Решение № 2-542/2018 2-542/2018~М-558/2018 М-558/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-542/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Михайлов 07 сентября 2018 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Вагина И.В.,

при секретаре Бендасовой И.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев заявление по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Октябрьское жилищно – коммунальное хозяйство», МКП «Октябрьское» о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав на то, что она является родственницей ответчика и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Постоянную регистрацию по данному адресу имеет сам ответчик – наниматель данного помещения, который не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Она, истец, содержит маленького сына и не имеет возможности оплачивать все расходы на помещение. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается, в связи с чем, просила суд, с учетом уточнений: определить долю ФИО1 за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, а также за содержание жилья, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в размере ? от суммы начислений; обязать Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское» заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению в виде оформления отдельного счета на оплату в размере ? доли и выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2; обязать Открытое акционерное общество «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство»заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в оплате за техническое обслуживание жилья в виде оформления отдельного счета на оплату в размере ? доли и выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участи в деле в качестве соответчиков привлечены МКП «Октябрьское» и ОАО «Октябрьское ЖКХ».

В судебном заседании, истица ФИО1, заявленные исковые требования, с учетом вышеизложенных уточнений, подержала по основаниям, изложенным в заявлении и описательной части решения.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила, в связи с чем, суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с чем истца согласилась.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика - МКП «Октябрьское» и ОАО «Октябрьское ЖКХ», согласно их просьбам, изложенной в письменном заявлении, и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, по праву собственности принадлежит МО - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, чтоподтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг.Согласно указанного договора нанимателем является ответчик ФИО2, совместно с Нанимателем, в жилое помещение вселяются его члены семьи: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что члены семьи Нанимателя, проживающиесовместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие изнастоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателемответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Согласно справки МКП «Октябрьское», по лицевому счету ФИО2, имеется задолженность в размере 47238 руб. 42 коп, а согласно объяснений истицы, ответчик, в указанном жилом помещении не проживает, расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не несет.

Согласно справки ОАО «Октябрьское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, за нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, числится задолженность за электроэнергию и ОДН в размере <данные изъяты> коп. соответственно; задолженность за техобслуживание в размере <данные изъяты>

Согласно справки МКП «Октябрьское», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лицевой счет №), общей площадью 23,3 кв.м., индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения не оборудовано. Расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение производится по нормативу потребления на 2-х зарегистрированных в жилом помещении лиц: 1. ФИО2. 2.ФИО1. Задолженность по лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой закона установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом вышеизложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что применительно к положениям части 4 ст. 69, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, требования истца об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя, либо нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Возражения представителя МКП «Октябрьское», о том, что ФИО1, необходимо обратиться для перезаключения нового договора найма, суд отклоняет по вышеизложенным основаниям.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ОАО «Октябрьское жилищно – коммунальное хозяйство», МКП «Октябрьское» о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Октябрьское жилищно – коммунальное хозяйство», МКП «Октябрьское» о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, а также за содержание жилья, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в размере ? от суммы начислений.

Обязать Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское» заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению в виде оформления отдельного счета на оплату в размере ? доли и выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

Обязать Открытое акционерное общество «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство» заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в оплате за техническое обслуживание жилья в виде оформления отдельного счета на оплату в размере ? долии выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

Установить границы

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.В. Вагин