Решение № 2-217/2018 2-217/2018 (2-3063/2017;) ~ М-3600/2017 2-3063/2017 М-3600/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Суриной Е,В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО9 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, СНТ «Индустрия» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», в следующих границах:

Номер точки

X,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

просит указать, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН по заявлению истца.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Индустрия» на основании протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, ей в пользование был выделен земельный участок № № площадью № кв.м. Истец пользуется участком, обрабатывает его ежегодно, оплачивает членские взносы в СНТ, споров по границам участка нет, на участке расположен жилой дом, в котором проживает с семьей. С целью установления границ участка в соответствии с законом, истец обратился к кадастровому инженеру, была подготовлена схема расположения участка с указанием его координат. Однако, Администрация Наро-Фоминского района отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, предложив при этом, в Главном управлении архитектуры и градостроительства подготовить и утвердить проект планировки и застройки территории СНТ «Индустрия». Истец считает, что данным вопросом она не обязана заниматься. В результате, истец никак не может оформить права на свой участок земли в СНТ, и вынуждена обращаться в суд для признания за ней права собственности на земельный участок в СНТ «Индустрия».

Истец в судебном заседании отсутствовала, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверив представление своих интересов адвокату ФИО3

Представитель истца действующий по ордеру и доверенности адвокат ФИО4 судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал провести судебное заседание без его участия, на исковых требованиях ФИО9 настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО5 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа (<данные изъяты>).

Председатель СНТ «Индустрия» в судебном заседании отсутствовал, письменно просил о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя СНТ, с исковыми требованиями ФИО9 согласен, требования признает, последствия признания иска понятны.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО9 является членом СНТ «Индустрия», ей выделен земельный участок № №, по адресу: <адрес>», согласно протоколу общего собрания с/т Индустрия, справке СНТ (л.<данные изъяты>)

Согласно справке СНТ «Индустрия » от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, земельный участок № № закреплен и находится в фактическом пользовании ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении <данные изъяты> лет ФИО9 круглогодично проживает с семьей в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке. Фактическое местоположение границ земельного участка № № закреплено на местности забором и соответствует проекту организации и застройки СНТ «Индустрия», споров по границам земельного участка нет (л<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района отказал в решении вопроса о предоставлении ФИО9 спорного земельного в собственность бесплатно, указав, что СНТ «Индустрия» не имеет утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки, и предложил ФИО9 обратиться в Главное управление архитектуры и градостроительства для утверждения проекта планировки и застройки СНТ «Индустрия» (<данные изъяты>).

Согласно Заявлению председателя СНТ «Индустрия» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты> у СНТ «Индустрия» и смежных правообладателей земельных участков не имеется споров по границам земельного участка № № площадью № кв.м., принадлежащего члену СНТ «Индустрия» ФИО9 в следующих границах:

Номер точки

X,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Индустрия» не имеется. Однако, данное обстоятельство не может являться основанием для лишения истца права приобрести выделенный земельный участок в собственность.

В подтверждение местоположения и границ земельного участка представлена выписка из плана территории с/т «Индустрия» д. <адрес><данные изъяты>).

Согласно представленной Схеме расположения земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», на кадастровом плане территории <данные изъяты>), спорный земельный участок № № имеет координаты, аналогичные координатам, указным истцом в исковом заявлении.

На основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № № «<данные изъяты><данные изъяты>», за с/т «Индустрия» закреплен земельный участок площадью № га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов № га, что подтверждено архивной выпиской (<данные изъяты>).

Государственным Актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года межотраслевой хозяйственной ассоциации делового сотрудничества «Индустрия» был предоставлен земельный участок площадью № га для коллективного садоводства <данные изъяты>), на основании решения Исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № из земель совхоза «<данные изъяты>» в районе д. <адрес><данные изъяты>

СНТ «Индустрия» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>), включено в Единый государственный реестр юридических лиц (<данные изъяты>) по месту нахождения данного юридического лица по адресу:<адрес>», поставлено на налоговый учет в ИФНС, органы статистики, ФОМС, ФСС, Пенсионный фонд, согласно сведениям ЕГРЮЛ, Уставу СНТ «Индустрия» в новой редакции <данные изъяты>

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Право пользования истца спорным земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Право пользования земельным участком перешло к истцу от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории СНТ не может служить основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность.

Таким образом, представленными документами подтверждено предоставление в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка с/т «Индустрия» у д. <адрес> для целей коллективного садоводства, подтверждено членство истца ФИО9 в СНТ «Индустрия» д. <адрес>, и закрепление за истцом спорного земельного участка на законных основаниях. Требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованны и законны, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО7 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», в границах согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО8

Номер точки

X,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова