Решение № 2-2065/2018 2-2065/2018~М-1578/2018 М-1578/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2065/2018

Дело № 2-2065/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ООО «КДУК» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Кстовского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с ответчиков.

16.03.2016 судебный приказ был отменен должником.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

Несовершеннолетняя ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

Собственники являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен), был заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор) до 28.02.2017.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на 01.04.18 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» основной долг за период 01.04.15 - 28.02.17 составляет: 84 708 руб. 81 коп., пени за период 01.04.15 -31.03.18 составляет: 44 262 руб. 88 коп., всего - 128 971 руб. 69 коп., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кстовская

домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.

Взыскать с, ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины 3 779 руб. 43 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;…

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;…

В соответствии с ч.1,7 ст.39 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного Кодекса РФ, Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что ООО «КДУК» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Кстовского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с ответчиков.

16.03.2016 судебный приказ был отменен должником.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

Несовершеннолетняя ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен) согласно выписке из Росреестра.

Собственники являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на 01.04.18 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» основной долг за период 01.04.15 - 28.02.17 составляет: 84 708 руб. 81 коп., пени за период 01.04.15 -31.03.18 составляет: 44 262 руб. 88 коп., всего - 128 971 руб. 69 коп., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, находит его правильным и обоснованным, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по госпошлине 3 779 руб. 43 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кстовская

домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.; пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.; пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.; пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5, в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.04.15 - 28.02.17 в размере 21 177 (двадцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб. 20 коп.; пени за период 01.04.15 - 31.03.18 в размере 11 065 (одиннадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины 3 779 руб. 43 коп. в равных долях, то есть по 1259 руб. 81 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья(подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: