Решение № 2-1107/2025 2-1107/2025~М-784/2025 М-784/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1107/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что между ООО УК «Холмсервис» и собственниками помещений в многоквартирном *адрес скрыт* в *адрес скрыт* заключен договор управления многоквартирным домом.

До *дата скрыта* собственником квартиры по адресу: *адрес скрыт*, являлся ФИО1

Ответчик вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность с *дата скрыта* по *дата скрыта* в размере 90 559,36 руб.

Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве. Мировым судьей судебного участка №91 в Центральном районе г. Красноярска 14.10.2019 вынесен судебный приказ по делу №02-2000/91/2019, который впоследствии отменен определением от 05.03.2025.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

ООО «УК «Холмсервис» просило суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в сумме 62 790,28 руб., пени за просрочку платежей в размере 27 769,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

Представитель истца ООО УК «Холмсервис» судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; ранее заявил ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которых установлен законом и не может быть увеличен.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления.

Правила определения объема коммунальных услуг, обязанности потребителя таких услуг урегулированы нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и принятыми в его исполнение Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 в период с *дата скрыта* по *дата скрыта* являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с *дата скрыта* по *дата скрыта*, в связи с чем, образовалась задолженность.

Вследствие неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств, истец был вынужден обратиться к мировому судье с требованиями о взыскании задолженности в порядке приказного производства.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №91 в Центральном районе г. Красноярска) №2-2000/2019/91 от 14.10.2019 с ФИО1 в пользу ООО УК «Холмсервис» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 107 200,88 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 997,73 руб.

Однако определением мирового судьи от 05.03.2025 судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями, в связи с чем, истец обратился в суд за взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке искового производства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 29 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *адрес скрыт*, за период с *дата скрыта* по *дата скрыта*, составляет 90 559,36 руб., в том числе: услуги – 62 790,28 руб., пени – 27 769,08 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности, которое суд находит частично обоснованным, исходя из следующего.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 ЖК РФ обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что заявленная ко взысканию задолженность за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* была взыскана судебным приказом *номер скрыт* от *дата скрыта*, который отменен определением мирового судьи от *дата скрыта*. При этом, заявление о выдаче судебного приказа было подано мировому судье *дата скрыта*. Таким образом, период судебной защиты составил с *дата скрыта* по *дата скрыта*, в указанные период течение срока исковой давности не происходило.

С иском в суд ООО УК «Холмсервис» обратилось *дата скрыта* (с учетом даты сдачи искового заявления в организацию почтовой связи), то есть, в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, учитывая факт обращения истца в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к обоснованному выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения управляющей организации за судебной защитой: даты подачи заявления к мировому судье, т.е. с *дата скрыта*.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части просроченных платежей, срок уплаты которых наступил до *дата скрыта*.

В соответствии с п. 5.7 договора управления многоквартирным домом *номер скрыт* от *дата скрыта*, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца следующего за расчетным.

В связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Холмсервис» за рассчитанный судом период с *дата скрыта* по *дата скрыта*, с учетом применения последствий истечения срока исковой давности, в размере 50 378,93 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному ООО «УК «Холмсервис» расчету задолженности по пени, они начислены за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в сумме 27 769,08 руб.

Проверяя представленный истцом расчет пеней, суд приходит к выводу, что он является арифметические неверным, произведен с нарушением положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, без учета примененных судом последствий пропуска срока исковой давности в части заявленных требований, а потому не может быть принят судом во внимание.

В этой связи, судом произведен собственный расчет пеней, подлежащих взысканию за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* (как заявлено в иске), с учетом применения срока исковой давности:

1. *дата скрыта*-*дата скрыта* (30 дн.). Общая задолженность: 4524,23 руб. (<=30дн: 2318,77 р.; 31-90дн: 2205,46 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2318,77 руб.*30 дн.*0%)+(2205,46 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 20,95 руб.;

2. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за ноябрь 2016): 2373,71 руб. Общая задолженность: 6897,94 руб.;

3. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 6897,94 руб. (<=30дн: 2373,71 р.; 31-90дн: 4524,23 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2373,71 руб.*29 дн.*0%)+(4524,23 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 41,55 руб.;

4. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 6897,94 руб. (<=30дн: 2373,71 р.; 31-90дн: 2318,77 р.; >90дн: 2205,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2373,71 руб.*1 дн.*0%)+(2318,77 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2205,46 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2,35 руб.;

5. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 6897,94 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 4692,48 р.; >90дн: 2205,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4692,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2205,46 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3,10 руб.;

6. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за декабрь 2016): 2699,82 руб. Общая задолженность: 9597,76 руб.;

7. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 9597,76 руб. (<=30дн: 2699,82 р.; 31-90дн: 4692,48 р.; >90дн: 2205,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2699,82 руб.*29 дн.*0%)+(4692,48 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(2205,46 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 89,83 руб.;

8. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 9597,76 руб. (<=30дн: 2699,82 р.; 31-90дн: 2373,71 р.; >90дн: 4524,23 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2699,82 руб.*1 дн.*0%)+(2373,71 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(4524,23 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,06 руб.;

9. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 9597,76 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5073,53 р.; >90дн: 4524,23 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5073,53 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(4524,23 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,91 руб.;

10. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за январь 2017): 1888,07 руб. Общая задолженность: 11485,83 руб.;

11. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 11485,83 руб. (<=30дн: 1888,07 р.; 31-90дн: 5073,53 р.; >90дн: 4524,23 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1888,07 руб.*28 дн.*0%)+(5073,53 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(4524,23 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 137,56 руб.;

12. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за февраль 2017): 1875,47 руб. Общая задолженность: 13361,3 руб.;

13. *дата скрыта*-*дата скрыта* (2 дн.). Общая задолженность: 13361,3 руб. (<=30дн: 3763,54 р.; 31-90дн: 2699,82 р.; >90дн: 6897,94 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3763,54 руб.*2 дн.*0%)+(2699,82 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(6897,94 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 11,79 руб.;

14. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 13361,3 руб. (<=30дн: 1875,47 р.; 31-90дн: 4587,89 р.; >90дн: 6897,94 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1875,47 руб.*28 дн.*0%)+(4587,89 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(6897,94 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 181,82 руб.;

15. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 13361,3 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6463,36 р.; >90дн: 6897,94 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6463,36 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(6897,94 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,09 руб.;

16. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за март 2017): 2098,59 руб. Общая задолженность: 15459,89 руб.;

17. *дата скрыта*-*дата скрыта* (30 дн.). Общая задолженность: 15459,89 руб. (<=30дн: 2098,59 р.; 31-90дн: 3763,54 р.; >90дн: 9597,76 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2098,59 руб.*30 дн.*0%)+(3763,54 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(9597,76 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 246,17 руб.;

18. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за апрель 2017): 2535,89 руб. Общая задолженность: 17995,78 руб.;

19. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 17995,78 руб. (<=30дн: 2535,89 р.; 31-90дн: 5862,13 р.; >90дн: 9597,76 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2535,89 руб.*1 дн.*0%)+(5862,13 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9597,76 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 8,87 руб.;

20. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 17995,78 руб. (<=30дн: 2535,89 р.; 31-90дн: 3974,06 р.; >90дн: 11485,83 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2535,89 руб.*28 дн.*0%)+(3974,06 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(11485,83 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 270,25 руб.;21. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 17995,78 руб. (<=30дн: 2535,89 р.; 31-90дн: 2098,59 р.; >90дн: 13361,3 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2535,89 руб.*1 дн.*0%)+(2098,59 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(13361,3 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 10,43 руб.;

22. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 17995,78 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 4634,48 р.; >90дн: 13361,3 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4634,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(13361,3 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 11,23 руб.;

23. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за май 2017): 2326,73 руб. Общая задолженность: 20322,51 руб.;

24. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 20322,51 руб. (<=30дн: 2326,73 р.; 31-90дн: 4634,48 р.; >90дн: 13361,3 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2326,73 руб.*29 дн.*0%)+(4634,48 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(13361,3 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 325,72 руб.;

25. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 20322,51 руб. (<=30дн: 2326,73 р.; 31-90дн: 2535,89 р.; >90дн: 15459,89 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2326,73 руб.*1 дн.*0%)+(2535,89 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(15459,89 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 12,10 руб.;

26. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за июнь 2017): 884,48 руб. Общая задолженность: 21206,99 руб.;

27. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 21206,99 руб. (<=30дн: 884,48 р.; 31-90дн: 4862,62 р.; >90дн: 15459,89 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (884,48 руб.*29 дн.*0%)+(4862,62 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(15459,89 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 372,29 руб.;

28. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 21206,99 руб. (<=30дн: 884,48 р.; 31-90дн: 2326,73 р.; >90дн: 17995,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (884,48 руб.*1 дн.*0%)+(2326,73 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(17995,78 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,89 руб.;

29. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 21206,99 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3211,21 р.; >90дн: 17995,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3211,21 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(17995,78 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 14,17 руб.;

30. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за июль 2017): 2591,04 руб. Общая задолженность: 23798,03 руб.;

31. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 23798,03 руб. (<=30дн: 2591,04 р.; 31-90дн: 3211,21 р.; >90дн: 17995,78 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2591,04 руб.*29 дн.*0%)+(3211,21 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(17995,78 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 410,86 руб.;

32. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 23798,03 руб. (<=30дн: 2591,04 р.; 31-90дн: 884,48 р.; >90дн: 20322,51 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2591,04 руб.*1 дн.*0%)+(884,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20322,51 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 15,13 руб.;

33. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 23798,03 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3475,52 р.; >90дн: 20322,51 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3475,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20322,51 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 15,95 руб.;

34. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за август 2017): 2514,19 руб. Общая задолженность: 26312,22 руб.;

35. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 26312,22 руб. (<=30дн: 2514,19 р.; 31-90дн: 3475,52 р.; >90дн: 20322,51 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2514,19 руб.*28 дн.*0%)+(3475,52 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(20322,51 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 446,65 руб.;

36. *дата скрыта*-*дата скрыта* (2 дн.). Общая задолженность: 26312,22 руб. (<=30дн: 2514,19 р.; 31-90дн: 2591,04 р.; >90дн: 21206,99 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2514,19 руб.*2 дн.*0%)+(2591,04 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(21206,99 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 32,64 руб.;

37. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за сентябрь 2017): 2331,34 руб. Общая задолженность: 28643,56 руб.;

38. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 28643,56 руб. (<=30дн: 2331,34 р.; 31-90дн: 5105,23 р.; >90дн: 21206,99 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2331,34 руб.*29 дн.*0%)+(5105,23 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(21206,99 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 496,31 руб.;

39. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 28643,56 руб. (<=30дн: 2331,34 р.; 31-90дн: 2514,19 р.; >90дн: 23798,03 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2331,34 руб.*1 дн.*0%)+(2514,19 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23798,03 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 18,19 руб.;

40. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 28643,56 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 4845,53 р.; >90дн: 23798,03 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4845,53 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23798,03 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 18,93 руб.;

41. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за октябрь 2017): 2270,39 руб. Общая задолженность: 30913,95 руб.;

42. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 30913,95 руб. (<=30дн: 2270,39 р.; 31-90дн: 4845,53 р.; >90дн: 23798,03 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2270,39 руб.*29 дн.*0%)+(4845,53 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(23798,03 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 548,83 руб.;

43. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 30913,95 руб. (<=30дн: 2270,39 р.; 31-90дн: 2331,34 р.; >90дн: 26312,22 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2270,39 руб.*1 дн.*0%)+(2331,34 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(26312,22 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 19,97 руб.;

44. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за ноябрь 2017): 2286,29 руб. Общая задолженность: 33200,24 руб.;

45. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 33200,24 руб. (<=30дн: 2286,29 р.; 31-90дн: 4601,73 р.; >90дн: 26312,22 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2286,29 руб.*29 дн.*0%)+(4601,73 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(26312,22 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 599,88 руб.;

46. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 33200,24 руб. (<=30дн: 2286,29 р.; 31-90дн: 2270,39 р.; >90дн: 28643,56 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2286,29 руб.*1 дн.*0%)+(2270,39 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(28643,56 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 21,65 руб.;

47. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 33200,24 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 4556,68 р.; >90дн: 28643,56 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4556,68 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(28643,56 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 22,37 руб.;

48. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за декабрь 2017): 2302,19 руб. Общая задолженность: 35502,43 руб.;

49. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 35502,43 руб. (<=30дн: 2302,19 р.; 31-90дн: 4556,68 р.; >90дн: 28643,56 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2302,19 руб.*29 дн.*0%)+(4556,68 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(28643,56 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 648,87 руб.;

50. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 35502,43 руб. (<=30дн: 2302,19 р.; 31-90дн: 2286,29 р.; >90дн: 30913,95 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2302,19 руб.*1 дн.*0%)+(2286,29 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(30913,95 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 23,32 руб.;

51. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 35502,43 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 4588,48 р.; >90дн: 30913,95 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4588,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(30913,95 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 24,04 руб.;

52. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за январь 2018): 2469,07 руб. Общая задолженность: 37971,5 руб.;

53. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 37971,5 руб. (<=30дн: 2469,07 р.; 31-90дн: 4588,48 р.; >90дн: 30913,95 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2469,07 руб.*28 дн.*0%)+(4588,48 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(30913,95 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 673,23 руб.;

54. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за февраль 2018): 2339,22 руб. Общая задолженность: 40310,72 руб.;

55. *дата скрыта*-*дата скрыта* (2 дн.). Общая задолженность: 40310,72 руб. (<=30дн: 4808,29 р.; 31-90дн: 2302,19 р.; >90дн: 33200,24 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4808,29 руб.*2 дн.*0%)+(2302,19 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(33200,24 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 49,98 руб.;

56. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 40310,72 руб. (<=30дн: 2339,22 р.; 31-90дн: 4771,26 р.; >90дн: 33200,24 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2339,22 руб.*28 дн.*0%)+(4771,26 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(33200,24 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 721,63 руб.;

57. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 40310,72 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7110,48 р.; >90дн: 33200,24 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7110,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(33200,24 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 26,51 руб.;

58. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за март 2018): 2892,76 руб. Общая задолженность: 43203,48 руб.;

59. *дата скрыта*-*дата скрыта* (30 дн.). Общая задолженность: 43203,48 руб. (<=30дн: 2892,76 р.; 31-90дн: 4808,29 р.; >90дн: 35502,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2892,76 руб.*30 дн.*0%)+(4808,29 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(35502,43 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 824,00 руб.;

60. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за апрель 2018): 2402,57 руб. Общая задолженность: 45606,05 руб.;

61. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 45606,05 руб. (<=30дн: 2402,57 р.; 31-90дн: 7701,05 р.; >90дн: 35502,43 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2402,57 руб.*1 дн.*0%)+(7701,05 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(35502,43 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 28,38 руб.;

62. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 45606,05 руб. (<=30дн: 2402,57 р.; 31-90дн: 5231,98 р.; >90дн: 37971,5 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2402,57 руб.*28 дн.*0%)+(5231,98 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(37971,5 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 823,35 руб.;

63. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 45606,05 руб. (<=30дн: 2402,57 р.; 31-90дн: 2892,76 р.; >90дн: 40310,72 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2402,57 руб.*1 дн.*0%)+(2892,76 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(40310,72 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 30,37 руб.;

64. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 45606,05 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5295,33 р.; >90дн: 40310,72 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5295,33 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(40310,72 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 31,13 руб.;

65. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за май 2018): 2217,6 руб. Общая задолженность: 47823,65 руб.;

66. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 47823,65 руб. (<=30дн: 2217,6 р.; 31-90дн: 5295,33 р.; >90дн: 40310,72 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2217,6 руб.*29 дн.*0%)+(5295,33 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(40310,72 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 902,91 руб.;

67. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 47823,65 руб. (<=30дн: 2217,6 р.; 31-90дн: 2402,57 р.; >90дн: 43203,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2217,6 руб.*1 дн.*0%)+(2402,57 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(43203,48 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 32,33 руб.;

68. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за июнь 2018): 639,39 руб. Общая задолженность: 48463,04 руб.;

69. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 48463,04 руб. (<=30дн: 639,39 р.; 31-90дн: 4620,17 р.; >90дн: 43203,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (639,39 руб.*29 дн.*0%)+(4620,17 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(43203,48 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 958,01 руб.;

70. *дата скрыта*-*дата скрыта* (1 дн.). Общая задолженность: 48463,04 руб. (<=30дн: 639,39 р.; 31-90дн: 2217,6 р.; >90дн: 45606,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (639,39 руб.*1 дн.*0%)+(2217,6 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(45606,05 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 34,03 руб.;

71. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за июль 2018): 0 руб. Общая задолженность: 48463,04 руб.;

72. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 48463,04 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2856,99 р.; >90дн: 45606,05 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2856,99 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(45606,05 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 992,73 руб.;

73. *дата скрыта*-*дата скрыта* (2 дн.). Общая задолженность: 48463,04 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 639,39 р.; >90дн: 47823,65 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (639,39 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(47823,65 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 70,30 руб.;

74. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за август 2018): 23,67 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

75. *дата скрыта*-*дата скрыта* (28 дн.). Общая задолженность: 48486,71 руб. (<=30дн: 23,67 р.; 31-90дн: 639,39 р.; >90дн: 47823,65 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (23,67 руб.*28 дн.*0%)+(639,39 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(47823,65 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 984,21 руб.;

76. *дата скрыта*-*дата скрыта* (2 дн.). Общая задолженность: 48486,71 руб. (<=30дн: 23,67 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 48463,04 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (23,67 руб.*2 дн.*0%)+(48463,04 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 70,83 руб.;

77. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за сентябрь 2018): 0 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

78. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за октябрь 2018): 0 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

79. *дата скрыта*-*дата скрыта* (29 дн.). Общая задолженность: 48486,71 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 23,67 р.; >90дн: 48463,04 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (23,67 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(48463,04 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1027,26 руб.;

80. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за ноябрь 2018): 0 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

81. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за декабрь 2018): 0 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

82. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за январь 2019): 0 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

83. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за февраль 2019): 0 руб. Общая задолженность: 48486,71 руб.;

84. *дата скрыта*-*дата скрыта* (31 дн.). Общая задолженность: 48486,71 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 48486,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (48486,71 руб. *31 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1098,41 руб.;

85. *дата скрыта*. Начислена задолженность (за март 2019): 1892,22 руб. Общая задолженность: 50378,93 руб.;

86. *дата скрыта*-*дата скрыта* (30 дн.). Общая задолженность: 50378,93 руб. (<=30дн: 1892,22 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 48486,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1892,22 руб.*30 дн.*0%)+(48486,71 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1062,98 руб.;

87. *дата скрыта*-*дата скрыта* (60 дн.). Общая задолженность: 50378,93 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1892,22 р.; >90дн: 48486,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1892,22 руб. *60 дн.*(1/300*9,5%))+(48486,71 руб. *60 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2161,91 руб.;

88. *дата скрыта*-*дата скрыта* (265 дн.). Общая задолженность: 50378,93 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 50378,93 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (50378,93 руб. *265 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 9756,07 руб.

Всего начислено пени: 27 514,28 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Холмсервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по пени подлежат частичному удовлетворению в сумме 27 514,28 руб.

Учитывая соотношение размера взысканной судом задолженности по оплате за коммунальные услуги с установленным судом размером пеней, периодом неисполнения ответчиком обязательств по оплате, суд приходит к выводу, что размер пеней в сумме 27 514,28 руб. является соразмерным последствиям нарушения обязательства, отвечает принципам разумности и справедливости, направлен на восстановление нарушенных прав управляющей компании, а потому оснований для его снижения на основании ст. 333 ГК РФ, в отсутствие соответствующего ходатайства со стороны ответчика, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований и взыскания с ФИО1 в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 378,93 руб., а также пеней в сумме 27 514,28 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО УК «Холмсервис» ко взысканию заявлены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (платежное поручение *номер скрыт* от *дата скрыта*), а также почтовые расходы в размере 76 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ФИО1 в пользу ООО УК «Холмсервис» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 86% или 3 440 руб. (4 000 руб. * 86%), а также почтовые расходы в размере 65,36 руб. (76 руб. *86%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *дата скрыта* г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 378 руб. 93 коп., пени в размере 27 514 руб. 28 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 440 руб., почтовые расходы в размере 65 руб. 36 коп.

В части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 411 руб. 35 коп., пеней в размере 254 руб. 80 коп., расходов на уплату государственной пошлины в размере 560 руб., почтовых расходов в размере 10 руб. 64 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 сентября 2025 г.