Решение № 2-1499/2017 2-1499/2017~М-1420/2017 М-1420/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1499/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об исключении сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». При выполнении кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Истцом было направлено обращение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В ответ на данное обращение был получен отказ и разъяснено, что возможно имеет место реестровая ошибка, факт наличия которой не может быть однозначно установлен органом регистрации и сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, истица просит суд: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами №

Представителем истца по доверенности ФИО9 ФИО2. исковые требования были уточнены и с учетом уточнения просят суд: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности ФИО9 ФИО2. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Храмов ФИО3, который в судебное заседание не явился. Установлено, что Храмов ФИО3. умер, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО10 ФИО4 и ФИО11 ФИО5

ФИО10 ФИО4. в судебное заседание не явилась, из представленного в суд письменного отзыва следует, что против удовлетворения исковых требований истца она не возражает, иск признает, последствия признания иска ей известны. Просит дело рассмотреть без ее участия.

ФИО11 ФИО5. в судебное заседание не явилась, из переданной в суд телефонограммы следует, что исковые требования истца она признает в полном объеме и против удовлетворения иска не возражает, просит дело рассмотреть без ее участия.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО10 ФИО6, который в судебном заседания пояснил, что в настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который перешел к нему по договору дарений ДД.ММ.ГГГГ от ФИО10 ФИО6. и ФИО11 ФИО5. Фактически его земельный участок расположен через дорогу от земельного участка истицы, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, из представлено отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО12. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 786,03 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является Храмов ФИО3.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1563,81 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют. На основании изложенного просили в удовлетворении требований отказать и рассмотреть бело без их участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. (л.д.7).

Земельный участок площадью 1500,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30-31).

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 786,03 кв.м. и №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1563,81 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № следует то, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем данного земельного участка является Храмов ФИО3.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № следует то, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Храмов ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67.

Из копии наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО13 ФИО7. следует то, что наследниками после смерти ФИО14 ФИО3 по завещанию являются: ФИО10 ФИО4 и ФИО11 ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на жилой дом и земельный участок площадью 0,33 Га, расположенные в <адрес>.

Также установлено, что в настоящее время собственником земельного участка, площадью 3300, кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, полученного по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ от ФИО10 ФИО4. и ФИО11 ФИО5 является ФИО10 ФИО6.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В результате кадастровых работ и при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 786,03 кв.м. и №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1563,81 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № содержатся реестровые ошибки, допущенные при постановке данных земельных участков на кадастровый учет по результатам инвентаризации. Реестровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО12 ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО12 ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об исключении сведений о границах земельных участков - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 786,03 кв.м. и о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1563,81 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Ключникова И.А.