью 482000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7, по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 547400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:81, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества «Россия», юго-западнее <адрес> на расстоянии 3,2 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,53 га в земельном участке площадью 48610 кв.м с кадастровым номером 23:11:0311006:103, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Россия», секция 19, секция 3701 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-23-27/023/2008-974); Земельную долю площадью 8,69 га в земельном участке площадью 224000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:9, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 2,5 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 35,84 га в земельном участке площадью 523200 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:6, по адресу: Россия, <адрес>, в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневское с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 17,92 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», юго-воточнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 14,04 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:7 по адресу: Россия, <адрес>, расположен в плане границ земель ЗАО агрофирма-племзавод «Победа» Каневского с/п, южнее <адрес> на расстоянии 3,0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 13,44 га в земельном участке площадью 252000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:11 по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирмы племзавода «Победа», северо-восточнее <адрес> на расстоянии 1.7 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7511/2); Земельную долю площадью 4,48 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7514/2); Земельную долю площадью 3,20 га в земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607005:8, по адресу: Россия, <адрес>, с/п Каневское, расположен в плане границ земель закрытого акционерного общества агрофирма-племзавод «Победа», южнее <адрес> на расстоянии 3.0 км (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №/-23/027/600/2015-7512/2); Земельную долю площадью 8,96 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 12.08.2016 г. 23-23/027-23/027/600/2016-3769/3); Земельную долю площадью 2,24 га в земельном участке площадью 918400 кв.м с кадастровым номером 23:11:0607000:626, по адресу: Россия, <адрес>, в границах земель ЗАО ПЗ «Победа», отделение 5 поле 4/8 (запись регистрации от 18.08.2016 г. 23-23/027-23/027/600/2016-3877/2). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца. Судья - Суд:Каневской районный суд (Краснодарский край) (подробнее)Судьи дела:Мосьпан Александр Григорьевич (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Признание сделки недействительнойСудебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ Признание договора купли продажи недействительным Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ
Признание договора недействительным Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ По залогу, по договору залога Судебная практика по применению норм ст. 334, 352 ГК РФ |
