Решение № 2-2423/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2423/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Рыковой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от **/**/****, сроком действия два года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, признании имущества общим имуществом супругов, признании права собственности на ? доли в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с требованиями о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, назначения: жилое, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер дома №, а также просил признать спорный дом общим имуществом супругов, признать за собой право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый №. В обоснование исковых требований истец указал, что он состоял в браке с ФИО2 с **/**/**** по **/**/****. **/**/**** решением Иркутского районного суда .... между истцом и ответчиком было разделено общенажитое в период брака имущество, в равных долях по ?, а именно: -жилой дом, общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый №;-земельный участок общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ..... При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...., помимо жилого дома площадью ~~~ кв.м., находилась постройка: дом, площадью ~~~ кв.м., 2-х этажный (спорный дом). Но в связи с тем, что данный дом не был поставлен на государственный регистрационный учет, т.е. не был оформлен надлежащим образом в соответствии с действующем законодательством, соответственно он в раздел супругов не попадал. Однако, данный дом строил истец, когда проживал совместно с ответчицей.**/**/**** истец на основании договора дарения подарил своей маме – ФИО ? долю в жилом доме, общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый № и ? долю земельного участка, общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: ..... В **/**/**** году истец узнает о том, что ответчица **/**/**** поставила спорный дом на кадастровый учет, кадастровый №, **/**/**** ответчица внесла запись о регистрации права собственности.**/**/**** ответчица получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Истец считает, что срок исковой давности по требованиям о праве общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда ему как бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, считая их необоснованными, поскольку строительство спорного жилого дома ФИО2 осуществлялось после расторжении между сторонами брака, после прекращения фактических брачных отношений. Просили в иске отказать.

Третье лицо – Управление Росреестра по .... в судебное заседание не явились, согласно представленному отзыву просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. Из представленного отзыва следует, что Управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, решение по делу не может повлиять на его права или обязанности на отношения к сторонам. **/**/**** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ...., на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **/**/****. **/**/**** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрете Управлению производить регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимого имущества на основании определения Иркутского районного суда .... от **/**/****.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № .... от **/**/****, между ФИО2 и ФИО1 брак, который был зарегистрирован **/**/****, расторгнут.

Согласно вступившему в законную силу **/**/**** решению Иркутского районного суда .... от **/**/**** исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд разделил совместно нажитое имущество и признал доли сторон равными на жилой дом, общей площадью ~~~ кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., расположенные по адресу: .....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/**** собственником жилого дома, общей площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером №, является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **/**/****, что также следует из дела правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту от **/**/**** на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общая площадь жилого дома составляет ~~~ кв.м.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером №.

Согласно вступившему **/**/**** в законную силу решению Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества в виде жилого дома, площадью ~~~ кв.м. и земельного участка, площадью ~~~ кв.м., расположенных по адресу: .....

В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что собственником указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **/**/**** является ФИО2

Суд удовлетворил исковые требования ФИО1, разделил имущество между ФИО1 и ФИО2, признав за каждым из них право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в указанном имуществе.

При этом суд установил, что стороны состояли в зарегистрированном браке с **/**/****. На основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № .... мирового судьи судебного участка № .... от **/**/****, вступившего в законную силу **/**/****, брак между сторонами расторгнут. Брачные отношения фактически прекращены с **/**/****.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от **/**/**** решение суда оставлено без изменения.

В судебном заседании истец ФИО1 утверждал, что спорный жилой дом, общей площадью ~~~ кв.м., был приобретен именно на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **/**/**** в период брака сторон.

Согласно исследованному делу правоустанавливающих документов, имеющемуся в материалах гражданского дела №, следует, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от **/**/****, ФИО2 приобрела у ФИО земельный участок, площадью ~~~ кв.м., и жилой дом, общей площадью ~~~ кв.м., общей стоимостью ~~~ рублей, расположенные по адресу: .....

В соответствии с передаточным актом от **/**/**** указанное недвижимое имущество в договоре купли-продажи передано продавцом покупателю.

Таким образом, доводы истца ФИО1 о приобретении жилого дома, площадью ~~~ кв.м. на основании договора купли-продажи от **/**/**** опровергаются содержанием данного договора.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что спорный объект не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем не был включен в договор купли-продажи, поскольку согласно техническому паспорту, составленному Иркутским районным центром технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» спорный дом был построен в **/**/**** году.

Помимо этого, согласно ситуационному плану на земельный участок, имеющемуся в материалах дела правоустанавливающих документов, следует, что иного объекта кроме дома, общей площадью ~~~ кв.м., на земельном участке по адресу: ...., не имеется.

При этом суд не принимает во внимание договор №-ЮЭС от **/**/**** об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от **/**/****, согласно которому осуществлен договор технологического присоединения жилого дома, площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., поскольку данный договор не является подтверждением наличия жилого дома, площадью 66,6 кв.м. Каких-либо иных доказательств с достоверностью, свидетельствующих о существовании на тот период времени жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО, который показал, что помогал делать брату (истцу) ремонт в доме на .... в **/**/**** году, площадь жилого дома составляла ~~~ кв.м,, вместе с тем, размеры дома он не помнит.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО (брата истца), считая его заинтересованным в исходе дела.

Строительство спорного жилого дома лишь в **/**/**** году, то есть прекращения между сторонами брачных отношений фактически и расторжения брака, подтверждается договором подряда № от **/**/****, заключенного между ФИО2 и ООО «АРЭЙ», оплата по которому за строительство дома составила ~~~ рублей. Факт оплаты подтверждается представленными суду квитанциями к приходным кассовым ордерам № от **/**/**** и № от **/**/****.

Представленные истцом снимки земельного участка (ортофотопланы) за **/**/**** и **/**/**** год, выданные по его утверждению Управлением Росреестра по Иркутской области, не являются относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку представлены в незаверенном виде, не содержат указания, каким учреждением они изготовлены, в связи с чем они изготовлены, каким учреждением и на основании чего они выданы.

Помимо этого Управление Росреестра по Иркутской области в своем ответе от **/**/**** № ДСП подтверждает лишь об изготовлении ортофотопланов на **/**/**** год.

Из скриншотов ООО НПЦ «Землемер» следует, что на **/**/**** спорного объекта не существовало, на **/**/**** на снимке виден объект в процессе строительства, аналогичные сведения имеются на снимке (исторические фотографии) с использованием программы Google earth Планета Земля по состоянию на **/**/****, представленные в нотариально удостоверенном протоколе осмотра письменных доказательств.

Суд полагает возможным принять в качестве относимых и допустимых доказательств скриншоты ООО НПЦ «Землемер», нотариально удостоверенные снимки (исторические фотографии) с использованием программы Google earth Планета Земля по состоянию на **/**/****, поскольку они согласуются между собой, не противоречат показаниям ответчика, представленным со стороны ответчика другим письменным доказательствам.

Исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании не подтвердились доводы истца о приобретении спорного объекта в **/**/**** году на основании договора купли-продажи от **/**/****. Доказательств с достоверностью подтверждающих приобретение жилого дома, его строительства в период брака сторон, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, признании имущества общим имуществом супругов, признании права собственности на ? доли в жилом доме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова