Решение № 2-86/2018 2-86/2018 ~ М-27/2018 М-27/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-86/2018

Дело № 2-86/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нарткала 15 февраля 2018г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего-судьи –Канлоевой М.В.,

при секретаре Шекихачевой М.В.,

с участием истца ФИО1

адвоката Каровой Ж.Х. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Урванский районный суд КБР с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя это тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> (копия свидетельства прилагается). Данное домовладение было приобретено на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ним и ФИО6 После покупки домовладения выяснилось, что в нем зарегистрированы ответчики: ФИО7; ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые были зарегистрированы бывшим собственником. Со слов бывшего собственника ответчики проживали в домовладении около года, однако в настоящее время уехали в неизвестном направлении и не имеет никаких сведений об их местонахождении. Для снятия ответчиков с регистрационного учета я обратился с заявлением к начальнику Отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела «Урванский», однако мне в этом отказали и порекомендовали обратиться в суд

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении и попросил суд их удовлетворить в полном объеме, мотивируя это тем, что ответчики были заселены в домовладение бывшим собственником и по настоящее время остаются зарегистрированными в ее домовладении но не проживают в нем. Не может найти ответчиков, чтобы предложить им выписаться из домовладения. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает его права владения, пользования и распоряжения как собственника, т.к. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчиков- адвокат Карова Ж.Х. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований мотивируя это тем, что не встречалась с ответчиками и не знает их мнения по данному исковому заявлению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГг. и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 передал в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО1 в свою очередь переда ФИО6 квартиру находящуюся по адресу: КБР, <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации право от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

В силу п.1 и п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения по вопросу пользования данным жилым помещением.

ФИО1 как единоличный собственник спорного домовладения, имеет право на устранение всяких препятствий к осуществлению своих законных прав по распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу абз.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5254-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а именно: домовладением № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Канлоева М.В.