Решение № 2-1599/2017 2-235/2018 2-235/2018 (2-1599/2017;) ~ М-1379/2017 М-1379/2017 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1599/2017

Дело № 2-235/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 июня 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемовой ОГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, указав, что на основании постановления Главы администрации Смоленского района № <номер> от <дата> ей был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей, на основании которого она зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № <номер>. Одновременно с вышеуказанным земельным участком, в 2000 году истец начала обрабатывать смежный земельный участок с кадастровым номером № <номер> под № <номер>, поскольку бывший собственник умер, в права наследования никто не вступил, участок был заброшен и никем не обрабатывался. В свою очередь, истец обкосила спорный земельный участок, установила по его периметру забор, ежегодно на протяжении более 15 лет обрабатывает его, владеет им как своим собственным. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорного земельного участка указана <данные изъяты>. В настоящее время оформить спорный земельный участок в собственность истца во вне судебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в порядке приобретательной давности.

Судом к участию в деле качестве соответчика привлечена Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в ходатайстве просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования не признал, в отзыве указал, что спорный земельный участок располагается в санитарно-защитной зоне кладбища (класс II – санитарно-защитная зона 500 м), в которой не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качеств среды обитания.

Представитель ответчика Администрации Козинского сельского поселения Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как усматривается из материалов дела, что согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок № <номер> площадью 0,085 га для индивидуального садоводства и огородничества (л.д.8-9).

Право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м, с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» № <номер> ФИО1 оформлено <дата>, о чем сделана запись регистрации № <номер>(л.д.7).

Земельный участок № <номер> с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», площадью 850 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, правообладателем является ФИО1(л.д.12-13).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 850 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, правообладателем указана <данные изъяты> основанием возникновения права собственности <данные изъяты> является Государственный акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования СМО-1р-14 № <номер> (л.д.10-11, 31-33).

Согласно списков членов садоводческого товарищества «Родничок» при Смоленской швейной фабрике у <данные изъяты> имеется земельный участок, площадью 900 кв.м. Кроме того, в данном списке также имеются сведения о наличии у ФИО1 земельного участка площадью 860 кв.м(л.д.15-16).

Земельный участок истицы и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являются смежными, что подтверждается чертежом границ земель, находящихся в собственности ФИО1 (л.д. 9).

Садоводческое товарищество «Родничок» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 18.08.2006(л.д.22).

<данные изъяты>. умерла 22.03.2015(л.д.62).

По сведениям нотариусов Московской городской нотариальной палаты <данные изъяты> наследственное дело к имуществу <данные изъяты> отсутствует(л.д.91,93).

Согласно уведомления от <дата> государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № <номер> расположенного по адресу: <адрес>», участок № <номер> приостановлен до <дата>, в связи, с тем, что не были предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, а именно: межевой план с уточнением местоположения границ и площади земельного участка и устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> и земельного участка с кадастровым номером № <номер> (л.д.98).

Согласно кадастровой выписке от <дата> в настоящее время в ЕГРН внесены сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она с ФИО1 в 1990-х годах работали на Смоленской швейной фабрике. Смоленской швейной фабрике земельные участки стали предоставлять в 1992 году. Всего было где-то 20 участков. <данные изъяты> также знала, последняя работала на швейной фабрике вахтером, позже стало известно, что она умерла. Земельный участок, принадлежащий ФИО1 является смежным со спорным земельным участком. Примерно с 1997 или 1998 годов спорный участок <данные изъяты>. перестал обрабатываться. Истец спорный земельный участок обрабатывает с 2000 годов, сажает на нем картошку, постройки отсутствуют, он не огорожен.

Свидетель <данные изъяты> пояснил, что приходится истцу мужем. У них имеется дача в садоводческом товариществе «Родничок», земельный участок предоставляли супруге по месту работы. Спорный участок заброшен с 2000 года, после чего они с истицей начали его обрабатывать, сажать картошку.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен в 1992 году в собственность <данные изъяты> после ее смерти собственника не имеет, истица с 2000 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, что подтверждается представленными истицей доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями. Таким образом, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истицей указанным земельным участком более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что истица приобрела право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 850 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова