Решение № 2-1091/2019 2-1091/2019~М-686/2019 М-686/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1091/2019

Дело № 2-1091/2019

УИД 32RS0003-01-2019-001259-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 15 августа 2019 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Махлаевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков Управления Росреестра по Брянской области ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГУП «Черемушки», Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геокомплекс», подготовившему межевой план, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.

29 марта 2019 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и находящегося в аренде <данные изъяты>

Ссылаясь на данные обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета, ФИО4 просила суд с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта; исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в месте пересечения границ с земельным участком истца с кадастровым номером № на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 от 18 июля 2019 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Брянской области ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что не являются надлежащими ответчиками по делу. В части исправления реестровой ошибки полагались на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геокомплекс», подготовившему межевой план от 20 марта 2019 года, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.

29 марта 2019 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта, межевание которого выполнено ООО «Брянскземпроект». Собственником данного земельного участка является Российская Федерация, участок находится в аренде <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО5 были проведены работы по контрольному уточнению координат характерных точек границ спорных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» от 18 июля 2019 года в результате проведенного контроля межевания ошибок в определении координат земельного участка истца с кадастровым номером № не выявлено. При сопоставлении повторно определенных координат указанного земельного участка с учетом его фактического расположения на местности с координатами, определенными ранее при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, установлено, что величина средней квадратической погрешности определения координат находится в пределах допустимой. Причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. В целях ее исправления кадастровым инженером ФИО5 подготовлены чертеж земельных участков, а также координаты характерных точек исправленной (измененной) части границы земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные исковые требования подтверждаются представленными доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем ответчиками допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представлено, при этом ответчики не были ограничены в возможности представления этих доказательств.

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем находит исковые требования ФИО4 о признании и исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФГУП «Черемушки», Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта.

Исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 200 м на северо-восток от населенного пункта, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО5 от 18 июля 2019 года.

Заключение, выполненное кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО5 от 18 июля 2019 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года