Решение № 2-543/2018 2-543/2018~М-549/2018 М-549/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-543/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала, пояснила в обоснование, что с 1976 года истец проживает в жилом доме расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирована в нем. Правоустанавливающие документы отсутствуют. С 1976 года она добровольно, открыто и честно владеет домовладением как собственным, уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, а также производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается справкой Администрации Савинского сельского поселения. Домовладение не состоит на балансе Администрации Савинского сельского поселения, сведения о государственной регистрации прав отсутствуют. Просит в силу приобретательной давности признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м. по адресу <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Савинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.В письменном заявлении ответчик признал исковые требования истца.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что истец ФИО2 с <дата> зарегистрировалась и пользуется домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ( в результате переадресации постановлением Администрации Савинского сельского поселения № от <дата> присвоен №) Указанное домовладение одноэтажное, общей площадью 80,1 кв.м, жилой 44.3 кв. м, год постройки 1964, площадь земельного участка 887 кв. м.

С <дата> ФИО2 несет бремя содержания спорного имущества, на ее имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

По данным Администрации Савинского сельского поселения, указанное домовладение в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация прав на это недвижимое имущество отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, факт добросовестности владения ФИО2 спорным имуществом не оспорен, признан ответчиком. ФИО2 с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, что ответчиком не оспаривалось.

В течение всего указанного времени более 42 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья: Т.Л.Утюшева