Решение № 2-2862/2017 2-2862/2017~М-2215/2017 М-2215/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2862/2017

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Замберг Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 15 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Востоксибстрой» о защите прав потребителей.

Просят взыскать с ООО "Востоксибстрой" в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 143650 рублей, в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойки в размере 397150 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. Взыскать с ООО "Востоксибстрой" в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 143650 рублей, в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойки в размере 397150 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Взыскать с ООО "Востоксибстрой" в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 143650 рублей, в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойки в размере 397150 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. Взыскать с ООО "Востоксибстрой" в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 143650 рублей, в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойки в размере 397150 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Взыскать с ООО "Востоксибстрой" в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 143650 рублей, в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойки в размере 397150 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 05.11.2015г. истцами с ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Застройщиком данного жилого дома является ООО «Востоксибстрой». В ходе эксплуатации квартиры истцами были обнаружены существенные недостатки в ней. Вследствие указанного, истец просит взыскать вышеперечисленные суммы с ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Истец ФИО2 в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Согласно ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно абз. 5 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора, отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №А-81, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанной квартиры, и претензий к ней не имеет, так как квартира не имеет видимых технических (строительных) недостатков. В период эксплуатации истцами обнаружены недостатки: в квартире три балконные двери установлены некачественно: двери выгнуты, отклонены по вертикали, размеры не выдержаны, неплотное прилегание; окна не герметичны, продувание окон; неровный потолок (отклонение поверхности от плоскости) в спальнях; неровный пол (отклонение поверхности от плоскости), в спальне, в коридоре, в кухне на полу бугры; в спальне в углу на внешней стене имеются следы сырости, во всей квартире выполнена некачественно межкомнатная и межквартирная звукоизоляция.

Также судом установлено, что согласно договора генерального подряда на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Востоксибстрой» и ООО «Трест Востокгидроспецстрой» по строительству собственными и (или) привлеченными силами объекта недвижимости: 16-ти этажное здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Гарнтийный срок эксплуатации объекта составляет 5 лет со дня передачи объекта по акту заказчику-заемщику и устранению замечаний.

Для фиксации недостатков истца обратились в ООО «АСТ-экспертиза», которым произведен осмотр и выдано заключение № от 25.04.2017г., где установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует строительным нормам и правилам, а именно: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» [1] п.п. 3.12, 3.67, 4.40, 4.41, 4.43;. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (актуализированная редакция СНиП 52-01-2003) [2] п.п. 11.4.5; СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (актуализированная редакция СНиП 52-01-2003) [2] п. 11.4.5, в части СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» [3] п. 6.1.7; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» [3] п. 5.18.3; СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 [4] п. 6.2; ТР 95.16-01 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 16. Технологический регламент устройства подвесных потолков и перегородок» [5]; СП 29.13330.2011«Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88» [6] п. 5.18, 5.19; ВСН 173-84 «Ведомственные строительные нормы по применению линолеума вспененного поливинилхлоридного с печатным рисунком» [7] п. 7.3; СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85) [8] п. п. 6.1.5; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003) [9] п. 6.3.3, 6.3.5; ТТК 07.19.02 «Установка дверных блоков в каменных, рубленных и каркасно-обшивных стенах» [10]; стр. 6,7; ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия» [11] п.п. Е.6; ГОСТ 475-78 «Двери деревянные. Общие технические условия» [12] п. 2.3, 2.2; ГОСТ 30674 - 99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» [13] п.п. 5.9.6, Г.6, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 5.9.8, ДД.ММ.ГГГГ, 5.2.4, 5.9.3, Г10; ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия» » [14] п. п. 5.1.6, 5.1.8; ГОСТ 30673 - 2013 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия» [15] п. 5.3.3, 4.2.8, 4.2.4; ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия» [16] п. 5.3.1, 5.1.3; ГОСТ 32530-2013 «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение» [17] п. 4.1.1.2, 4.1.2, 4.1.3.3, 4.1.3.4, 4.1.4.3; ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Технические требования» [23]п. Г.2.2;. ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия» [19] Приложение А, п. 5.1.3, 5.2.1, 5.2.4.

