Решение № 2-673/2025 2-673/2025~М-650/2025 М-650/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-673/2025

Дело: №

УИД: 05RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года <адрес>

Городской суд <адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта строительства каменного гаража площадью 18,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, до дня введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ и признании за ФИО3 права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта строительства каменного гаража площадью 18,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, до дня введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ и признании за ФИО3 права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию городского округа «<адрес>» с заявлением по вопросу узаконения земельного участка площадью 47 кв.м. и находящегося на нем каменного гаража 1987 года постройки, расположенного по адресу: РД, <адрес> заявление истца, начальником МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» ГО «<адрес>» принято распоряжение об образовании земельного участка на кадастровом плане территории за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 данного распоряжения истцом обеспечено осуществление государственного кадастрового учета упомянутого земельного участка с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ГО «<адрес>» по вопросу представления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с положениями ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». На обращение истца начальником МКУ «УИ и ЗО» ему было отказано в предоставлении в собственность запрашиваемого земельного участка, так как в приложении к его заявлению отсутствуют документы, предусмотренные ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом РД от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых вопросах, связанных с использованием и оформлением (приобретением) в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд для установления юридического факта, а именно для подтверждения того, что указанный каменный гараж принадлежит ему и был построен в 1987 году.

О том, что принадлежащий ему каменный гараж построен в 1987 году свидетельствует технический план здания, а также данные сведения могут подтвердить его соседи, явку в суд которых он обеспечит при необходимости.

Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, фактически проживающий по адресу: <адрес> пояснил, что он живет по данному адресу с 1994 года и спорный гараж действительно принадлежит истцу. Кто строил гараж не знает, с 1997 года он начал строить дом в районе Черемушек и переехал туда. Указанные гаражи стоят с 1980-х годов, а истца знает как владельца спорного гаража.

Аналогичные показаниям ФИО1 дал показания и допрошенный в качестве свидетеля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля главный специалист МКУ «<данные изъяты>» ФИО5 пояснил, что у архитектуры города претензий к строению не имеются, спорный гараж находится в одном ряде с другими гаражами (сараями). С исками о сносе данного объекта в суд архитектура города не обращалась.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал свой иск и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации городского округа «<адрес>» по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил в иске ФИО3 отказать.

Представитель МКУ «<данные изъяты>» по доверенности ФИО7 не возражал удовлетворению иска ФИО3 и пояснил, что он до 17 лет проживал по адресу: <...>. Прежний собственник гаража ФИО10 был их соседом и у него был гараж в ряде гаражей возле их многоквартирного дома.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, доводы и пояснения сторон, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ФИО3, по следующим основаниям.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 1987 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен индивидуальный гараж, общей площадью 14,6 кв.м.

Из показаний свидетелей усматривается, что собственником спорного гаража является истец ФИО3, который фактически владеет и пользуется данным объектом.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился в администрацию городского округа «<адрес>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, мерою 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением начальника МКУ «УИ и ЗО» городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного по заявлению ФИО8 постановлено образовать земельный участок на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №:, в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки, из земель категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта», площадью 47 кв.м.

Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05:47:010035, которая является неотъемлемой частью данного распоряжения, согласно приложению.Гражданину ФИО3 обеспечить осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Во исполнение указанного распоряжения, ФИО3 поставлен указанный земельный участок на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, площадью 47 кв.м. с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта».

Из представленной в материалы дела копии протокола № заседания исполнительного комитета Огнинского поселкового Совета народных депутатов Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в микрорайоне «Дружба» были предоставлены земельные участки размерами 6х5 метров под строительство индивидуальных гаражей гражданам, проживающим в <адрес> и имеющим в личной собственности автотранспорт.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО3 об установлении юридического факта строительства каменного гаража площадью 18,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, до дня введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, подлежит удовлетворению.

В части искового требования ФИО3 о признании за ФИО3 права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска в указанной части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, отказ в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № отказано только по причине отсутствия документов, предусмотренных ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с использованием и оформлением (приобретением) в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

В соответствии с ч.2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 114 "О некоторых вопросах, связанных с использованием и оформлением (приобретением) в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены" (принят Народным Собранием РД ДД.ММ.ГГГГ), для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 указанной статьи, подтверждающих такое соответствие, гражданином может быть представлен один или несколько из следующих документов - вступившие в законную силу судебные акты, подтверждающие факт возведения гаража, являющегося объектом капитального строительства, до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Более того, в соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта строительства каменного гаража площадью 18,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, до дня введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ и признании за ФИО3 права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., удовлетворить частично.

Установить юридический факт строительства каменного гаража площадью 18,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта», расположенном по адресу: <адрес>, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ.

В удовлетворении иска ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» в части признании за ФИО3 права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта», расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями, предусмотренными пунктом 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения оглашена 18.12.2025

Полное мотивированное решение изготовлено 13.01.2026