Решение № 2-467/2017 2-467/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-467/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что в течение длительного времени с 1994 года бабушка истца ФИО2 распоряжалась жилой квартирой, находящегося по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента рождения и по настоящее время, истец пользуется как член семьи ФИО2 указанной жилой квартирой, несет все расходы по ее содержанию, осуществляет сохранность имущества. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>

Дело рассмотрено судьей в соответствии с главой 21.1 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО2, П**, К**, Н**, И** ДД.ММ.ГГГГ предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Киренского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> С момента вселения в квартиру истец пользуется указанным жилым помещением как своим собственным. ФИО2, ФИО3, ФИО4, М** от доли в праве собственности спорной квартиры отказались.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: паспортами ФИО1, ФИО5, К**, ФИО2, копиями свидетельства о рождении, копиями свидетельства о браке, справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» №, справой администрации Киренского муниципального района от 13.07.2017г. и ответчиком не оспаривались.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Следовательно, право долевой собственности истцов на объект недвижимости - квартиру, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из положений ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается как своим собственным жилой квартирой более 15 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, у истца возникло право собственности указанную жилую квартиру по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 232.1, 232.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд Иркутской области в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

*
Судья