Выявлены недостатки строительно-технического характера при осмотре внутренней отделки. Жилая комната 2 - отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 20,9 мм на 1м - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, плита перекрытия имеет отклонение от горизонтальной плоскости 20,9 мм на ширину помещения комнаты - не соответствует СП 63.13330.2012 [2] п. 11.4.5 в части: СП 70.13330.2012 [3] п. 5.18.3, отделочное покрытие потолка имеет неровности 2,5 мм - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, трещины, неровности отделочного слоя на потолке - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, отделка стен имеет отклонения от вертикали: 9 мм на 1 м (на высоту помещения 24,7 мм) - стена с балконным блоком - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12 табл. 9, стеновые панели имеют отклонения от вертикальной плоскости: 24,7 мм - стена с балконным блоком - не соответствует СП 63.13330.2012 [2] п. 11.4.5 в части: СП 70.13330.2012 [3] п. 6.1.7 п. 6.5.2, отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке двухметровой рейкой: 6 мм - стена колонны слева от дверного блока - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, отслоение обоев, расхождение стыков местами - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.67, табл. 15, следы плесени в правом нижнем углу наружной стены - не соответствует СП 50.13330.2012 [4] п. 6.2 (применительно), отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости 8,7 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой - не соответствует СП 29.13330.2011 [6] п. 5.19, поверхность пола имеет неровности 8 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой - не соответствует СП 29.13330.2011[6] п. 5.18, стык линолеума расположен перпендикулярно направлению движения - не соответствует ВСН 173-84 [7] п. 7.3, не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 4.41, отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 19,2 мм на 1м - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, отделочное покрытие потолка имеет неровности 6-10 мм - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, Трещины, неровности отделочного слоя на потолке - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, отделка стен имеет отклонения от вертикали: 7 мм на 1 м (на высоту помещения 19,3 мм) - стена с дверным блоком - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12 табл. 9, отклонение поверхности перегородки из ГКЛ от вертикали 7 мм на 1 м (на высоту помещения 19,3 мм) - стена с дверным - не соответствует ТР 95.16-01 [5] п. 16.2, отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке двухметровой рейкой: 6 мм - стена с балконным блоком - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, отслоение обоев, расхождение стыков местами - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.67, табл. 15, следы плесени в левом нижнем углу наружной стены - не соответствует СП 50.13330.2012 [4] п. 6.2 (применительно), отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости 10,4 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой - не соответствует СП 29.13330.2011 (6) п. 5.19, поверхность пола имеет неровности 6 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой - не соответствует СП 29.13330.2011 (6) п. 5.18, линолеум меньшего размера - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 4.40. Прихожая - отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости 31,4 мм на 1м - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, плита перекрытия имеет отклонение от горизонтальной плоскости 31,4 мм на ширину помещения комнаты - не соответствует СП 63.13330.2012 [2] п. 11.4.5 в части: СП 70.13330.2012 [3] п. 5.18., отделочное покрытие потолка имеет неровности 11 мм - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12 , неровности отделочного слоя на потолке - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 3.12, отклонение поверхности перегородки из ГКЛ от вертикали 5 мм на 1 м (на высоту помещения 13,8 мм) - стена с дверными блоками в жилые комнаты - не соответствует ТР 95.16-01 [5] п. 16.2, поверхность пола имеет неровности 4 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой - не соответствует СП 29.13330.2011 (6) п. 5.18, стык линолеума расположен перпендикулярно направлению движения - не соответствует ВСН 173-84 [7] п. 7.3, не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 4.41 , трещины по цементной стяжке, бухтение стяжки - не соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 [1] п. 4.43. Отопление и канализация: отсутствуют гильзы при прокладке трубопроводов, стояков отопления через перекрытая - не соответствует СП 60.13330.2012 [9] п. 6.3.3, не соответствует СП 60.13330.2012 [9] п. 6.3.5, отклонение стояков отопления: в ж.<адрес> мм на 1 м и 16 мм на 1 м - не соответствует СП 73.13330.2016 п. 6.1.5 [8].

