Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-601/2017 М-601/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело № 2-624/2017 .


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой А.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств на содержание имущества сособственников,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании части оплаты за жилое помещение в размере 51327 рублей 82 копейки пропорционально доли ФИО3 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1770 рублей.

В обоснование требований ссылалась на то, что квартира находится в общей долевой собственности ее и ответчика (по 1/2 доли за каждым). В связи с тем, что она в период с <дата> по <дата> произвела оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 655 рублей 60 копеек, считает, что имеет право требовать возмещения половины (как 1/2 доли) от указанной денежной суммы.

В судебном заседании истец и её представитель, заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик иск не признала, указывает, что истцом не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг, ссылается на обстоятельства проживания в квартире родственников со стороны истца.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доли являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом, на основании представленных в суд подлинников платежных документов установлено, что истец единолично за период с <дата> по <дата> произвела оплату за предоставленные коммунальные, технические услуги, взносы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей.

При этом установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчик приняла наследство в виде квартиры и у неё возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, следовательно, с этого момента ФИО3 обязана производить оплату коммунальных услуг, нести иные расходы по содержанию жилого помещения на основании статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполняла лишь ФИО1 суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к другому сособственнику жилого помещения, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по внесению платы за содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 <данные изъяты> часть расходов связанных с оплатой коммунальных платежей и содержанию имущества сособственников, денежную сумму в размере 51 327 рублей 82 копейки,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1 770 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) или непосредственно в апелляционную инстанцию.

Мотивированная часть решения составлена 25 сентября 2017 года.

Председательствующий: .

<данные изъяты>

<данные изъяты> С.А. Воронов