Решение № 2-1293/2021 2-1293/2021~М-568/2021 М-568/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1293/2021

Дело № 2-1293/21

УИД 50RS0042-01-2021-000819-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются, по ? доле каждый, собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план и представлен в орган кадастрового учета. Однако решением ФГБУ ФКП Росреестра по МО кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был приостановлен в связи с наличием пересечения испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060531:10, сведения о котором содержатся в ГКН, площадь пересечения составляет 184,37 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Участок ответчика не является смежным участку истцов. В данном случае имеет место реестровая ошибка, исправление которой возможно только в судебном порядке. Просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, путем исключения из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истцов ФИО1 и ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Кроме того, указал, что земельные участки не являются смежными, расположены через дорогу, споров по границам не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются, по ? доле каждый, собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-17 )

С целью уточнения границы земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра кадастровый учет земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о котором содержатся в ГКН (л.д.8).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.9-12).

Истцы просят исправить имеющуюся реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключить сведения о координатах поворотных точек границ данного участка из ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому землепользованию.

Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении местоположения границ кадастровый инженер руководствовался сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, существующих на местности и неизменных более 15-ти лет с учетом сведений содержащихся в ЕГРН. Границы земельного участка определены по фактическому пользованию, закрепленному забором по всему периметру, местоположение всех частей границы участка в установленном порядке согласовано со всеми заинтересованными лицами. В результате контрольного замера поворотных точек земельного участка с КН <данные изъяты> выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка с <данные изъяты>, которое квалифицировано кадастровым инженерном как реестровая ошибка. Способом исправления реестровой ошибки предложено исключение сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с <данные изъяты> из ЕГРН. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого плана.

Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 и ФИО3 признал в полном объеме и не возражал против исправления реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами в системе МСК 50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН сведений о местоположении и площади вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2021 года.

Судья: Т.А. Базылева