Решение № 2-4327/2017 2-4327/2017~М-4022/2017 М-4022/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4327/2017

Дело №2-4327/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2017 город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Красичковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО УК «Городок», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Городок», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является ФИО2 Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя каждого собственника жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление которым просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, а в случае неявки ответчиков рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков: ООО УК «Городок», филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истца выраженного в письменном виде посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый являются: ФИО1, ФИО2, что подтверждается представленной суду выпиской из Росреестра.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3

Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 07.12.2017г.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не являются лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО Управляющая компания «Городок», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 , исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 3 человека включая несовершеннолетних ФИО2 , (дата) г.рождения и ФИО3 ;

с ФИО2 , исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек.

В иске к ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.М.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 года в соответствии со ст. 108 ГПК РФ.

Председательствующий: И.М.Захарова