Решение № 2-1355/2024 2-1355/2024~М-821/2024 М-821/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-1355/2024

Дело № 2-1355/2024

УИД 33RS0011-01-2024-001638-16


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 апреля 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ <№> "Железнодорожник" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ <№> "Железнодорожник", в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <№> по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>

В обоснование заявленных требований указано, что Решением ФИО3 городского С. народных депутатов от <дата><№> "Об изъятии, представлений и регистрации ранее выделенных земель Владимирского отделения Горьковской железнодорожной дороги на территории <адрес>" были предоставлены членам садово-огороднического товарищества № ж/д, бесплатно в собственность земельные участки. В прилагаемом к решению списке садоводов товарищества <№> под <№> значится ФИО4.

ФИО4 умерла <дата>. В <дата> между истцом и ФИО5 ( снохой ФИО4) было заключено устное соглашение о передаче земельного участка <адрес> в пользование ФИО1 за денежное вознаграждение, однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. До настоящего времени истец фактически осуществляет владение данным земельным участком, непрерывно и добросовестно использует его по назначению, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. Поставить земельный участок на кадастровый учет ФИО1 не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ <№> "Железнодорожник" ФИО2 в судебном заседании не возражала в отношении заявленных требований истца, суду пояснила, что спорный земельный участок находился в запущенном состоянии, его никто не обрабатывал. ФИО6 привела его в надлежащее состояние, выращивает на участке фрукты и овощи. Претензий от других лиц по поводу пользования ею данным земельным участком не поступало.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3 ст. 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, из Решения ФИО3 городского С. народных депутатов от <дата><№> "Об изъятии, представлений и регистрации ранее выделенных земель Владимирского отделения Горьковской железнодорожной дороги на территории <адрес>" были предоставлены членам садово-огороднического товарищества <данные изъяты> бесплатно в собственность земельные участки. В прилагаемом к решению списке садоводов товарищества <№> под <№> значится ФИО7 (так в тексте) З. В., площадь участка в кв.м. - <данные изъяты> адрес - <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО8 умерла <дата>.

Согласно сведения от нотариуса К. нотариального округа <адрес> ФИО9 наследственное дело после ФИО4, умершей <дата>, не открывалось. Сын ФИО7 - ФИО10 умер <дата>, после его смерти наследственное дело также не заводилось.

В <дата> г. ФИО1 приобрела земельный участок <№> по адресу: <адрес>, СНТ <№> "Железнодорожник", за денежное вознаграждение у ФИО5 - супруги ФИО10 и с этого времени открыто владеет данным участком, как своим собственным. <дата> ФИО5 подала заявление в правление садового товарищества, в котором просила перевести земельный участок на ФИО1

С <дата> года ФИО1 является членом СНТ <№> « Железнодорожник» <№>, уплачивает членские взносы

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 подтвердили, что с момента приобретения земельного участка в садовом товариществе у ФИО5, находившегося в запущенном состоянии, ФИО1 занимается его обработкой. Претензий от иных лиц, по поводу пользования ФИО1 спорным земельным участком, не поступало.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2024 года.