Решение № 2-1-136/2018 2-1-136/2018~М-128/2018 М-128/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1-136/2018

Дело №2-1-136/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Хомутово 14 сентября 2018 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

судья Конюхов В.Т., при секретаре судебного заседания Герасимовой Л.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО4,

специалиста-эксперта Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новодеревеньковского района Орловской области и ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новодеревеньковского района Орловской области о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и установлении границы земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> гектар, расположенного на территории Суровского сельского поселения <адрес>. Земельный участок является ранее учтённым, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Истцом был заказан межевой план земельного участка исходя из фактически занимаемой площади. Однако постановка на кадастровый учёт указанного земельного участка не возможна по причине наложения границ другого земельного участка с кадастровым номером № Принадлежащий истцу земельный участок используется на протяжении многих лет, другой земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель государственной не разграниченной собственности, ни кому не выделялся. Истец считает результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

На основании изложенного истец ФИО3 просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в государственной не разграниченной собственности, и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о нём; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Суровское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> гектар, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану от 27 марта 2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 и считать границы земельного участка согласованными.

Определением суда от 17 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что принадлежащим ему земельным участком, площадью <данные изъяты> гектар, он пользуется более 3-х лет. Смежных собственников земельных участков не имеется. Спорный земельный участок, который пересекает границы принадлежащего ему земельного участка, в настоящее время никому не принадлежит, ни кому не выделялся. Истец ФИО1 просил суд иск удовлетворить.

Представитель истца Леденёв Э.С. исковые требования ФИО1 также поддержал, пояснив, что ФИО1, являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, произвёл межевание своего земельного участка по фактическому пользованию, однако постановка на кадастровый учёт земельного участка истца не возможна по причине наложения границ другого земельного участка с кадастровым номером №, который ни кому не выделялся. Представитель истца Леденёв Э.С. также просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новодеревеньковского района Орловской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении гражданского дела без участия представителей ответчика, по существу разрешения заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда (л.д.61).

Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении гражданского дела без его участия, по существу заявленных исковых требований не возражает (л.д.86).

Представители третьих лиц: Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области и администрации Суровского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения участников процесса, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Специалист-эксперт Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области ФИО5 пояснила суду, что по сведениям ГКН земельный участок ФИО3 с кадастровым номером № смежных земельных участков не имеет. Спорный земельный участок с кадастровым номером № по настоящее время ни кому не предоставлен, его границы пересекают границы земельного участка истца. Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель государственной не разграниченной собственности.

Выслушав истца, представителя истца, специалиста и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статьёй 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путём восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В силу статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу положений части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Обязанность представлять такие доказательства в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на сторонах.

В судебном заседании из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Суровского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Суровское сельское поселение (л.д.9, 10).

Аналогичные сведения содержатся в кадастровых выписках о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца ФИО1 выполнены кадастровые работы, в ходе которых уточнено местоположение границ, площади земельного участка с кадастровым номером №, изготовлен межевой план (л.д.25-33).

В ходе проведения кадастровым работ кадастровым инженером была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Изложенное подтверждено схемой расположения земельных участков, согласно которой имеет место наложение границ одного земельного участка на другой (л.д.31). Межевой план подготовлен для урегулирования данного вопроса в судебном порядке (л.д.30).

Каких-либо нарушений при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Суровское сельское поселение, собственником которого является ФИО1, судом не установлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № по настоящее время ни кому не предоставлен, относится к категории земель государственной не разграниченной собственности.

Ответчики каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

Ввиду изложенного, учитывая, что действиями истца ФИО1 по межеванию принадлежащего ему земельного участка не затронуты права и законные интересы иных лиц, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в государственной не разграниченной собственности, и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о нём.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Суровское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> гектар, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану от 27 марта 2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, и считать границы земельного участка согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия через Новодеревеньковский районный суд в посёлке Хомутово Орловской области.

Судья В.Т. Конюхов.