Решение № 2-1688/2017 2-1688/2017~М-1581/2017 М-1581/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1688/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 июля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры Мэрии Грозного к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, суд

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой.

Исковые требования мотивируют тем, что в результате проведённых Мэрией <адрес> мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что в нарушение норм законодательства, ФИО2 по адресу: <адрес>, самовольно возведен коммерческий объект – продовольственный магазин.

На основании этого работником отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> составлен акт, из которого следует, что жилое строение возведено без получения разрешения на строительство. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал иск, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не явился, об уважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 2/3 доли от домовладения по адресу: <адрес>, на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО2 Вышеуказанный земельный участок отнесен к категории – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Заведен кадастровый паспорт.

Из акта № Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 возведено незаконное строение – продовольственный магазин - по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается представленными копиями фотографий с участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику.

Каких-либо документов разрешающих вышеуказанное строительство ответчиком представлено не было.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Разрешение на строительство коммерческого объекта у ответчика на момент рассмотрения дела отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о правильности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии Грозного к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.

Признать объект недвижимости – продовольственный магазин, возведенный на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 снести самовольную постройку –магазин, расположенную по адресу: <адрес> в течении 30 (тридцати) дней за свой счет.

Департаменту строительства и архитектуры Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу самовольной постройки, за счет ФИО2 с взысканием с нее необходимых расходов, в случае если ответчик не исполнит решение суда в установленный судом срок.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) М.А. Дарчиев

Копия верна:

Судья:

Секретарь: