Решение № 2-4458/2025 2-4458/2025~М-1554/2025 М-1554/2025 от 8 июля 2025 г. по делу № 2-4458/2025

72RS0025-01-2025-002683-30

Дело № 2-4458/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» обратилось в суд с иском к ФИО1, и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 712 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Запсибгазторг» и ИП ФИО1 заключен договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендодатель передал арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование по акту приема-передачи имущество – холодильный контейнер №, площадью 10,87 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 перед ООО «Запсибгазторг» по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 712 руб. 03 коп. Ответчиком нарушены обязательства по оплате, установленные договором аренды, что привело к образованию долга по плате за аренду. Зная о наличии и размере долга, ответчиком не принималось никаких мер к устранению нарушений и предупреждению их негативных последствий.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запсибгазторг» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор № аренды имущества, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование, следующее недвижимое имущество: холодильный контейнер №, этажность 1, инвентарный №, площадью 10,87 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1. Договора, арендатор за пользование Объектом выплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату, указанную в п. 4.2. данного договора.

Согласно п. 4.2., 4.2.2. Договора, арендная плата состоит из постоянной (фиксированной) и переменной част арендной платы: постоянная (фиксированная) часть арендной платы в месяц аренды составляет 10 402 руб. 59 коп., в том числе НДС 20 %, исходя из расчета 957 руб., в том числе НДС 20 % за 1 кв.м в месяц.

Постоянная (фиксированная) часть арендной платы включает в себя плату за владение и пользование Объектом, за проезд по территории, за охрану территории базы, за уборку охранной и пожарной сигнализации.

Переменная (изменяемая) часть арендной платы включает в себя плату за электроснабжение, которая оплачивается Арендатором Арендодателю согласно отдельно выставленным счетам на основании показаний.

Согласно п. 4.3.1. Договора, постоянная часть арендной платы оплачивается авансовым платежом в срок не позднее 10 числа текущего месяца, т.е. месяца в котором осуществляется аренда Объекта.

Согласно п. 4.3.2. Договора, переменная часть арендной платы оплачивается до 20-го числа месяца следующего за отчетным (расчетным) месяцем, в котором осуществлялась аренда Объекта. Оплата осуществляется на основании счет-фактуры и акта сдачи-приемки услуг.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи арендуемого Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запсибгазторг» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым внесены изменения в раздел 4 «Размер арендной платы. Порядок расчетов», изложив п.п. 4.2. Договора в следующей редакции: «4.2. Стороны согласились, что арендная плата состоит из постоянной (фиксированной) и переменной части арендной платы:

4.2.1. Постоянная (фиксированная) часть арендной платы в месяц аренды составляет 11 478 руб. 72 коп., в том числе НДС 20 %, исходя из расчета 1 056 руб. 00 коп., в том числе НДС 20 % за 1 кв.м в месяц.

Постоянная (фиксированная) часть арендной платы включает в себя плату за владение и пользование Объектом, за проезд по территории, за охрану территории базы, за уборку помещений общего пользования, за очистку от снега проезжей части, за услуги охранной и пожарной сигнализации.».

Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены к ответчику ФИО1, поскольку ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Запсибгазторг» поступило от ИП ФИО1 заявление о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. (последний день аренды ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что договор будет расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор обязался оплатить задолженность по Договору, в случае наличия задолженности, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ООО «Запсибгазторг», а ООО «запсибгазторг» принято следующее недвижимое имущество - холодильный контейнер №, площадью 10,87 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию о погашении задолженности по арендной плате в сумме 62 712 руб. 03 коп.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся в связи с этим задолженности согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан верным, в связи чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по договору аренды в размере 62 712 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Запсибгазторг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Запсибгазторг» задолженность по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 712 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированная часть решения изготовлена 09 июля 2025 года.

Председательствующий Н.В. Пономарева