Решение № 2-8003/2017 2-842/2018 2-842/2018 (2-8003/2017;) ~ М-8540/2017 М-8540/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-8003/2017

Дело № 2-842/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры, которые самовольно произвели перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 62, 10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в органе технической регистрации <адрес> за регистрационным номером №

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 62, 1 кв.м, жилая площадь 38,4 кв.м., квартира состояла из трех жилых комнат площадью 10, 2 и 16, 9 кв.м., кухни 8, 3 кв.м, коридора 10, 4 кв.м. из туалета 1, 0 кв.м, шкафа 1, 4 кв.м., ванной комнаты 2, 6 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» следует, что при переустройстве не меняется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации. Подводки холодной, горячей воды к умывальника в санузлах выполняются без крепления к перегородкам.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, и данным экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры составляет 61, 8 кв.м., жилая площадь – 38,4 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11, 3 кв.м., 16, 9 кв.м. и 10, 2 кв.м. кв.м., кухни 10, 4 кв.м, коридора 9, 5 кв.м., лоджии 2, 4 кв., туалета 0, 9 кв.м., ванной комнаты 2, 6 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ № 22/ППК -06-2017, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> жилом <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 61,8 кв.м., из них жилая – 38,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов