Решение № 2-3516/2017 2-3516/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3516/2017

копия

Дело№2-3516/17

117г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Портных В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ООО СК «Реставрация» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО СК «Реставрация» о защите прав потребителя, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>», истец приобрел <адрес> доме по адресу: <адрес> многоквартирного жилого дома по <адрес>, в <адрес>, является ООО СК «Реставрация». После принятия квартиры, в процессе ее эксплуатации ФИО3 были обнаружены строительные дефекты, в связи с чем, он обратился в <данные изъяты>» за заключением строительно-технической экспертизы. Согласно заключению эксперта, при проведении исследования строительно-монтажных работ в данной квартире выявлены недостатки строительных работ; стоимость устранения выявленных дефектов составляет 97 318,14 рублей. Претензия истца в адрес ответчика оставлена без удовлетворения.

В соответствии с заявленными требованиями, с учетом уточнений, представленных по результатам судебной экспертизы, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере 65 317 рублей, неустойку в размере 65 317 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом представленных уточнений. Дополнительно просила не применять положения ст.333 ГК РФ, в отношении неустойки и штрафа, поскольку стороной ответчика не представлено исключительных обстоятельств, позволяющих применять указанную норму права.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, где указала, что судебная экспертиза подтвердила, что первоначально заявленная истцами сумма устранения недостатков в 97 318,14 рублей значительно завышена. В ответ на претензию ответчик предложил истцу для установления наличия или отсутствия строительных дефектов и в случае выявления таковых, установить действительную стоимость их устранения, согласовать дату и время проведения строительно-технической экспертизы независимой экспертной организации, обеспечить им доступ в квартиру и предоставить реквизиты для перечисления денежных средств. Однако представители ответчика в квартиру истца допущены не были, реквизиты предоставлены не были. При изложенных обстоятельствах, представитель ответчика ходатайствовала о снижении штрафных санкций (неустойки, штрафа) в силу ст.333 ГК РФ, как несоразмерных последствиям нарушенного обязательства. Также представителем ответчика было заявлено ходатайство о снижении компенсации морального вреда до разумных пределов.

Представитель третьего лица ООО «Контур-М» о времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.1095 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина, либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ч.2 ст.1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании ч.1 ст.1067 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии со ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно ст.477 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК «Реставрация» (застройщиком) и <данные изъяты> (участником долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровыми номерами: № объект капитального строительства «Многоэтажные жилые дома по <адрес>. Седьмой этап строительства <адрес><адрес>», площадь здания 16 033, 1 кв.м., площадь квартир <данные изъяты>., и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 57,91 кв.м., расположенную на 4-ом этаже в осях 1-4:Б-Д. Цена договора сторонами определена в размере 3 540 246 рублей (п.п.1.1, 1.2, 2.1 договора).

Пунктами 4.2.6 и раздела 6 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что застройщик обязался организовать строительство объекта в соответствии нормами и правилами строительных работ и действующим законодательством РФ со следующими характеристиками: фундаменты - свайные; наружные и внутренние стены – кирпичные; внутренние стены из полнотелого глиняного кирпича, несущие стены толщиной- 510 мм., перегородки внутри квартир 120 мм; наружная отделка фасадов – из лицевого отделочного кирпича; внутренняя отделка стен и перегородок тамбуров, лестничных площадок, лифтовых холлов – штукатурка. Каждый подъезд оборудован лифтом, мусопроводом, мусорокамерой, система водоснабжения и отопления поквартирная. Объект долевого строительства предается участнику долевого строительства с чистовой отделкой стен и потолков, чистовым устройством полов (линолеум отечественного производства), остеклением окон, входной дверью, межкомнатными дверями, инженерными сетями и коммуникациями, санфаянсом. Гарантийный срок на объект долевого строительства – 5 лет. Гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование – 3 года. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными третьими лицами.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» приняло от ООО СК «Реставрация» квартиру по почтовому адресу: <адрес><адрес>. Как следует из акта приема-передачи, техническое состояние квартиры соответствует проекту и условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается сторонами договора при передаче квартиры. Денежные расчеты перед застройщиком произведены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости <адрес> доме по адресу: <адрес> недвижимости продается по цене 3 850 000 рублей.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» (продавец) передало в собственность ФИО3 (покупателю) <адрес> доме по адресу: <адрес> принял от продавца вышеуказанный объект недвижимости в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.

В соответствии с выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес> в <адрес> зарегистрирована на ФИО3 <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи объекта с использованием кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №.

Для определения размера стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных в квартире строительных дефектов, ФИО3 обратился в <данные изъяты> по заключению которого, стоимость ремонтно-восстановительных работ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес> составляет 97 318,14 рублей.

В связи с выявленными в квартире недостатками, допущенными застройщиком, истец ДД.ММ.ГГГГ, посредством направления заказной почтовой корреспонденцией, вручил ответчику претензию, с требованиями выплаты 97 318,14 рублей за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве. Претензия ответчиком не удовлетворена.

По ходатайству стороны ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в <данные изъяты>». Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, в результате визуально-инструментального обследования внутренней отделки (оснований и покрытий полов, потолков, стен), заполнений оконных и дверных проемов, санитарно-технических приборов, конструкций балкона (лоджии) в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, нарушений условий договора участия в долевом строительстве, технических и градостроительных регламентов, иных обязательных для применения требований не обнаружено. При этом установлено, что часть выполненных застройщиком строительно-монтажных, отделочных работ не соответствует требованиям нормативных документов, ссылки на которые приведены в проектной документации, часть работ выполнена с нарушением обычно предъявляемых требований (применяемых, поскольку условия договора неполные). Перечень обнаруженных недостатков, возникших вследствие некачественного выполнения работ застройщиком, приведен в таблице (Л.д.192-194).

В исследуемой квартире имеются строительные недостатки, большая часть из которых возникли в результате некачественного выполнения застройщиком строительно-монтажных работ. Некоторые недостатки могли возникнуть в результате некачественного изготовления изделий, а также в результате процессов осадки жилого дома. Недостатки, которые, по мнению эксперта, могли возникнуть по вине собственника (привлеченных собственником третьих лиц) в результате некачественного ремонта, неправильной эксплуатации, естественного износа и иных причин, в перечень недостатков, приведенный при формулировке выводов, не включались.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, возникших вследствие некачественного выполнения застройщиком строительно-монтажных, отделочных работ, составляет 65 317 рублей.

Доказательств, отвечающих признакам допустимости и относимости того, что сумма ущерба, определенная заключением судебной экспертизы, явно занижена (завышена), или того, что экспертиза проведена с нарушением установленного Законом порядка, сторонами суду не представлено. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Принимая во внимание, что каких-либо доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, сторонами суду не представлено, с ООО «СК «Реставрация» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию стоимость расходов необходимых для устранения недостатков строительных и отделочных работ, определенных <данные изъяты> в размере 65 317 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд указывает следующее.

Из пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федераций, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ч.1 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч.3 ст.31 указанного закона, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

На основании п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии с условиями договора, ООО СК «Реставрация» приняло на себя обязательство передать квартиру в собственность участнику долевого строительства и гарантировало соответствие качества объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, однако, выполненные в квартире строительные работы не соответствуют договору участия в долевом строительстве.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, с требованием о перечислении суммы для устранения недостатков, получена ответчиком 16.06.2017г. В ответ на данную претензию письмом от ДД.ММ.ГГГГ застройщик, указывая на недостатки представленного стороной истца заключения специалиста № предложил ФИО3 представить жилое помещение, для устранения недостатков. Предложение застройщика исполнено ФИО3 не было; требования истца ответчиком в добровольном порядке также удовлетворены не были.

Истец, с учетом представленных уточнений, просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 10 дней после получения ответчиком претензии) по ДД.ММ.ГГГГ Суд соглашается с заявленным периодом, общий размер неустойки за указанный период составляет 131 287,17 рублей, согласно следующего расчета: (65 317 рублей х 3% х 67 дней).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду, поэтому суд не усматривает оснований для взыскания неустойки в полном размере. При этом суд считает необходимым отметить, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, так как при этом нарушается баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой последствий нарушения им своих обязательств, чем ущемляются его законные интересы.

С учетом требований закона и установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца ФИО3 до 15 000 рублей.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.д. прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку, при рассмотрении данного дела установлено, что ответчик нарушил права ФИО3, как потребителя, передав квартиру с недостатками, суд считает, что истцу был причинен моральный вред, который суд определяет, исходя из принципа справедливости и разумности, с учетом степени вины ответчика, в размере 1 000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О Защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Сумму штрафа следует исчислять из всех присужденных потребителю сумм, включая убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования потребителя, в связи с нарушением ответчиком его прав, сумма штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца ФИО3, составляет 40 658,50 рублей, согласно расчета: (65 317 руб. + 15 000 руб. + 1 000 руб.) х 50%.

Предусмотренный законом о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть, формой предусмотренной законом неустойки.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из изложенного, применение статьи 333 ГК РФ возможно при определении размера, как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство, принципы разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меру ответственности к ответчику за ненадлежащее исполнение обязательства, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, учитывая, что размер подлежащих взысканию в пользу истца неустойки и штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает ходатайство ответчика о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 ГК РФ, правомерным и считает возможным снизить общую сумму штрафа, подлежащего взысканию с ответчика ООО «СК «Реставрация» в пользу истца ФИО3 до 10 000 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 609,51 рублей – по требованиям имущественного характера, 300 рублей – по требованиям неимущественного характера, а всего 2 909,51 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительной Компании «Реставрация» в пользу ФИО3 <данные изъяты> стоимость затрат на устранение недостатков 65 317 рублей, неустойку 15 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф 10 000 рублей, а всего 91 317 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительной Компании «Реставрация» госпошлину в доход местного бюджета 2 909 рублей 51 копейку.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца, с даты его вынесения.

Копия верна:

Председательствующий: Т.А. Лузганова