Решение № 2-2421/2021 2-2421/2021~М-767/2021 М-767/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-2421/2021

14RS0035-01-2021-001788-79

Дело №2-2421/2021


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что банк предоставил ФИО1, ФИО2 кредит в размере 3 900 000 руб. по кредитному договору № от ____. Ответчики в установленные договором сроки уплату процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга не производят. Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущества: квартира по адресу: ____, которая находится в собственности ФИО3 Истец просит: расторгнуть кредитный договор; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 3 436 470,25 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 482,35 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 60,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 514 400 руб.

В суд стороны не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец передал ответчикам денежные средства в размере 3 900 000 руб. под 8,9% годовых на срок 240 мес., а ответчики приняли их и обязались вернуть с условиями, предусмотренными указанным договором.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущества: квартира по адресу: ____, которая находится в собственности ФИО3 (договор купли-продажи квартиры от ____).

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по договору должным образом не исполняют. Неисполнение ответчиками условий договора следует признать существенным.

В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредитным договором).

Между тем, свои обязательства по кредитному договору ответчики не исполнили.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 3 436 470,25 рублей, из них: просроченный основной долг 3 302 300,05 руб., просроченные проценты 110 217,26 руб., неустойка 23 952,94 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, с учетом порядка начисления неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п. 10 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры находящегося по адресу: ____, которая принадлежит ответчикам. Залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 4 514 400 руб. (90% от 5 016 098 руб.).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 37 482,35 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ____ заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 3 417 517,31 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 482,35 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 60,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес: ____, принадлежащее ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 514 400 руб.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 16 марта 2021 года