Решение № 2-770/2025 2-770/2025~М-231/2025 М-231/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-770/2025

Дело № 2-770/2025 64RS0004-01-2025-000390-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.03.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, третье лицо ФИО3, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд и просит признать жилые помещения - комнату, площадью 12,3 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, комнату, площадью 12,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, ком. 63 «Б», вспомогательными помещениями коридором площадью 5 кв.м., туалетом площадью 1,8 кв.м., умывальной площадью 1,2 кв.м., кухней площадью 5,9 кв.м. индивидуальной жилой квартирой общей площадью 39,8 кв.м. Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, на жилые помещения - комнату, площадью 12,3 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, и комнату, площадью 12,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, ком. 63 «Б» и признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, на <адрес> города Балаково Саратовской области, общей площадью 39,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната, площадью 12,3 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес> и комната, площадью 12,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, ком. 63 «Б». Согласно инвентаризационного плана <адрес> города Балаково Саратовской области, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Балаковским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», в коммунальной квартире по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, комната 63А, комната 63Б предусматривается объединение двух жилых помещений в единую квартиру, то есть предполагается изменение статуса объекта - жилых изменений комнат, путем присвоения им статуса единой двухкомнатной квартиры. Указанные комнаты расположены на одном этаже, граничат друг с другом, входы в комнаты осуществляются из одного коридора, через который выполнен вход в указанную квартиру. При этом указанная квартира, общей площадью 39,8 кв.м., состоит из следующих помещений: коридор площадью 5 кв.м., туалет площадью 1,8 кв.м., умывальная площадью 1,2 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., жилая комната площадью 12,3 кв.м., жилая комната площадью 12,6 кв.м. Потому истец обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением об объединении двух жилых помещений (комнат), расположенных в коммунальной квартире по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, комната 63А, комната 63Б в единую двухкомнатную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанного заявления истца отказано, поскольку в полномочия администрации Балаковского муниципального района Саратовской области не входит изменение статуса жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилых помещений.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, сведений о причинах неявки не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2).

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит комната, площадью 12,3 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес> и комната, площадью 12,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, ком. 63 «Б» (л.д.75-80).

Пунктом 2 договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комнаты 63а определено, что указанное жилое помещение состоит из 1 комнаты жилой площадью 12,3 кв.м. <адрес> всей коммунальной <адрес>,80 кв.м. Доля в праве общей собственности на коммунальную квартиру составляет 49/100 доли от жилой площади всей коммунальной квартиры. Места общего пользования, как в коммунальной квартире, так и вне ее, принадлежат собственникам квартиры на праве общедолевой собственности и не подлежат разделу между собственниками жилых помещений этой квартиры (л.д.42-43).

Пунктом 2 договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комнаты 63б определено, что указанное жилое помещение состоит из 1 комнаты жилой площадью 12,60 кв.м. <адрес> всей коммунальной <адрес>,80 кв.м. Доля в праве общей собственности на коммунальную квартиру составляет 51/100 доли от жилой площади всей коммунальной квартиры. Места общего пользования, как в коммунальной квартире, так и вне ее, принадлежат собственникам квартиры на праве общедолевой собственности и не подлежат разделу между собственниками жилых помещений этой квартиры (л.д.86).

Таким образом, ФИО2 став собственником двух комнат 63а и 63б в коммунальной <адрес> г. Балаково, стала собственником 100/100 собственности на всю коммунальную квартиру, то есть квартира стала принадлежат ФИО2 и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, третье лицо ФИО3, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности удовлетворить.

Признать жилые помещения - комнату, площадью 12,3 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, комнату, площадью 12,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, ком. 63 «Б», вспомогательными помещениями коридором площадью 5 кв.м., туалетом площадью 1,8 кв.м., умывальной площадью 1,2 кв.м., кухней площадью 5,9 кв.м. индивидуальной жилой квартирой общей площадью 39,8 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, на жилые помещения - комнату, площадью 12,3 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, и комнату, площадью 12,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: Саратовская область, г Балаково, <адрес>, ком. 63 «Б».

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>, на <адрес> города Балаково Саратовской области, общей площадью 39,8 кв.м.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.

Судья И.Е. Комаров