Решение № 2-4436/2024 2-4436/2024~М-2843/2024 М-2843/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-4436/2024

КОПИЯ

Дело № 2-4436/2024

42RS0019-01-2024-005417-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

при секретаре Краевой Е.В.,

с участием прокурора Пигущевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

03 октября 2024 года

Дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире истцов, но не проживает, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не имеют возможности, т.к. местонахождение ответчика им неизвестно.

Просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.<адрес>

Истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, возражения не представил.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и доводы иска.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений статей 1, 3 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.27, 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан на свободное передвижение, выбор места жительства и пребывания, которые не ограничены какими-либо сроками. Каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст.288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом, не имеет значение, ведут ли эти лица общее хозяйство, оказывают друг другу взаимную поддержку и т.д. Члены семьи собственника жилья равны с ним в правах пользования жилым помещением.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу г.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников нет, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квартира приобретена истцами в совместную собственность, ответчик, который зарегистрирован по данному адресу по месту жительства в 2018 году, не является собственником жилого помещения, фактически не проживает в нем, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете как прежний жилец, что следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает с момента приобретения квартиры истцами, его вещей нет, претензии никто не предъявлял. Истцы единолично несут бремя содержания, доказательств обратного не представлено.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, и который выехал из спорной квартиры, фактически отказавшись от права пользования жилым помещением, не несет обязанности членов семьи собственника, утратил все права в отношении объекта недвижимости, соответственно, его регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, суд признает заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 300 руб. в равных долях, т.е. по 150 руб. в пользу каждого.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> г.<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р (паспорт <адрес>) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в равных долях судебные расходы в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.10.2024.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-4436/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.