Решение № 2-100/2018 2-100/2018 ~ М-52/2018 М-52/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-100/2018

Дело № 2-100/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 13 февраля 2018 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Разделишин С.В.,

при секретаре Шатохиной А.С.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 - ФИО2,

- представителя АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд к АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Ссылаясь на Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО1 мотивирует свои требования тем, что земельный участок ответчика, а также, принадлежащий ей земельный участок, стоят на Государственном кадастровом учете с ошибкой в местоположении фактических границ.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 уточнил исковые требования и с учетом уточненных исковых требований настаивал на их удовлетворении.

Представитель АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО – ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме не возражала против их удовлетворения, а также пояснила, что о реестровой ошибке в местоположении границ земельного участка ответчику известно ранее, так как АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО проводило работы по исправлению этой ошибки, однако из-за части земельного участка, входящего в общую территорию основного земельного участка, принадлежащего АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО, исправить реестровую ошибку не представилось возможным.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, привлеченное к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права.

АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Также, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в состав земельного участка с кадастровым номером № входит часть земельного участка № Основания для внесения сведений о части земельного участка № в состав основного земельного участка с кадастровым номером № выписка из Единого государственного реестра недвижимости не содержит.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из заключения кадастрового инженера, находящегося в составе межевого плана от 19.06.2017 года, изготовленного кадастровым инженером САВ, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № смещена в сторону и препятствует формированию границ смежного земельного участка. Также в заключении указано, что при переходе в 2008 году в систему координат МСК-23 при пересчете координат была допущена кадастровая ошибка. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 25.05.2016 года точность определения координат точек равно 0,3 на дату 11.10.2016 года нормативная средняя квадратическая погрешность для земель поселения (города) равна 0,1 м.

Из заключения кадастрового инженера КАА следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика выявлено несоответствие места расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относительно кадастровых сведений и фактического расположения данного земельного участка. Также выявлено пересечение границы существующих зданий расположенных на данном земельном участке и смежным с ним, т. е. земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащим истцу.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В связи невозможностью урегулирования земельного спора истец ФИО1 обратилась в суд.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу что истец в досудебном порядке обращалась в кадастровый орган с вопросом исправления ошибки в местоположении границ своего земельного участка, а также обращалась в апелляционную комиссию с тем же вопросом, к ответчику с претензией об исправлении реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, но положительного результата не получила, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО об исправлении реестровой ошибки — удовлетворить.

Исправить реестровою ошибку исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 07.07.2017 года, изготовленным кадастровым инженером САВ.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 08.02.2018 года, изготовленным кадастровым инженером КАА.

Исправить реестровою ошибку исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр указанных в настоящем решении изменений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Разделишин С.В.