Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-582/2017 М-582/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-890/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 07 июня 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Участок был предоставлен истцу в пользование под разведение индивидуального сада. Данным земельным участком истец пользуется более 20 лет, взносы и платежи оплачивает регулярно, долгов перед дачным кооперативом не имеет.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы определены в соответствии с результатами межевания. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Распоряжением департамента строительства и архитектуры г.о. Самара утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

По обращению в администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность спорного участка, истцу было отказано ввиду несоответствия качества почвы указанной территории требованиям СанПиН. С данным отказом истец не согласна.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске и просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Нижние Дойки-массив № 3» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения №715-р от 18.11.1957 года исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Красноглинскому РОНО выделен под сады рабочих и служащих предприятий и организаций Красноглинского района земли в районе урочища «Нижние Дойки» 1 гектар.

Согласно договору от 27.03.1995 года АО СНТК «Двигатели Н.К» ФИО1, как работнику предприятия, под разведение индивидуального сада предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м, находящийся вдоль дороги 3 массива.

Из Устава СНТ «Нижние дойки – массив №3» следует, что товарищество учреждено общим собранием граждан от 09.06.2003 года, являющихся землепользователями земельного участка под разведение индивидуального сада, предоставленного Куйбышевскому моторному заводу на основании Приказа НКК СССР от 09.03.1938 года №125, постановления Совета Министров СССР от 24.02.1942 года №807 и Решения Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 18.11.1957 года №715-р.

Из списка членов СНТ «Нижние дойки – массив №3», утвержденного общим собранием членов СНТ от 09.06.2003 года, следует, что ФИО1 является членом СНТ «Нижние дойки – массив №3». Согласно справки председателя СНТ «Нижние Дойки – массив №3» от 20.04.2017 ФИО1 является членом СНТ «Нижние Дойки-массив № 3», договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада, имеющий кадастровый №, участок находится в границах СНТ «Нижние Дойки-массив № 3» и фактически обрабатывается с 1995. План-схема земельного участка расположения СНТ «Нижние Дойки-массив № 3» утвержден в соответствии с требованием законодательства. Согласно квитанциями ФИО1 вносит членские взносы за пользование земельным участком.

Распоряжением от 25.11.2014 года № РД-1438 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 370 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастр недвижимости 27.12.2014 года с присвоением кадастрового номера №.

На основании вышеуказанного суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО1 в соответствии с требованиями закона, действовавшим в момент заключения договора, и находится в ее пользовании с 1995 года.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком, сведения об изъятии земельного участка в материалах дела отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом судом установлено, что границы земельного участка определены. Ранее ФИО1 не использовала свое право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации.

Довод администрация г.о. Самара о несоответствии качества почвы земельного участка санитарно-эпидемиологическим требованиям, судом во внимание не принимается, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, на основании которых сделан подобный вывод. При этом на требование суда ФКУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» представило заключение о несоответствии почвы на свалке мусора рядом с дачным массивом «Нижние дойки» Красноглинского района г. Самара, что не свидетельствует о возможности распространения данного заключения на испрашиваемый истцом земельный участок.

При таких обстоятельствах, установленных судом, учитывая нормы материального права,суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2017 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина