Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-377/2017

Дело №2-377/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 20 июня 2017 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета, в котором с учетом уточнений просила прекратить право собственности Ш.С.В. на земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № и квартиру общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес> признать ее право собственности в порядке наследования после смерти Р.С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ на: земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № и однокомнатную квартиру общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что указанную квартиру и земельный участок Р.С.А. приобрел у Ш.С.В. в 1996 году на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме при свидетелях, произведя расчет в полном объеме, однако право собственности на недвижимое имущество Р.С.А. зарегистрировано не было. Р.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически приняла наследство, вступила во владение спорным имуществом, приняла меры по его сохранению. Признание права собственности в порядке наследования на спорное имущество необходимо ей для реализации прав наследника, иным способом решить вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета, представитель третьего лица Шушенского отдела Росреестра, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Глава Ильичевского сельсовета М. в отзыве на исковое заявление указал, что администрация поддерживает исковые требования ФИО1, самостоятельных требований по указанному иску не заявляет. Ходатайствовал о рассмотрении дело в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Росреестра Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд с учётом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, указанная статья допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявлял волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора № от 14.04.1993 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Ш.С.В. приобрела право собственности на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Минусинское отделение от 28.02.2017 №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым № и однокомнатную квартиру, площадью 30,2 кв.м. с кадастровым №, отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости № от 27.01.2017 и № от 30.01.2017, сообщением Межмуниципального Минусинского отдела Росреестра №.

Ш.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от 02 июня 2017 года.

На день смерти Ш.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Ильичевского сельсовета № от 16 марта 2017 года.

Согласно сообщению нотариуса ФИО2 от 01.06.2017 года наследственное дело к имуществу Ш.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилась.

Р.С.А. 11.11.1996 была выдана справка Шушенского бюро технической инвентаризации № для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи домовладения по адресу <адрес>.

Р.С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец Р.А.А. , мать Р.А.В. .

Истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец Р.А.А. , мать Р.А.В. .

Р.С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти Р.С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Ильичевского сельсовета № от 16 марта 2017 года.

Согласно сообщению нотариуса ФИО2 от 10.05.2017 года наследственное дело к имуществу Р.С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилась.

В квартире по адресу <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, фактически проживающих нет, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Ильичевского сельсовета № от 01.03.2017.

Свидетель Я.А. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству. После смерти Р.С.А. , за квартирой и земельным участком ухаживает ФИО1

Свидетель В.Г. в судебном заседании пояснила, что Р.С.А. купил квартиру с земельным участком у Ш.С.В., деньги Р.С.А. передавал Ш.С.В. в ее присутствии, при этом документально сделка не оформлялась.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их личной или иной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, кроме того, показания свидетелей согласуются с исследованными материалами дела.

Таким образом, наследником имущества, оставшегося после смерти Р.С.А. по закону является его сестра ФИО1, которая как установлено в судебном заседании, фактически приняла наследство в виде спорного имущества после смерти Р.С.А. , пользуется квартирой и земельным участком. Доказательств иного суду не предоставлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках № от 27.01.2017 следует, что площадь спорного земельного участка по адресу <адрес> составляет 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Площадь спорной квартиры по адресу <адрес> составляет 30,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках № от 30.01.2017.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит, что Р.С.А. при жизни на законных основаниях владел и пользовался спорной однокомнатной квартирой и земельным участком, однако не зарегистрировал свои права надлежащим образом до дня своей смерти. Учитывая, что у умершего имеется наследник по закону – истец ФИО1, которая в свою очередь вступила во владение спорным имуществом, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти наследодателя Р.С.А. не было надлежащим образом оформлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Ш.С.В. на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Ш.С.В. на земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 24:42:2702002:26, расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Р.С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Р.С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года

На 29 июня 2017 года решение не вступило в законную силу