Выявленные недостатки строительно-технического характера при осмотре дверных блоков в помещении квартиры: деформация дверного короба (прогиб): в ж.<адрес> более 2 мм; в ж.<адрес> мм; в кухне - 6,5 мм - не соответствует ГОСТ 475-78 [12] п. 2.3; п. 2.2, отклонение дверного блока: 10 мм на 1 м в ж.<адрес>; 5 мм на 1 м в ванной; 9 мм на 1 м в кладовой; 3 мм на 1 м в кухне - не соответствует ТТК 07.19.02 [10], не соответствует ГОСТ 31173-2003 [11] п. Е.6 (применительно).

Выявленные недостатки строительно-технического характера при осмотре оконных/балконных блоков: размеры глухого створного элемента превышают допустимые размеры (400x800 мм) - не соответствует ГОСТ 23166-99 [14] п. 5.1.6, не соответствует ГОСТ 23166-99 [14] п. 5.1.8, оконные блоки установлены не по уровню, отклонение от вертикали - не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] приложение Г6, отсутствуют дренажные колпачки - не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] п. 5.9.6, подоконная доска установлена не по уровню - не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] п. Г.6 (применительно), разнооттеночность подоконника - не соответствует ГОСТ 30673-2013 [15] п. 5.3.3, замятие уплотнителя, уплотнитель не в пазу - не соответствует ГОСТ 30674 - 99[13] п. ДД.ММ.ГГГГ; п. ДД.ММ.ГГГГ, маркировка по стеклопакету отсутствует - не соответствует ГОСТ 24866-2014 [16] п. 5.3.1, ГОСТ 32530-2013 [17] п. 4.1.1.2; п. 4.1.2; п. 4.1.3.3; п. 4.1.3.4, 4.1.4.3, трещины в профиле ПВХ - не соответствует ГОСТ 30673-2013 [15] п. 4.2.8, отлив установлен не надлежащим образом (прикручен само-резами), зазор между отливом и профилем - не соответствует ГОСТ 30971-2012 [18] п. Г.2. - не соответствует ГОСТ Р 52749-2007 [19] Приложение А (рекомендуемое), не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] п. 5.9.8; п. ДД.ММ.ГГГГ, штапики состыкованы не в одной плоскости, с зазором - не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] п. ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует ГОСТ 30674 - 99 [13] п. ДД.ММ.ГГГГ; п. 5.2.4, зазор в Т-соединениях профиля - не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] п. 5.9.3, следы от сварки (окалины) по стеклопакетам, пена не защищена от атмосферного воздействия - не соответствует ГОСТ Р 52749-2007 [19] п. 5.1.3; п. 5.2.1; п. 5.2.4, следы монтажной пены на профиле - не соответствует ГОСТ 30673 - 2013 [15] п. 4.2.8, деформация профиля балконной двери по вертикали, неплотное закрытие, продувание - не соответствует ГОСТ 30673-2013 [15] п. 4.2.4, продувание окон - не соответствует ГОСТ 30674-99 [13] Г. 10 (применительно).

Недостатки, обнаруженные при осмотре, и наиболее вероятные причины их образования: плита перекрытия имеет отклонение от горизонтальной плоскости – недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Стеновые панели имеют отклонения от вертикальной плоскости – недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отклонение поверхности перегородки из ГКЛ от вертикали – недостаток монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику.

Внутренняя отделка потолка: Отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскости – некачественные отделочные работы, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отделочное покрытие потолка имеет неровности - некачественные отделочные работы, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отделочное покрытие потолка имеет трещины – недостаток эксплуатации, данный недостаток образовался в процессе усадки МКД.

Внутренняя отделка стен: отделка стен имеет отклонения от вертикали - некачественные отделочные работы, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отделочное покрытие стен имеет неровности - некачественные отделочные работы, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отслоение обоев местами, расхождение стыков местами – некачественные обойные работы, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику.

Полы: поверхность пола имеет неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой – некачественное устройство основания полов, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Трещины по цементной стяжке, бухтение стяжки - некачественное устройство основания полов, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Стык линолеума расположен перпендикулярно направлению движения – некачественное покрытия пола из линолеума, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Линолеум меньше площади пола – некачественное устройство покрытия пола из линолеума, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости – некачественное устройство основания пола, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику.

Отопление: отклонение стояков отопления от вертикали – недостаток монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отсутствуют гильзы при прокладке трубопроводов, стояков отопления через перекрытия - недостаток монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику.

Оконные/балконные блоки: оконные блоки установлены не по уровню, отклонение от вертикали - недостаток монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Маркировка по стеклопакету отсутствует – недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Размеры глухого створного элемента превышают допустимые размеры (400x800 мм) - недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Подоконная доска установлена не по уровню – недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отсутствуют дренажные колпачки – недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Разнооттеночность подоконника - недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отлив установлен ненадлежащим образом (прикручен саморезами) - недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Зазор в Т-соединениях профиля - недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Замятие уплотнителя, уплотнитель не в пазу - недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Трещины в профиле ПВХ - недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Штапики состыкованы не в одной плоскости, с зазором - недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Следы от сварки (окалины) по стеклопакетам – некачественное выполнение сварочных работ, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Пена не защищена от атмосферного воздействия - недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Следы монтажной пены на профиле - недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Деформация профиля балконной двери по вертикали, неплотное закрытие, продувание - недостатки производства, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику.

Дверные блоки: деформация дверного короба (прогиб) - недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику. Отклонение дверного блока - недостатки монтажа, данный недостаток образовался до передачи квартиры собственнику.

Стоимость работ, необходимая для устранения выявленных недостатков по внутренней отделке, дверным блокам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах и по состоянию на дату осмотра (06.04.2017г.) с учетом НДС составляет: 291361,09 руб. в том числе НДС (18%) составляет: 44444,91 руб.

Стоимость работ, необходимая для устранения выявленных недостатков по оконным/балконным блокам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах и по состоянию на дату осмотра (06.04.2017г.) с учетом НДС составляет: 283239,45 руб. в том числе НДС (18%) составляет: 43 206,02 руб.

Общая стоимость работ, необходимая для устранения всех выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах и по состоянию на дату осмотра (06.04.2017г.) с учетом НДС составляет: 291361,09 + 283 239,02 = 574600,11 руб.

Суд принимает заключение эксперта ООО «АСТ – экспертиза» в качестве допустимого доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, т.к. оснований не доверять данному заключению у суда нет оснований, заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов, заявленных к ООО «Востоксибстрой», о взыскании суммы ущерба на проведение ремонтно-восстановительных работ в их квартире в размере 574600,11 руб.

Вывод суда основан на том, что <адрес>, имеет недостатки строительно-технического характера, перечень которых определен экспертом ООО «АСТ-экспертиза».

Довод ответчика о невозможности принять названное заключение специалиста в качестве доказательства в связи с отсутствием в нем подписки эксперта о предупреждении его об уголовной ответственности, по мнению суда, на обоснованность и достоверность выводов эксперта не влияет. Более того, данное заключение получено истцами в досудебном порядке, что также не свидетельствует о необходимости получения от эксперта указанной расписки. При этом, по существу ответчиком выводы эксперта не оспорены.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства необходимые для устранения недостатков в квартире.

При этом, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию денежная сумма в размере 114920,02 руб. (574600,11 : 5) в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как каждый их истцов является собственником 1/5 доли в праве на указанную квартиру.

В связи с тем, что недостатки имеют место и были обнаружены истцами, то в соответствии с вышеперечисленными нормами действующего законодательства Российской Федерации, ООО «Востоксибстрой» обязано было выплатить истцам денежные средства необходимые им для устранения таковых, однако не выполнило указанные ими требования (претензия от 09.03.2017г.).

Довод ответчика о том, что общество не должно нести ответственность перед истцами, так как общество продавцом квартиры истцам не является, суд считает несостоятельным, в связи с тем, что застройщиков указанного дома являлся ответчик, при этом, недостатки в квартире имеют строительно-технических характер, что влечет право требования истцов к данному ответчику.

Кроме того, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за неудовлетворение их требований о возмещении расходов для устранения недостатков в квартире, по мнению суда, являются обоснованными, так как заявленные ДД.ММ.ГГГГ истцами требования о возмещении расходов по устранению недостатков в течении 10 календарных дней с момента получения претензии не были исполнены ООО «Востоксибстрой».

В связи с тем, что отношения между сторонами регулируются законодательством о защите прав потребителей, суд считает, что истцы имеют право на взыскание с ответчика неустойки в размере 1 % от стоимости квартиры, а именно от 3380000 руб. С учетом того, что в течение 10 дней с момента получения претензии (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик в срок до 24.03.2017г. не удовлетворил требования потребителя, то с ДД.ММ.ГГГГ у истцов возникло право на взыскание неустойки.

Расчет неустойки составляет:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3380000 руб. * 1% * 47 дней = 1588600 руб., где: стоимость квартиры - 3380000 руб.; размер неустойки - 1 % за каждый день просрочки; период просрочки - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период заявленный истцами) - 47 дня.

При этом, 1588600 руб. / 5 = 317720 руб. подлежит взысканию с ответчика каждому из истцов.

Кроме того, требование истцов о компенсации морального вреда, по мнению суда, является правомерным, так как такое право, в связи с установлением факта нарушения их прав как потребителей ответчиком, предусмотрено законом.

При определении размера взыскиваемого в качестве компенсации морального вреда суд учитывает, переживание истцов о приобретении некачественной квартиры; игнорирование обращения истцов к ответчику за возмещением ущерба; обиду и разочарование от приобретения некачественной квартиры, не отвечающей требованиям закона; длительность неисполнения ответчиком требований истцов. Кроме того, в результате сложившейся ситуации истцам пришлось обращать за юридической помощью, в суд, переживать по поводу рассмотрения дела.

С учетом характера и объема причиненных нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 4000 руб. каждому из истцов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, указанные требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы являются судебными, так как связаны с необходимостью обращения в суд.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, истец ФИО1 заявил ко взысканию с ответчика расходы по оплате услуг специалистов, которые подтверждены документально.

С учетом указанного, суд считает, что в пользу ФИО1 подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате составления экспертного заключения в размере 25000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ООО «Востоксибстрой» в пользу истцов штраф, размер которого с учетом удовлетворенных исковых требований составляет 218320 руб. (114920 руб. + 317720 руб. (неустойка) + 4000 руб. (компенсация морального вреда) : 5) каждому.

Таким образом, с ООО «Востоксибстрой» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 218320 руб. каждому.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в местный бюджет должна быть взыскана госпошлина в размере 19316 руб. (от имущественных и неимущественных требований).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 114920,02 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойку в размере 317720 руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг специалистов в размере 19000 руб., штраф в размере 218320 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 114920,02 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойку в размере 317720 руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб., штраф в размере 218320,01 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 114920,02 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойку в размере 317720 руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб., штраф в размере 218320,01 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 114920,02 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойку в размере 317720 руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб., штраф в размере 218320,01 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 114920,02 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойку в размере 317720 руб., компенсацию морального вреда в размере 4000 руб., штраф в размере 218320,01 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Востоксибстрой» в местный бюдет госпошлину в размере 19316 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2017г.

Судья (подпись) Ижболдина Т.П.

Копия верна. Судья Т.П. Ижболдина