Решение № 2-720/2018 2-720/2018 ~ M-575/2018 M-575/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-720/2018

Дело № 2-720/2018 г. г. Иваново


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой НВ

при секретаре Ефремовой НВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 10 мая 2018 г. гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.Р., о признании права пользования жилым помещением прекращённым,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Требования обоснованы тем, что муниципальному образованию г.о. Кохма на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, право собственности на которое им приобретено на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В спорном жилом помещение на момент подписания соглашения были зарегистрированы ответчики. Ответчики на данный момент из спорного помещения с регистрационного учета не снялись, но, в нём не проживают. Данный дом является аварийным и подлежит сносу. Истец ссылается на то, что между ним и ответчиками нет никаких договоров и соглашений о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением, считает, что регистрация ответчиков в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.А.Р., извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, для участия в судебном заседании не явилась, судебная повестка возвращена в суд по причине истечения срока хранения. Судом предпринимались попытки извещения ответчика по адресу предоставленного прежнему собственнику жилого помещения, однако, корреспонденция была возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Поскольку согласно акта обследования МКЖД, <адрес> имеет свободный доступ, выломаны окна, двери, проживающие отсутствуют, ответчикам был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Горячева А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившая ордер, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна, как и причина их не проживания в данном доме. Считает, что удовлетворение иска будет нарушать их права на жилище.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ивановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Врио начальника отделения по вопросам миграции старший лейтенант полиции ФИО3 направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением № от 02.04.2013 года администрации г.о. Кохма Ивановской области «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Кохма на 2013-2015 годы» решено утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Кохма на 2013-2015 годы».

Во исполнение условий названной программы 13.11.2017 года между истцом и Л.З.А.. было подписано соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно названному соглашению Л.З.А. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещения № и №, с зачетом его стоимости в выкупную цену, предоставляется квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 соглашения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Л.З.А., Л.Е.Г., Л.А.В., ФИО1 и А.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суду представлен передаточный акт жилого помещения от 13.11.2017 года, согласно которому передача жилых помещений между сторонами состоялась (п.1, 3).

Возникновение права собственности муниципального образования г.о. Кохма Ивановской области на изымаемые жилые помещения подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из содержания справки, предоставленной МАУ «МФЦ» г.о.Кохма, и адресных справок УВМ УМВД Ивановской области, в жилом помещении, изъятом у Л.З.А. по прежнему зарегистрированы ФИО1 и А.А.Р.

Согласно записи акта о рождении ФИО1 является матерью А.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленному истцом акту обследования в спорном жилом доме присутствуют следы взлома, имеется свободный доступ в квартиры, инженерные коммуникации в большинстве отсутствуют, в квартирах выломлены двери и окна, личного имущества граждан не имеется, что также подтверждается, имеющимися в деле фотографиями.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в которое прежним собственником были зарегистрированы ответчики.

Согласно имеющемуся ответу из АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», ФИО1 не принимала участия в приватизации данного жилого помещения, её заявления на участие в приватизации, либо об отказе от участия в ней, отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по делу было заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования изымаемым жилым помещением на какой-либо срок, материалы дела не содержат. Регистрация Л.З.А. и А.А.Р. в изъятом жилом помещении нарушает права муниципального образования, как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному суду Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма, являющимся приложением к Решению Совета г.о. Кохма от 26.05.2010 года №, Комитет обладает правами юридического лица, осуществляет от имени муниципального образования «г.о. Кохма» правомочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом г.о. Кохма в пределах своей компетенции (п.1.4, 1.5).

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ исковое заявление КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.Р., подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого дома истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.Р., удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2018 года.