Решение № 2-196/2025 2-196/2025~М-87/2025 М-87/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-196/2025

дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>,

<адрес><дата>

Пронский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца С.В., при секретаре М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда <адрес> в <адрес> гражданское дело по иску С.В. к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом <адрес> расположенного в <адрес>. Данное общество было образовано на основании решения председателя <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам <***>». В <дата> ему был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом обществе за № площадью 400 кв.м., с этого времени он пользуется этим земельным участком по назначению, был включен в списки членов, но в силу своей юридической неграмотности в <дата> не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал свое право на оформление земли в частную собственность. В списках, предоставленных их архивного сектора за № от <дата>, в написании его фамилии допущена ошибка, указано «С.В..» вместо «С.В.». На основании письма администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района внести изменения в списки членов <***> не представляется возможным в связи с ликвидацией администрации <адрес> в соответствии с реформой местного самоуправления. В связи с тем, что в <дата> он не реализовал свое право на оформление земли в частную собственность, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Однако, фактически истец более 30 лет несет все права и обязанности собственника земельного участка: использует земельный участок по назначению, сажает огород, растит деревья, кустарники, провел водопровод. Согласно справки председателя <***> за ним числится садовый участок под №, который используется им по назначению по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Сведения о земельном участке под №, расположенном в <адрес>, внесены в Государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера № площадью 400 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным. Поскольку он не получил на руки свидетельство на землю, а в настоящее время сделать это уже невозможно, так как администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района письмо № от <дата> отказала предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок и в настоящее время он не может распоряжаться земельным участком: продать или подарить, передать по наследству, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. На основании изложенного просит суд установить, что в списках членов <***>, предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район <адрес> вместо «С.В..» значится «С.В.»; признать за С.В. право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под организацию коллективного сада, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился и направил в суд заявление, указав в нем, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица СТ «Дружба» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Свидетель Е.А. в судебном заседании показала, что является смежным землепользователем в <***>. Ей принадлежит дачный участок №, истцу - №. Она и С.В. являются членами <***>». Ей известно, что С.В. с <дата> до настоящего времени пользуется земельным участком по назначению, сажает огород, платит членские взносы, на земельном участке истца имеется дачный домик, участок огорожен забором, споров о границах земельного участка у С.В. ни с кем из смежных землепользователей нет. Земельный участок расположен примерно в 300 м от береговой линии реки.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам <***> было образовано <***> что подтверждается копией указанного решения (л.д. 10). Из сообщения архивного сектора администрации МО - Пронский муниципальный район <адрес> № от <дата> следует, что в списке владельцев участков <***> значится запись <***>

Согласно справке председателя СТ «Дружба» А.А. от <дата> следует, что садовый участок №, находящийся в СТ «Дружба» <адрес> с 1988 года числится за гр. С.В., приложена схема расположения участка (л.д. 8).

Сообщением администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> № от <дата> истцу было отказано в передаче в собственность вышеуказанного земельного участка, поскольку решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» земельный участок был передан под коллективное садоводство работникам Рязанской ГРЭС (л.д. 12).

Из представленных квитанций за период <дата> истец С.В. ежегодно оплачивает членские взносы в <***> задолженности не имеет (л.д. 14-18).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 400 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, имеющем кадастровый №, присвоенный <дата>. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 19).

В соответствии с сообщением администрации МО - Новомичуринское городское поселение № от <дата> администрации Новомичуринского городского поселения не может внести исправления в список членов СТ «Дружба», так как в настоящее время администрация <адрес> ликвидирована в соответствии с реформой местного самоуправления, администрация МО - Новомичуринское городское поселение не является ее правопреемником (л.д. 13).

Из анализа вышеперечисленных доказательств, которые согласуются между собой, следует, что при оформлении Списка владельцев участков <***> в фамилии истца была допущена ошибка (описка): вместо «С.В.», указано «С.В..», поскольку, как установлено в судебном заседании из объяснений истца и показаний свидетеля Е.А., земельным участком № в <***> фактически был предоставлен истцу С.В. и с <дата> находится в его пользовании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в Списке членов <***> прилагаемом к <адрес> Совета народных депутатов исполнительного комитета № от <дата> под № вместо «С.В..» значится «С.В.».

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у С.В. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку данный земельный участок находится в пользовании С.В. на основе членства в садово-огородном товариществе рабочих и служащих <***> образованного из земель, отведенных <***>, при которой было создано <***>, и земель, предоставленных под организацию коллективного сада рабочих и служащих до введения в действие Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, вид права, на котором истцу предоставлен данный участок, не был определен, что в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяет его считать предоставленным С.В. на праве собственности. Ограничений на предоставление земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания не установлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования С.В. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление С.В. (№) к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности земельный участок - удовлетворить.

Установить факт того, что в <***>, прилагаемого к <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> под № вместо «С.В..» значится С.В..

Признать за С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под организацию коллективного сада, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья - В.В. Пучка