Решение № 2-1430/2017 2-1430/2017~М-1427/2017 М-1427/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1430/2017
г. Мегион
19 декабря 2017 года
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Секисовой А.И., с участием представителя ответчиков – адвоката Романенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее–ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес>. Указанную квартиру истцы приобрели по договору купли-продажи, заключенному между ними и ОАО «Ипотечное агентство Югры». На момент заключения договора, квартира принадлежала ОАО «Ипотечное агентство Югры» на праве собственности, при этом зарегистрированными в квартире значились ФИО3, ФИО4, ФИО5 На сегодняшний день ответчики до сих пор зарегистрированы в указанной квартире. На основании изложенного, истцы просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

В судебном заседании, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат Романенко А.В. исковые требования не признал, возражений по существу иска не представил.

Заслушав представителя ответчиков – адвоката Романенко А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 24.05.2016 ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

В пункте 3 указанного договора указано, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из выписки ЕГРН правообладателями являются ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7

По состоянию на 19 декабря 2017 года, ответчики значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, но фактически не проживают в нем. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, доказательств обратного в материалы дела представителем ответчиков не представлено.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.

Председательствующий судья <данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Г. Коржикова