Решение № 2-2968/2017 2-2968/2017~М-3129/2017 М-3129/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 9 ноября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Мельниковой К.С.

с участием адвоката Мириной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: Самарская область, г Сызрань, <адрес> на основании договора купли продажи 1/2 доли дома от <дата> и на основании договора дарения ? доли дома от <дата>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <дата>. С <дата> ответчик ФИО2 с её согласия был зарегистрирован по её месту жительства в жилом помещении по адресу Самарская область, г. Сызрань <адрес> дом, 11. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают постоянно: она ФИО1 и её супруг - ФИО3. С <дата> ответчик ФИО2 не проживал по месту регистрации и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Ответчик ФИО2, <дата> года рождения по сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от <дата>, поступившие в адрес суда 30.10.2017г. с <дата> зарегистрирован по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика: г. Сызрань, <адрес> явке в суд на <дата> возвращена в суд без вручения ответчику, с указанием «истек срок хранения». Телеграмма, направленные ответчику по адресу: г. Сызрань, <адрес>, о явке в суд <дата>, ответчику не доставлена, с указанием «дом закрыт, адресат по извещению за телеграммой не является».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО2 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мирина Г.П. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснение истицы, показания свидетелей, адвоката Мириной Г.П., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО7, по реестру № *** от <дата>, договора дарения ? доли в праве на земельный участок (землепользование) и ? доли в праве на жилой дом от <дата>, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 35,40 кв.м., по адресу: Самарская область, <адрес>. В указанном доме на регистрационном учёте состоят истица ФИО1, её супруг ФИО3, ФИО2 с <дата>.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО10., письменными материалами дела – копией, копиями договора дарения, договора купли-продажи, справкой МФЦ, свидетельством о госрегистрации права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истцу - собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в доме препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истицы – собственника жилого дома, не несет расходов по содержанию жилого дома, регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2017 года

Судья:__________________________Кислянникова Т.П.