Решение № 2-3935/2023 2-3935/2023~М-450/2023 М-450/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-3935/2023

Дело № 2-3935/23

Поступило 07.02.2023

УИД 54RS0030-01-2023-000812-73


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А. С.

При секретаре Вишневской Ю. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской областио признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Сибирь», в территорию которого входит земельный участок <адрес> что подтверждается членской книжкой.

Спорный земельный участок решением общего собрания распределен истцу, которая с 2007 г. владеет и пользуется указанным участком в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и коммунальные услуги, также в целях его сохранения регулярно обрабатывает и облагораживает земельный участок. Каких-либо претензий от третьих лиц в отношении пользования земельным участком истцу не поступало.

При этом, истец обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако получила отказ в предоставлении земельного участка.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил, что основанием заявленных исковых требований является признание права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Ответчик администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное

заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрацияМичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, также представил суду письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» (приложение №...) утвержден список членов садоводческого товарищества «Сибирь» СО РАСХН, которым площади садовых участков передаются в собственность с указанием фамилии, имени, отчества садовода, номера участка и его площади.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... участок №... площадью 0,04 га был предоставлен в собственность ФИО3, фамилии ФИО4 в списке садоводов нет.

Постановлением главы Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перенумерации и приватизации садовых участков снт «Сибирь» была произведена перенумерация садовых участков граждан в садоводческом некоммерческом товариществе «Сибирь» согласно прилагаемого списка: <адрес>, принадлежащий ФИО3, площадью 0,04 га был перенумерован за №....

Также указано, что ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 400 кв м, новый номер участка №....

Истец в установленном законом порядке принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена НСТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 15Земельногокодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Сибирь», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Сибирь» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью400 мкв, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Судья \подпись\ А. С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2023 г.