Решение № 2-3073/2017 2-3073/2017~М-2888/2017 М-2888/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3073/2017

Дело № 2- 3073/2017


Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указала, что после смерти У. по праву наследования является собственником жилого дома литер А3А4А6, полезной площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В 2017 году ей (истцу) стало известно, что в ЕГРН имеются сведения о несуществующем объекте, а именно о жилом доме, общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о праве на указанный объект отсутствуют.

Дом, площадью 37,3 кв.м., находился в аварийном состоянии, от ветхости пришел в негодность. Проживание в указанной помещении создавало угрозу жизни и здоровью, в связи с чем, дом был демонтирован.

Полагает, что поскольку объект с кадастровым номером № на данный момент не существует, имеющиеся о нем сведения в ЕГРП подлежат исключении.Просить исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела произведена замена ненадлежащего ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на надлежащего – администрацию г. Оренбурга.

В судебное заседание стороны не явились, извещены в установленном законом порядке. В письменном заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия. В материалах дела имеется расписка об извещении администрации г. Оренбурга.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствие со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 указанного закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно п. 3 ч. 3 названной статьи государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской от 23 августа 2017 года, от 01 декабря 2017 года и кадастровым паспортом, что в Едином государственной реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, одноэтажном, рубленом, общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №. Дата внесения сведений об объекте в ЕГРН 22 июля 2015 года. Правообладатели – ФИО1 и У.Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 22 июля 2015 года, по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602+/-9 кв.м., находящийся в государственной собственности. Разрешенное использование: размещение индивидуальной жилой застройки, индивидуального жилого дома.

ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.02.2002 после смерти У., одноэтажный жилой дом литер А3А4А6, полезной площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2002 года.

Согласно справке ГУП ОЦИОН от 25 января 2014 года жилой дом по <адрес>, значится в равных долях за ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 Промышленного района г. Оренбурга от 21 апреля 2003 года и за У. на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 Промышленного района г. Оренбурга от 24 мая 2004 года.

По данным инвентаризации, проведенной 11 декабря 2012 года, учтен снос части законного дома под лит. АА1 и на его месте возведен жилой дом литер А7, который записан за ФИО1 без предъявления документов, подтверждающий право собственности. Сведениями о вводе в эксплуатацию жилого дома литер А7 и об утверждении характеристики оставшейся части законного дома лит. А предприятие не располагает.

Из справки ГУП ОЦИОН от 28 июня 2013 года учтен снос части дома литер А и частично литер А1 по <адрес>. Сведениями о разрешении на снос части дома и приемке его в эксплуатацию предприятие не располагает.

На земельном участке расположена оставшаяся часть законного жилого дома - жилой дом литер А1, 1 этажный, каркасно-засыпной, общей площадью 8,3 кв.м.; жилой дом литер А7, двухэтажный с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью 74,5 кв.м. – разрешение на возведение и распорядительные документы о приемке в эксплуатацию не предъявлены; жилой дом литер А3А4А6, одноэтажный с подвалом под частью дома, кирпичный, общей площадью 75,1 кв.м. – учтено переустройство перегородок, смена функционального назначения комнат, замена отопительного очага.

По сообщению нотариуса М. от 05 декабря 2017 года наследственное дело после смерти У., умершей в период 2011-2017 года, не заводилось.

В соответствии с заключением кадастрового инженера А. произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования выявлено: на земельном участке находятся жилой дом литер А3А4А6, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 и жилой дом литер А7, общей площадью 74,5 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано. Также установлено прекращение существования объекта недвижимости: здание кадастровый номер №, литер АА1, в связи с его уничтожением.

Поскольку объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, прекратил существование, исковые требования об исключении сведений об указанном объекте из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Оренбурга об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 37,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения указанных сведений из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09 января 2018 года.

Судья Н.И. Батищева