Решение № 2-1127/2017 2-1127/2017~М-505/2017 М-505/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А.,

с участием истца, без участия представителя ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьих лиц – представителя Управления Росреестра по Самарской области, нотариуса ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/17 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении ФИО5 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО7 После ее смерти открылось наследство в виде:

- земельного участка, площадью <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

- земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу<адрес>

Истец является единственным наследником первой очереди по закону, а также по завещанию.

Однако оформить, наследственные права на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке невозможно, так как в договоре купли-продажи жилого дома и земельных участков не определены доли собственников.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области Управление Росреестра по Самарской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на сторону ответчика.

В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просил суд установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, состоящий из целого бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Ставропольского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 был приобретен в общую долевую собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, состоящий из целого брев. дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> со службами и сооружениями при нем, по адресу: <адрес>

Доли между собственниками определены не были.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, представленный истцом совершен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что полностью соответствует законодательству, действовавшему в этот период.

Земельный участок площадью 0,285 га был разделен на два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЖ №, серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию умершего является истец ФИО5, что подтверждается свидетельством о перемени имени с ФИО3 на ФИО1, свидетельством о рождении, завещанием серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец принял наследство после смерти матери, что подтверждается справкой о наследниках от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО4

Однако во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности на указанное выше имущество, поскольку невозможно определить размер доли умершей в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Доля умершей в наследственном имуществе – земельном участке и расположенном на нем жилом доме не определена.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности ФИО5 и умершей ФИО2 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом следует считать равными, то есть по 1/2 доле каждому.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что истец в 6 месячный срок после смерти матери, фактически принял наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а также вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил расходы на содержание наследственного имущества.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено представленным документами, что ФИО7, по день смерти пользовался имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, в соответствии с его целевым назначением. Истец, являясь наследником по завещанию, продолжает пользоваться имуществом по настоящее время. Принял наследство. Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, состоящий из целого бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2017 года.

Судья С.Г. Шабанов