Решение № 2А-1043/2017 2А-1043/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2А-1043/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе административное исковое заявление ФИО3, ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованное лицо – Государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО6 о признании незаконным отказа и понуждении совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО2 обратились в Центральный районный суд города Симферополя с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованное лицо – Государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО6 о признании незаконным отказа и понуждении совершить определенные действия, мотивируя свои требования следующим.

Истцы являются собственниками 3/100 частей нежилых помещений (по 3/200 каждый), расположенных по адресу: <адрес>, которые стоят из помещений в цокольном этаже № общей площадью 150,8 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО7, в реестре №.

Предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются 3/100 части нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 150,8 кв.м.

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемые 3/100 части нежилых помещений в целом состоит из нежилых помещений в лит. «А» общей площадью 1960,00 кв.м. из них помещения площадью 1676,3 кв.м: в цокольном этаже №; на первом этаже : №;на втором этаже: №№; на третьем этаже №№; и помещения общего пользования площадью 283,7 кв.м.; лит. «Б» общей площадью 766,5 кв.м.; лит. «В» общей площадью 1761,6 кв.м.

Государственным комитетом по регистрации и кадастру в Республике Крым выданы кадастровые паспорта на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каждый на 3/200 части нежилых помещений в лит. «<данные изъяты> в чем в книгу учета входящих документов внесены записи №.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал ФИО3 в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества: 3/200 частей нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также отказал ФИО2 в государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества: 3/200 частей нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Отказы мотивированы тем, что согласно абзацев 4, 10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, представленные на регистрацию прав документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, предъявляемым к правоустанавливающим документам, а также что заявителями не предоставлены документы необходимые для регистрации прав, в случае если обязанность по их предоставлению возложена на заявителя, а именно: нежилое здание с общей площадью 1716,6 кв.м, нежилое помещение общей площадью 766,5 кв.м. нежилое помещение 1960,0 кв.м.

Административные истцы не согласны с данными отказами, в связи с чем просят признать вышеуказанные отказы незаконными, обязать государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК зарегистрировать за ФИО3 право собственности на 3/200 части нежилых помещений, которые в целом состоят из: нежилых помещений в оолит. «А» общей площадью 1960,0 кв.м; лит. «Б» общей площадью 766,5 кв.м; лит. «В» общей площадью 1761,6 кв.м. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК зарегистрировать за ФИО2, право собственности на 3/200 части нежилых помещений, которые в целом состоят из: нежилых помещений лит. «А», общей площадью 1960,0 кв.м; лит. «Б» общей площадью 766,5 кв.м; лит. «В» общей площадью 1761,6 кв.м.

Административные истцы в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Представители административных истцов- ФИО8, ФИО9 в судебном заседании административное исковое заявление подержали полностью, просили удовлетворить на основании оводов, указанных в иске.

Представитель административного ответчика - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы административного дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что заявленный административный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Осуществление полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету на территории Республики Крым, в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передано уполномоченному органу - Госкомрегистру, созданному Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 9 данного Закона, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Порядок государственной регистрации права собственности определен в статье 13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов, правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии со ст. 17 Закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельство о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; ; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 в реестре №, представленный истцами для государственной регистрации, был совершен на основании и в порядке с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки, в связи с чем и в соответствии со ст. 17 Закона № 122-ФЗ, является основанием для регистрации за истцами пава собственное на указанное ими недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что требования административных истцов о признании оспариваемых отказов в государственной регистрации вышеуказанного имущества незаконными, основаны на законе и полежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что основания для понуждения административного ответчика повести государственную регистрацию за истцами, не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что права истцов восстановлены путем отмены оспариваемых или отказов.

В соответствии с ч. 3 ст. 114 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением административного дела, в случае если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, возмещаются за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета.

Истцы не просили взыскивать судебные издержки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 178, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административный иск ФИО3, ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованное лицо – Государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО6 о признании незаконным отказа и понуждении совершить определенные действия, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Государственного комитета по государственной регистрации кадастру Республики Крым, оформленный сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № на 3/200 части нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать незаконным отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленный сообщением от отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № на 3/200 части нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО11

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.