Решение № 2-683/2018 2-683/2018~М-467/2018 М-467/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-683/2018

Дело № 2-683/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 06 июля 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М

при секретаре судебного заседания Литвиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Большой Камень к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей,

установил:

Администрация городского округа Большой Камень обратилась в суд с иском к ФИО1 В обоснование указано, что стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, в целях использования: под торговый павильон. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.2. договора сумма годовой арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года. Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. арендная плата арендатором в полном объеме не внесена, сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила <данные изъяты> копеек, администрация города обратилась в суд за взысканием этой задолженности. Согласно п. 5.1. договора, при неуплате платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере <данные изъяты> с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, о взыскании которой также заявлено в иске, всего истец просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере <данные изъяты> копеек, в том числе – <данные изъяты> рублей задолженность по арендной плате, <данные изъяты> задолженность по пене.

Представитель администрации городского округа Большой Камень на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательства уплаты задолженности по арендной плате не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа Большой Камень (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м.), кадастровый №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 45 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, для использования в целях: под размещение торгового павильона.

Срок аренды был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(п. 2.1. договора).

Пунктом 4.2. договора установлен размер годовой арендной платы в размере <данные изъяты> копеек.

Пунктом 4.1. договора установлен следующий порядок расчетов между сторонами: арендная плата вносится арендатором ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года.

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки пунктом 5.1. договора установлено начисление пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора была осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись №

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства относительно размера арендной платы, суд приходит к выводу о том, что договор аренды является заключенным, так как между сторонами было достигнуто соглашение о размере арендной платы, о внесении арендных платежей в размере и в сроки, установленные п. 4.2 договора.

Как установлено судом, ответчик нарушал условия договора о сроках внесения арендной платы за аренду земельного участка, в одностороннем порядке, не предупредив арендодателя

Согласно представленного администрацией городского округа расчета задолженность по арендной плате по договору аренды № составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> копеек; в связи с неуплатой платежей в установленные договором сроки, начислена пеня в размере <данные изъяты>% с просроченной суммы за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, всего задолженность в сумме <данные изъяты>.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным.

Поскольку ответчиком нарушено положение закона в части срока осуществления оплаты арендных платежей, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

Оснований для уменьшения завяленной неустойки суд не усматривает.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу закона (п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Большой Камень к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Большой Камень задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек; пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № в размере <данные изъяты> копеек, всего – <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд( с приложением копий жалобы по числу участвующих в деле лиц); срок обжалования решения – с 12.07.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ в Шкотовском районном суде.

Председательствующий Т. ФИО3