Решение № 2-811/2025 2-811/2025~М-382/2025 М-382/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-811/2025

Дело № 2-811/2025

УИД 75RS0023-01-2025-000908-51


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено его бабушке ФИО3, ордер не сохранился. В данной квартире он зарегистрирован и проживает в настоящее время. Просит признать за ним право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

При назначении дела к слушанию, определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что с детства он проживал с бабушкой в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает в нем с членами семьей своей семьи.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще. Представила возражения на исковое заявление, где указала, что основанием для возникновения права пользования жилым помещением может служить только наличие договора социального найма соответствующего жилого помещения, однако, в отношении спорного жилого помещения такой договор администрацией не заключался, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще, направила отзыв на иск, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> является городской округ «Город Чита», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32-34)

В ответе на запрос суда, глава администрации Черновского административного района указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество муниципальным образованием в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю было поставлено на учет как бесхозяйное имущество. По решению Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на объект недвижимости признано право муниципальной собственности. (л.д. )

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМВД России по г. Чите, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 9).

Из домовой (поквартирной) книги, выданной на основании Постановления Главы администрации гор. Читы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. )

В судебном заседании истец ФИО2 ссылался на то, что в квартире проживает совместно с членами его семьи ФИО4, ФИО5, содержат его в надлежащем состоянии, делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой № АО Читаэнергосбыт», карточкой расчетов по обращению с ТБО.

Во внесудебном порядке признать право пользования жилым помещением не представляется возможным.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> электронном архивемежведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» непригодных помещений/аварийных домов не значится (аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке не признавался), что следует из информации, представленной председателем комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» ФИО8 № И-2616 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. )

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичные законоположения закреплены и в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положения ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, а также Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения истца в спорное жилое помещение и законность его проживания в нем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании приведенной нормы суд полагает, что ФИО4 и ФИО5 приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.