Решение № 2-118/2018 2-118/2018(2-1261/2017;)~М-1244/2017 2-1261/2017 М-1244/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-118/2018

Дело № 2-118/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

с участием:

- истца ФИО2,

- представителя истца, допущенного в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, на основании заявления, ФИО3,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности на ответчика произвести капитальный ремонт части жилого дома по <адрес> и капитальный ремонт части квартиры <адрес> обязании ответчика предоставить истцу на период проведения капитального ремонта дома и части квартиры до момента устранения выявленных недостатков, жилое помещение, равнозначное занимаемому,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя это тем, что 12.07.2017 г. межведомственной комиссией администрации городского поселения «Город Николаевск-на-амуре» состоялось обследование жилого дома, по результатам которого дом, в котором истец проживает, признан пригодным для проживания, несмотря на существенные разрушения двухэтажного дома. Истцом был заключен договор с ООО «Контур-групп», который провел обследование жилого дома. Актом обследования технического состояния дома от 29.06.2017 г. было вынесено заключение, что дом, в котором истец проживает, непригоден и опасен для проживания. Про результатам обследования жилого дома установлено, что по истечению периода эксплуатации и естественного старения строительных конструкций, <адрес> в здании двухэтажного многоквартирного дома, на момент обследования, квартира непригодна для дальнейшего использования и непригодна для проживания в ней людей. Все имеющиеся разрушения и недостатки представляют угрозу для жизнедеятельности человека. Требуется капитальный ремонт части жилого дома, необходимо выполнить полноценную консервацию смежной квартиры, заменить два смежных венца из деревянного бруса по периметру квартиры, заменить часть стен в подоконном пространстве, выполнить ремонт фундамента с усилением его конструкций, выполнить ремонт кладки по стояку дымохода. Между тем капитальный ремонт делаться не будет, так как из-за ветхости дома даже с истца не берут обязательные платежи за капитальный ремонт, так как имеется решение о нецелесообразности проведения капитального ремонта, следовательно дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу, а жальцам должно быть предоставлено другое жилье. Проживание людей в квартире опасно, имеется наличие нарушений требований пожарной безопасности, по заключению в целях безопасности людей эксплуатацию здания до исправления выявленных недостатков, следует прекратить. Истец обращалась несколько лет в администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, о предоставлении ей жилого помещения, однако ей отвечают отказом. Ссылаясь на положения ст. 57 ЖК РФ, истец просила суд обязать ответчика произвести ремонт дома по адресу: <адрес>, а именно: выполнить полноценную консервацию смежной квартиры, заменить два смежных венца из деревянного бруса по периметру квартиры, заменить часть стен в подоконном пространстве, выполнить ремонт фундамента с усилением его конструкций, выполнить ремонт кладки по стояку дымохода, обязать ответчика предоставить ей жилое помещение, равнозначное занимаемому, до момента устранения выявленных недостатков и производства ремонта.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, уточнив их по объему, просит суд выполнить полноценную консервацию смежной нежилой квартиры дома, а именно <адрес>, поскольку в указанной квартире уже 10 лет как умер ее хозяин, никто не проживает, квартира заброшена, разграблена, там отсутствуют окна, дверь имеет щели, в связи с чем смежная стена ее квартиры с <адрес> постоянно промерзает, холодно, дует, образовывается от сырости грибок, в связи с чем необходима полноценная консервация <адрес> а именно необходимо закрыть и загерметизировать все окна в квартире, произвести ремонт входной двери в <адрес> обеспечивающий герметичность входной двери от проникновения наружного воздуха изнутри <адрес> в ее квартиру, заменить два нижних венца из деревянного бруса по периметру квартиры, так как полы все прогнили, и она боится по ним ходить, заменить часть стен в подоконном пространстве ее квартиры, а именно под окном в кухне и двух окнах в комнате, выполнить ремонт фундамента дома с усилением его конструкций, выполнить ремонт кладки по стояку дымохода в квартире, так как она развалилась, ранее дымоход использовался, так как в доме стояли печи, которые топили, затем провели отопление и эти печи больше не используются, но дымоход общий по всем этажам остался, и кладка в дымоходе обвалилась, теперь там дыры, оттуда дует, там сырость, грибок и крысы. Сам дом 1959 года постройки, 2-х этажный деревянный дом, не благоустроенный, есть только отопление от элеваторного узла, все удобства на улице, ванны нет, истец собственник данной квартиры с 2012 года, купив ее по договору купли-продажи, капитальный ремонт дома не проводился никогда, начиная с 1959 года постройки, сам дом находится в ужасном состоянии, и нуждается в проведении капитального ремонта, и так как администрация свои обязанности по проведению капитального ремонта дома ни разу не производила с 1959 г., то следует на нее эту обязанность возложить, а на период капитального ремонта, предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение. У нее однокомнатная квартира, в доме 8 квартир, большинство квартир муниципальных.

В судебном заседании представитель истца, допущенный к участию в дело в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, на основании письменного заявления истца, ФИО3, полностью поддержал заявленные требования своего доверителя.

В судебное заседание ответчик в лице представителя администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика, ООО «Мой Дом» не явились, извещены в надлежащем порядке, о чем в материалах дела имеется соответствующее судебное извещение, причин уважительности неявки в суд не представили, заявлений, ходатайств суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика, в лице представителей, по имеющимся в деле материалам, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На л.д.6-26 представлен акт технического обследования состояния строительных конструкций квартиры <адрес> от 2017 г., выполненного ООО «Контур-групп».

Из указанного акта суд установил, что смежная стена <адрес> со стеной истца <адрес> находится в нежилом состоянии, сама <адрес> отключена от отопления и электроэнергии, окна зашиты без утепления, без вентиляции, присутствует запах гнили, сырости и пыли, обрушение отделочных слоев, промерзание межквартирной стены, кирпичный стояк дымохода отопительной печи в частично разрушенном состоянии, проникновение в квартиру запахов, сырости и продувание, нижние два венца несущих наружных стен от фундамента сгнили, сквозные щели между брусом и фундаментов, продувание и промерзание, необходима замена нижних венцов степ по наружному периметру квартиры, фундамент просел, зафиксированы сквозные трещины, необходимо усиление и ремонт, зафиксировано отсутствие отмостки вокруг фундамента здания, при этом как установлено данным актом, капитальный ремонт здания не проводился, нормативный строк эксплуатации здания (деревянного здания по вышеуказанному адресу) – 50 лет. Установлено отклонение от горизонтальных и вертикальных осей, искривление и выпучивание плоскости стен, нарушение сопряжений внутренних и наружных стен, трещины в углах сопряжений, вследствие этого отслоение штукатурного слоя отделки потолков и стен, вспучивание и отклейка обоев, часть стен из бруса под окнами за радиаторами отопления подвержена гнили, образование грибка, что вызывает промерзание всех несущих конструкций квартиры, их разрушение, развитие грибка, фундамент дома по периметру квартиры просел, имеет деформации, сквозные трещины и разрушения, два нижних венца по наружному периметру квартиры и обшивка доской сгнили, требуется замена, необходим ремонт смежной квартиры с полноценной ее консервацией, для исключения промерзания межквартирной общей стены и проникновения запахов, перекос все оконных и дверных проемов, нижний брус и подоконные доски оконных проемов повреждены гнилью, сливы отсутствуют, строительные конструкции в заброшенной квартире вследствие осадков, продуваний и промерзаний проседают, разрушаются, гниют, что дополнительно ведет к разрушению конструкций всего жилого дома, в общем коридоре выпучивание несущих стен, сквозная трещина по разделке кирпичного дымохода отопительной печи с деревянной стеной, в подоконной пространстве квартиры у наружной стены сгнивший брус, щели, продувание, осыпка штукатурного слоя, разрушение отделочных слоев, кирпичный стояк отопительной печи в разрушенном состоянии, имеется сквозная дыра в дымоход, что вызывает дополнительное продувание и сырость по квартире в целом. Выводы по акту: <адрес> на момент обследования находится в 3 категории технического состояния конструкций (предаварийное состояние), и непригодна для дальнейшего использования и проживания людей, в связи с тем, что все имеющиеся разрушения и недостатки представляют угрозу для жизнедеятельности человека, <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> требует значительного капитального ремонта, <адрес> невозможно выполнить ремонт в полном объеме для создания условий безопасного проживания людей без проведения капитального ремонта части жилого дома.

Согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2012 г. (л.д.25).

Согласно заключения межведомственной комиссии Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края № 11 от 12.07.2017 г., <адрес> подлежит капитальному ремонту (л.д.33).

На л.д. 63-73 представлен договор управления многоквартирным домом б/н от 01.09.2015 г., где администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края как собственник квартир <адрес> и управляющая компания ООО «Мой Дом» заключили договор об оказании ООО «Мой дом» услуг и выполнению работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту МКД.

Согласно перечня обязательных работ и услуг по содержанию МКД по вышеуказанному адресу, проведение капитального ремонта как квартир, так и дома в целом, на управляющую организацию, не возложено (л.д.70-72).

Согласно дополнительного соглашения к договору от 27.07.2017 г., <адрес> исключена из договора в связи с оформлением на нее права собственности (л.д.73).

На л.д. 75-92 представлены поквартирные карточки на жилые помещения по жилому дому по ул. Свободная, д.14-А, согласно которым судом установлено, что собственником <адрес> является истец, зарегистрирована по указанному адресу с 18.09.2012 г. и по настоящее время, согласно поквартирной карточки на <адрес>, данное жилое помещение находится в социальном найме по договору № 133 от 16.02.2009 г., нанимателем являлся ФИО1, который был снят с регистрационного учета 02.02.2010 г., а умер ДД.ММ.ГГГГ более иных сведений о регистрации по данному месту жительства, не имеется.

Соответственно как установил суд, из анализа материалов дела, <адрес>, смежная с квартирой истца, относится к муниципальному жилищному фонду, и соответственно, к зоне ответственности наймодателя в лице администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», при этом как установил суд, из анализа акта обследования, квартира в настоящее время заброшена, наймодатель обязанностей по ее надлежащему содержанию после смерти нанимателя ФИО1., не исполняет.

Согласно поквартирных карточек на квартиры № <данные изъяты>

На л.д. 100-106 представлен технический паспорт жилого дома <адрес>, согласно которого установлено, что сам дом 1959 года постройки, износ дома по состоянию на 15.04.1996 г. составляет 60%, указаны все технические характеристики дома и жилых помещений, в жилом доме согласно технического паспорта располагаются 8 жилых помещений.

В соответствии со ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии со ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в том числе ими устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Тем не менее как установил суд из показаний истца, а также исследованных материалов дела, она как собственник жилого помещения с 2012 г., плату по взносам за капитальный ремонт на данный дом, не производит и не вносит, по причине отсутствия выставления счетов в ее адрес как от фонда капитального ремонта, так и иных организаций, данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 г. N 479-пр и опубликована 31.12.2013 г.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о включении дома истца в региональную программу проведения капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7 ст.170 ЖК РФ).

В соответствии с частью 6 названной статьи устанавливается обязанность органа местного самоуправления созвать общее собрание собственников.

Таким образом, принятие или непринятие соответствующего решения, которое запускает механизм ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, должно быть осуществлено при условии выполнения органом местного самоуправления обязанности - созыва общего собрания собственников.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о выполнении органом местного самоуправления обязанности по формированию такого фонда в порядке требований ч.7 ст.170 ЖК РФ на счете регионального оператора, выполнение требований ч.6 ст.170 ЖК РФ, поскольку какие-либо квитанции, истцу как собственнику жилого помещения, не приходят и плата за капитальный ремонт истцу не начисляется.

Как установил суд, заключением ответчика № 11 от 12.07.2017 г., <адрес>, подлежит капитальному ремонту, вместе с тем, актом обследования, предоставленного истцом в материалы дела, ООО «Контур групп» установлено что ремонт квартиры собственником (истцом по делу) не может быть выполнен без проведения капитального ремонта части жилого дома.

Как установил суд из анализа материалов дела, ответчик является собственником 5-ти муниципальных квартир и- 8-ми имеющихся в доме, при этом квартира № 4 перешла в собственность граждан только 30.10.2017 г., сам акт обследования произведен истцом в июле 2017 г., соответственно до этого момента ответчик являлся собственником 6-ти муниципальных квартире из 8-ми возможных.

Как следует из положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требований о возложении обязанности по организации и проведению капитального ремонта являются: необходимость проведения капитального ремонта; установление обстоятельства исполнения либо неисполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта.

Факт необходимости проведения в настоящее время капитального ремонта жилого помещения истца установлен проанализированными материалами дела, вместе с тем им же установлено, что его проведение собственником – истцом по делу, невозможно без проведения капитального ремонта части всего жилого дома.

В связи с чем требования истца в части возложения обязанности провести капитальный ремонт части общего имущества многоквартирного дома, собственником 6-ти муниципальных квартир которого (дома) до 30.10.2017 г., выступал ответчик, является правомерным, поскольку как установлено из указанного акта обследования, и технического паспорта на дом, собственник – администрация городского поселения капитальный ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, с 1959 г. не проводило, об этом отсутствуют отметки в техническом паспорте, нормативный срок эксплуатации здания составлял 50 лет, и на 2009 г. истек, при этом на 1996 г. износ дома уже составлял более 60%.

Данное заключение суд признает допустимым и относимым доказательством по делу, оснований не доверять выводам специалистов в заключении, у суда не имеется, заключение мотивировано, в заключении приведена подробная оценка и методика проведения технического обследования как жилого дома, так и квартиры истца, со ссылкой на применяемые законодательные и иные источники, данный жилой дом и квартира истца были непосредственными предметами обследования и выдачи последующего заключении, которое полностью соответствует требованиям закона, проведено специалистами, в компетенции которых у суда нет оснований сомневаться, данное заключение не оспорено и ответчиком по делу, который каких-либо возражений по иску, суду не предоставил.

Поскольку заявленные истцом требования о проведении капитального ремонта касаются общего имущества многоквартирного дома, а не внесение платы за капитальный ремонт истцом связан с неисполнением ответчиком как органом местного самоуправления обязанности по формированию средств на специальном счете, требование следует удовлетворить, возложить на администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» обязанность провести капитальный ремонт в части: выполнить полноценную консервацию смежной квартиры <адрес>, а именно закрыть и загерметизировать все окна в <адрес>, произвести ремонт входной двери в <адрес> обеспечивающий герметичность входной двери от наружного воздуха изнутри <адрес> произвести замену двух смежных венцов из деревянного бруса по наружному периметру <адрес>; заменить сгнивший брус в стене в подоконном пространстве под окном в кухне и двух окнах в комнате <адрес>, поскольку как установлено актом обследования, искривление и выпучивание плоскости стен связано с нарушением сопряжений внутренних и наружных стен, имеются трещины в углах сопряжений, выполнить ремонт фундамента с усилением его конструкций; выполнить ремонт кладки по стояку дымохода в <адрес>, поскольку как установил суд стояк дымохода относится к общему имуществу МКД, что вытекает из анализа технического паспорта и акта обследования данного жилого дома и <адрес>

В связи с тем, что квартира № 1 находится в 3 категории технического состояния конструкций (предаварийное состояние), непригодна для дальнейшего использования и проживания людей, в связи с тем, что все имеющиеся разрушения и недостатки представляют угрозу для жизнедеятельности человека, подлежит значительному капитальному ремонту, и ремонт которой невозможен без ремонта части жилого дома, следует возложить обязанность на администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на период проведения капитального ремонта и до окончания проведения капитального ремонта части жилого дома по <адрес> и части общего имущества МКД, находящегося в квартире истца, расположенного по адресу: <адрес>, предоставить ФИО2 жилое помещение маневренного жилищного фонда, а в случае отсутствия жилого помещения из маневренного жилищного фонда предоставить ей в пользование другое благоустроенное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности на ответчика произвести капитальный ремонт части жилого дома по ул. Свободная, д.14-А г. Николаевска-на-Амуре и капитальный ремонт части <адрес> обязании ответчика предоставить истцу на период проведения капитального ремонта дома и части квартиры до момента устранения выявленных недостатков, жилое помещение, равнозначное занимаемому, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в срок до 01 октября 2018 года произвести капитальный ремонт части жилого дома по <адрес> а также части жилого помещения <адрес>, а именно:

- выполнить полноценную консервацию смежной <адрес>, а именно: закрыть и загерметизировать все окна <адрес>, произвести ремонт входной двери в <адрес> обеспечивающий герметичность входной двери № 2 от попадания воздуха;

- заменить два смежных венца из деревянного бруса по наружному периметру <адрес>;

- заменить сгнивший брус в стене в подоконном пространстве под окном в кухне и двух окнах в комнате <адрес>

- выполнить ремонт фундамента дома по периметру с усилением его конструкции;

- выполнить ремонт кладки по стояку дымохода в квартире <адрес>

Возложить на администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края до окончания проведения капитального ремонта части жилого дома <адрес> и части жилого помещения – <адрес>, обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение маневренного жилищного фонда, а в случае отсутствия жилого помещения из маневренного жилищного фонда, предоставить ей в пользование другое благоустроенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 февраля 2018 года.

Судья Е.Н. Головина