Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело № 2-138\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г.Батыршина,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2 при секретаре Мингазове И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ФИО9 ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 (далее-Истица) обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 (далее-Ответчики), указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно п.5 п.п.5.7 договора купли-продажи «настоящим Продавец уведомляет Покупателя о том, что гр. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10, обязуются сняться с регистрационного учёта в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора».

В настоящее время по адресу РТ, <адрес>, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес>, согласно выписки из похозяйственной книги Кимовского с/поселения Ответчики остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самих Ответчиков, снять их с регистрационного учёта не представляется возможным.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Ответчиков, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В ходе судебного заседания Истица и её представитель ФИО2 уточнили исковые требования. В связи с добровольным снятием с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9 от исковых требований в отношении них отказались.

Истица ФИО11 уточненные исковые требования поддержала и просила ФИО10 признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес> снять с регистрационного учёта. при этом добавила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: РТ, <адрес>, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО10 который не несет никаких расходов по содержанию и уплате коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого дома, все расходы по содержанию жилья несет она. Кроме этого, никакого имущества и своих личных вещей в вышеуказанном доме не имеет, членом её семьи не является. В каких-либо договорных отношениях с Ответчиком она не состоит и общее хозяйство с ним не ведется.

Ответчик ФИО10 извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом на судебное заседание не явился, не сообщив о причинах своей неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав Истицу, её представителя ФИО2 и исследовав письменные материалы дела суд считает, что исковые требования Истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г., признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Г"К РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения, всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истице на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права Истицы на владении, пользовании и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из копии паспорта Истицы видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в пос. совхоза Ким, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки выданной миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пос. совхоза Ким, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес>

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. 50 лет п\з Ким, <адрес>.

Таким образом судом установлено, что Истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО10, но в данной квартире не проживает. Какого-либо соглашения о сохранении за Ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна