Решение № 2-186/2024 2-186/2024~М-122/2024 М-122/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-186/2024

Дело № 2-186/2024

УИД 22RS0033-01-2024-000166-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2024 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что 17 июля 1992 года жилая <адрес>, расположенная по <адрес><адрес><адрес> передана истцам совхозом «24 Партсъезд» по договору приватизации. Совхоз «24 Партсъезд» в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. В договоре приватизации указан адрес Советская, 51 с. ФИО1 <адрес>, но в связи с упорядочением адресного хозяйства, в настоящее время присвоен адрес <адрес><адрес>.Жилая квартира расположена на земельном участке принадлежащем по праву собственности ФИО4 ФИО2. Бывший супруг ФИО5, также участвовавший в приватизации отказывается от причитающейся ему 1/3 доли жилой квартиры в пользу истцов.В связи с тем, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, препятствующих документальному оформлению квартиры с надворными постройками в установленном законом вне судебном порядке, истцы вынуждены обратится в суд за признанием своего права собственности на указанную квартиру.

В связи с вышеизложенным истцы просят признать за ФИО4 ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против исковых требований, отказался от своей доли в квартире в порядке приватизации в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 и её семья состоящая из трех человек приобрели в собственность жилую квартиру б/н, расположенную по ул<адрес>, что подтверждается договором приватизации между Совхозом «24 Партсъезд» в лице директора и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Малобутырского сельсовета.

В приватизации участвовали 3 человека:ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., хозяйства, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, что подтверждается справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №, стр. 111.

Согласно справки выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес><адрес><адрес>, указанному в договоре на передачу и продажу жилья № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства, в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована истцами.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, не зарегистрированы, правопритязания и ограничения на объект отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с<адрес><адрес> принадлежит по праву собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО5 и ФИО7, что подтверждается свидетельством I-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации ФИО1 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО7, супругом присвоены фамилии: ФИО4, ФИО4, что подтверждается свидетельством I-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Малобутырского сельсовета Мамонтовского района.

ФИО8, родилась ДД.ММ.ГГГГ в с.Малые Бутырки, отцом которой является ФИО5, матерью ФИО10 (ФИО4) ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Малобутырским сельсоветом Мамонтовского района, после заключения брака с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия ФИО4, ФИО4.

Проживая в названной квартире, истцы осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал их право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.

Третье лицо ФИО5 отказался от своей доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации в пользу истцов.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность истцам и находится в их пользовании.

То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры истцом была выражена. Член семьи - ФИО5, проживающий в квартире с истцами на момент приватизации, отказывается в настоящее время от участия в приватизации в пользу истцов.

Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, третьего лица ФИО5, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья Т.А. Корякина