Решение № 2-93/2024 2-93/2024~М-73/2024 М-73/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-93/2024

Дело № 2-93/2024

УИД 75RS0028-01-2024-000146-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Граниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском в суд к МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1992 году совхозом «Копунский» ему была передана в бессрочное пользование указанная квартира, в которой он проживает с 1988 года. Совхоз «Копунский» ликвидирован, поэтому оформить сделку по приема-передачи квартиры в собственность не представляется возможным. Квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом длительное время.

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 20.08.2024г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО1, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, требование поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Копунское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просили о рассмотрении дела без их участия, о признании права собственности за истцом ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражали.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просили о рассмотрении дела без их участия, о признании права собственности за истцом ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражали.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение – общей площадью квартиры 43,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится, записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, отсутствуют. Также представленными документами подтверждается факт владения и пользования спорной квартирой истцом с 1988 года.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истцу ФИО1 за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1988г. проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой как своей собственной, более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов

Копия верна: Судья