Решение № 2-153/2019 2-153/2019(2-1587/2018;)~М-1439/2018 2-1587/2018 М-1439/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-153/2019

<данные изъяты>

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

****г. ...

Саровский городской суд ... в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании права собственности на гараж, площадью 27.1 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив №, блок №, гараж №.

Требования обоснованы тем, что ****г. между истцом и ее бабушкой, ФИО2, как дарителем был подписан договор дарения, в соответствии с условиями которого ФИО2 подарила истцу гараж по адресу: ..., г...., блок №, гараж №. Договор был удостоверен нотариусом ... ФИО и зарегистрирован в реестре №. ФИО2 передала истцу гараж во владение и пользование. Как владелец гаража истец вступила в члены потребительского гаражно-строительного кооператива №. С момента подписания договора истец добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет все расходы по его содержанию.

Однако при жизни ФИО2 истец не обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации договора и перехода право собственности на гараж. **** ФИО2 умерла.

Несмотря на то, что договор дарения и переход права собственности на гараж не были зарегистрированы, истец полагает возможным требовать признания за собой права собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, в письменном отзыве исковые требования признала.

Представители третьих лиц ГСК №, Администрация г.Саров в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ****г. между истцом ФИО1 ( одаряемая) и ФИО2 ( даритель) был подписан договор дарения, в соответствии с условиями которого ФИО2 подарила истцу гараж по адресу: ..., г...., блок №, гараж №.

Договор дарения удостоверен нотариусом г.Сарова ФИО и зарегистрирован в реестре №.

Истец вступила в члены потребительского гаражно-строительного кооператива №, на землях которого гараж расположен, что подтверждается справкой кооператива от **** и книжкой члена кооператива, выданной ****.

С момента подписания договора истец добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет все расходы по его содержанию.

Согласно справке № от ****, выданной КП НО “Нижтехинвентаризация”, спорный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью 27,1 кв.м., на кирпичном ленточном фундаменте с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 3 статьи 574 ГК РФ (в редакции до 01 марта 2013г.) договор дарения недвижимого имущества и переход права собственности на гараж подлежали государственной регистрации.

При жизни ФИО2 стороны сделки не обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации договора и перехода право собственности на гараж.

****г. ФИО2 умерла.

Наследственное дело в отношении имущества ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом Федеральной нотариальной палаты на запрос.

Наследниками ФИО2 первой очереди по закону (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ) являлась мама истца, ФИО3 (дочь), и ФИО4 (дочь). Несмотря на то, что наследственное дело ФИО2 не заводилось, в силу положений пункта 2 статьи 1153 ГК РФ наследство приняла ФИО4, с которой ФИО2 проживала совместно, что подтверждается справкой МУП “Центр ЖКХ” от **** (пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 “О судебной практике по делам о наследовании”).

**** умерла ФИО3.

Наследственное дело в отношении имущества ФИО3 не заводилось, что подтверждается ответом Федеральной нотариальной палаты.

Наследником ФИО3 первой очереди по закону является только истец, как дочь. Истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3.

В силу положений статей 1113, 1114 (пункт 1), 1152 (пункт 4) ГК РФ к ответчику ФИО4, как принявшей наследство, перешли права на всё принадлежавшее ФИО2 имущество.

Несмотря на то, что договор дарения и переход права собственности на гараж не были зарегистрированы, истец вправе требовать признания за собой права собственности на гараж в силу следующего.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

По смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (пункт 50 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25 “О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости’'’).

В рассматриваемой ситуации, подписав договор дарения и совершив действия по его исполнению ФИО2, выразила свою волю на совершение в пользу истца дарения, однако в силу не зависящих от неё обстоятельств (смерть) не смогла требуемым образом формализовать сделку и её исполнение.

Кроме того, ответчик ФИО4 не оспаривает того, что ее мама ФИО2 при жизни подарила спорный гараж ФИО1, признала иск, что подтверждается письменным заявлением от 25.12.2018г.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование ФИО1 о признании права собственности на гараж, площадью 27.1 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив №, блок №, гараж № подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 27.1 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив №, блок №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко