Решение № 2-91/2017 2-91/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-91/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,при секретаре: Титовой Ю.С.,

с участием истца: ФИО2

представителя третьего лица: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к администрации Свелополянского сельсовета <адрес> НСО, Березовскому ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес>. При этом переход права собственности от предыдущего правообладателя на соответствующий земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не был оформлен надлежащим образом. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время ФИО2 фактически владеет земельным участком как собственник и пользуется им в соответствии с его целевым назначением и распоряжается им по своему усмотрению более 18 лет. В настоящее время оформить право собственности на земельный участок истец не может. На основании изложенного ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> поляна в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила требования, просила прекратить право собственности ФИО3 и признать его за собой, на указанный земельный участок. Пояснила, что земельный участок он приобрела у ФИО3 в 1997 г. по расписке, полностью рассчиталась за участок, получила его и им пользуется. Более 18 лет истец пользуется участком открыто и непрерывно, распоряжается им как своим собственным.

Ответчик-администрация Светлополянского сельсовета <адрес> НСО, в судебное заседание не явился.

Ответчик - ФИО3, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо - администрация <адрес> НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран труда" ФИО6 подтвердила, что ФИО3 продал ФИО2 земельный участок в 1997 году и больше в садоводческом товариществе не появлялся. Фактически отказался от земельного участка. Участком как своим собственным более 18 лет пользуется ФИО2, возделывает земельный участок, оплачивает налоги.

Третье лицо – управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Так в судебном заседании было установлено, что на основании информации о земельном участке и свидетельства о праве собственности на землю собственником земельного участка площадью 650 кв. м. расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с 24.12.1992г. является ФИО3(л.д.11-15, 16)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО2 земельный участок № (л.д.10).

В соответствии с уведомлением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.17).

Постановлением администрации <адрес> от 14.11.1995г № на землях Светлополянского сельсовета зарегистрировано садоводческое общество «Ветеран труда» (л.д.28).

Как следует из справки администрации Светлополянского сельсовета дачные участки, расположенные на территории МО Светлополянского сельсовета являются собственностью граждан владеющих этими участками (л.д.29).

Из справки представленной председателем СНТ «Ветеран труда» следует, что ФИО2 является членом СНТ «Ветеран труда» (л.д.30).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2, ФИО7, ФИО8 дали аналогичные показания, пояснили, что истец ФИО2 приобрела у ФИО3 земельный участок, передала ему денежные средства за земельный участок, получила земельный участок. Претензий к ФИО2 по праву пользования земельным участком никто не предъявлял.

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО14 – удовлетворить.

Установить за ФИО2 ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников