Апелляционное определение № 33-3516/2026 от 4 марта 2026 г.

Судья Мудракова А.И. УИД 61RS0001-01-2024-007294-47

дело № 33-3516/2026

№2-687/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 марта 2026 года

г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Алферовой Н.А.,

судей Фетинга Н.Н., Кушнаренко Н.В.

при секретаре Шипулиной Н.А.

с участием прокурора Ефремовой Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к Б.М.Е., третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, администрация АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности, по исковому заявлению Б.М.Е. к администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Департамент координации строительства и перспективного развития АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, о возложении обязанности совершить определенные действия по апелляционной жалобе администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на решение Ворошиловского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Заслушав доклад судьи Алферовой Н.А., судебная коллегия

установила:

администрация АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН обратилась в суд с иском к Б.М.Е. об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности, указав, что Б.М.Е. на праве собственности принадлежат жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв. м, расположенные на втором этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Постановлением администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН многоквартирный дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений предложено в течение пяти месяцев со дня принятия вышеуказанного Постановления администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН осуществить снос многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст.32 ЖК РФ администрацией АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН было принято Постановление от 20 февраля 2023 года №110 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», согласно которому жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, изымаются для муниципальных нужд в связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу (п. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв. м, в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН).

С целью выкупа принадлежащих на праве собственности Б.М.Е. жилых комнат НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв.м, в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА подготовлен отчет от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «Об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд на территории АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН».

Согласно отчету ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 1759896 рублей. Протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заседания городской комиссии, результаты оценки, представленные в отчете об оценке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласованы. В адрес собственника письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН направлено предложение о заключении соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения. Однако, соглашение о выкупе с Б.М.Е. до настоящего времени не достигнуто.

Истец просила изъять у Б.М.Е. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные на втором этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по цене 1 759 896 рублей, прекратить право собственности Б.М.Е. на указанное жилое помещение после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, признать право муниципальной собственности муниципального образования «АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, выселить Б.М.Е. из указанного жилого после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, обязать Б.М.Е. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Б.М.Е. обратилась в суд со встречным иском к администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН об изъятии жилого помещения, в котором просила обязать администрацию АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН изъять у Б.М.Е. долю в земельном участке и комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв.м в помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, второй этаж и предоставить Б.М.Е. вне очереди благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение, по договору социального найма, находящееся в пределах АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью не менее нормы предоставления.

Решением Ворошиловского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал администрацию АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН предоставить Б.М.Е. по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение с учетом нормы предоставления на семью из трех человек, расположенное в пределах АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Изъял у Б.М.Е. в муниципальную собственность жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,4а в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные на втором этаже многоквартирного дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по цене 1 759 896 рублей.

Прекратил право собственности Б.М.Е. на указанный объект после предоставления Б.М.Е. по договору социального найма благоустроенного, отвечающего санитарным и техническим нормам, жилого помещения, с учетом нормы предоставления на семью из трех человек, расположенное в пределах АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Признал право муниципальной собственности на жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные на втором этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН после предоставления Б.М.Е. по договору социального найма благоустроенного, отвечающего санитарным и техническим нормам, жилого помещения с учетом нормы предоставления на семью из трех человек, расположенное в пределах АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Выселил Б.М.Е. из вышеуказанного жилого помещения после предоставления Б.М.Е. по договору социального найма благоустроенного, отвечающего санитарным и техническим нормам, жилого помещения с учетом нормы предоставления на семью из трех человек, расположенное в пределах АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В апелляционной жалобе администрация АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН просит решение отменить, считает его незаконным, необоснованным. Апеллянт указывает, что с учетом положений ст.32 ЖК РФ жилищные права Б.М.Е. должны обеспечиваться исключительно путем выплаты выкупной стоимости за комнату либо путем предоставления другого равнозначного жилого помещения с зачетом стоимости изымаемого. Оснований обязывать администрацию АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН предоставлять жилое помещение с одновременной выплатой компенсации у суда не имелось. Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашения с органом местного самоуправления и только с учетом выкупной стоимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение Ворошиловского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При новом рассмотрении дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, поддержавшего апелляционную жалобу, прокурора и представителя Б.М.Е., просивших решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Б.М.Е. на праве собственности принадлежат жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,4а в жилом помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,4 кв. м, расположенные на 2-ом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Постановлением администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН многоквартирный дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в течение пяти месяцев со дня принятия настоящего постановления предложено осуществить снос дома (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок Администрацией АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН было принято постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с признанием многоквартирного дома лит. А аварийным и подлежим сносу» (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Согласно п. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Постановления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН изъятию для муниципальных нужд подлежит, в том числе принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Департаментом координации строительства и перспективного развития АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения, проведены мероприятия по согласованию результата отчета об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, была проведена ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Экспертным учреждением представлен отчет от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «Об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд на территории АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 1 759 896 рублей (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Протоколом заседания городской комиссии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН результаты оценки согласованы (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Б.М.Е. было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, которое ею получено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), однако соглашение с собственником до настоящего времени не достигнуто.

В судебном заседании также установлено, что Постановлением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН утверждена Областная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции» со сроком реализации с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в которую включен, в том числе многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Также судом установлено, что распоряжением администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН семья Б.М.Е. признана малоимущей, нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принята на соответствующий учет составом семьи три человека - она, дочь Б.М.Н., сын Б.М.Н., и включена в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений по договорам социального найма в связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу - АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признан аварийным и подлежащим сносу.

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст. 15, 32, 35, 57 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.210, 211, 235 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановления Пленума ВС РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и указал, что Б.М.Е. выразила согласие с определенной Администрацией АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выкупной стоимостью в размере 1 759 896 рублей. В то же время, у Б.М.Е. возникло право на предоставление другого жилого помещения, а у Администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, соответственно, возникла корреспондирующая этому праву обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение с учетом нормы предоставления.

Доводы апелляционной жалобы предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения не содержат, выводов суда не опровергают.

Так, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилою помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает в числе прочего правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и измененной с 25.02.2024 редакции пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от 28 ноября 2025 года №41-КГ25-82-К4.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в котором располагается спорное жилое помещение, включен с Областную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции», утвержденную постановлением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с пунктом 4.1.1 названной областной адресной программы (в редакции постановления АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, действовавшей и на момент принятия оспариваемого решения суда) принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производятся в соответствии со статьями 32, 86, 87.2, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в домах, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо, по соглашению с ними, на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае принятия собственниками соответствующего решения уплата части средств за приобретаемые помещения в сумме, превышающей размер возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение, может быть произведена ими за счет собственных средств. В случае признания граждан нуждающимися в жилищных помещениях им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение после признания дома в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых возникло в порядке наследования, имеют право исключительно на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. Гражданам - собственникам жилых помещений - также могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда, построенные для целей реализации Программы;

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьями 86, 87.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Граждане, занимающие по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления.

С учетом того, что Б.М.Е. и ее сын и дочь признаны малоимущими, приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлены на учет на получение жилья вне очереди в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, иного жилого помещения в собственности не имели и не имеют, суд пришел к правомерному выводу о возложении на администрацию АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН обязанности предоставить Б.М.Е. составом семьи три человека: она, дочь – Б.М.Н., сын – Б.М.Н. жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления площади на семью из трех человек на основании приведенных выше положений региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и распоряжения администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

С учетом изложенного, поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение на момент обращения администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с настоящим исковым заявлением в суд и принятия обжалуемого решения, включен в Областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Б.М.Е. составом семьи три человека имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом ссылка апеллянта на то, что суд ссылается на пп. 4.1.1 п. 4.1 Областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в ранее действовавшей редакции, критически оценивается судебной коллегией с учетом действия закона во времени, поскольку изменения в Областную адресную программу были внесены Постановлением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, т.е. уже после вынесения обжалуемого решения суда, обратная сила которым не придавалась.

Также не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о неисполнимости решения суда, так как из его содержания прямо следует, что изъятие жилого помещения производится путем не выкупа, а предоставления иного жилого помещения. При том, в случае неясности исполнения решения заявитель может обратиться в суд за его разъяснением.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.03.2026.