Решение № 2-396/2019 2-396/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-396/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Быстрых П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск в котором просит признать за ним право собственности на гараж № № общей площадью 63,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № №. Свои требования мотивировал тем, что является членом ПГСК № №, которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке им был построен гараж. По окончании строительства владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем автомобиль и личные вещи, платит необходимые взносы в ПГСК. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, он не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом, а также оформить земельный участок под ним.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица председатель ПГСК № № ФИО6 просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Новомосковского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № 4-380 от 27 апреля 1989 года гаражно – строительному кооперативу № № отведен земельный участок площадью 0,9 Га для расширения кооператива с восточной стороны отведенного ранее участка (л.д. 10).

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 18 октября 2000 г. № 2631 зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № № с видами деятельности согласно уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 11, 23-30).

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Новомосковска и Новомосковского района от 20 декабря 2000 г. № 3204 «О закреплении за ПГСК - 34/1 земельного участка по фактическому использованию по адресу: <адрес> ПГСК-№ утвержден проект границ земельного участка ПГСК - № общей площадью 16431 кв.м, закреплен земельный участок № 1 - 7692 кв.м, земельный участок № 2 – 2005 кв.м по адресу: <адрес> ПГСК-№ в бессрочное пользование для кооперативного гаражного строительства – земли общего пользования (л.д. 12).

ПГСК № № зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Новомосковску (л.д. 13-14).

Из карточки учета строений и сооружений № 4056 от 24 марта 2007 года следует, что гараж № №, блок № 3 линия 1 в ПГСК № № был построен в 1997 году и учтен за ФИО1 (л.д. 15-21).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ПГСК № № от 29 мая 2012 года председателем ПГСК № № избран ФИО7. (л.д. 31-32).

Согласно топографического плана, размещение гаража № №, блок 3, линия 1 по адресу: <адрес>, ПГСК № № согласовано с Управлением Архитектуры и Градостроительства (л.д. 33).

Инвентаризационная стоимость гаража согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет 310968 рублей (л.д. 22).

ФИО1. является членом ПГСК № №, задолженности по уплате членских взносов не имеет, кооперативный пай выплатил полностью, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая (л.д.36).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж № № в блоке № 3 линия 1 и земельный участок под ним в ПГСК № № отсутствуют, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д. 34-35).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № №, ФИО1 является членом ПГСК, паевой взнос выплатил полностью, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № № в блоке 3 линия 1, общей площадью 63,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № №

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Дуванова