Решение № 2-2558/2019 2-2558/2019~М-2491/2019 М-2491/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-2558/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/19 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчик является бывшим собственником доли квартиры, обязалась после сделки купли-продажи сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу формально, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, возражений против иска не представила, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

От третьего лица возражений против иска не представлено, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав истцов, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: г. Сызрань, <адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается данными Росреестра по Самарской области.

Согласно справки о проживающих от <дата> ответчик ФИО3.. зарегистрирована по указанному адресу, в квартире не проживает, однако продолжает быть зарегистрированной в квартире по указанному адресу, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязалась не позднее <дата> сняться с регистрационного учета в указанной квартире, но обязательства не выполнила.

Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО4, ФИО5, допрошенными в судебном заседании.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования А-вых подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: